【行業(yè)分析】

新政雖頻出投資客仍被限

    科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰表示：“限購(gòu)全面放開(kāi)，買(mǎi)三套房甚至四套房的人有了入市的機(jī)會(huì)，但是限貸沒(méi)有松綁，這就意味著三套房或四套房就需要全款支付了，購(gòu)買(mǎi)的門(mén)檻一下子就抬高了，所以現(xiàn)在最尷尬的問(wèn)題是，改善型一直在觀望不敢入市，而投資客卻依然被限制。”

四季度房?jī)r(jià)或仍將下行

    樓市降價(jià)“跌跌不休”，購(gòu)房者并不買(mǎi)賬，限貸松綁催生了一大批“等貸族”。對(duì)房企而言，第四季度迎來(lái)“期末考”。太平洋房屋市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人郝銀廣指出，由于銀行的經(jīng)營(yíng)成本使然，購(gòu)房利率優(yōu)惠墜入虛名，7折利率房貸或?qū)⒊蔀榕萦?，房貸新政非“救市解藥”。

    樓市的健康運(yùn)作最終受市場(chǎng)供求規(guī)律影響，四季度在年度銷(xiāo)售目標(biāo)和資金回款壓力下，房?jī)r(jià)或仍將下行。

本版撰稿 記者 孫靜芳

制圖/吳高陽(yáng)