【青島樓市動(dòng)態(tài)】

房?jī)r(jià)：

“萬(wàn)元線”步步收縮

    中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的全國(guó)百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，青島房?jī)r(jià)自今年5月起至今一直處于下跌狀態(tài)。截止到9月底，青島住宅均價(jià)定格在9433元/平方米。與此同時(shí)，島城房?jī)r(jià)“萬(wàn)元線”也是不斷收縮。作為島城樓市的一條重要標(biāo)志線，“萬(wàn)元線”從6年前萌生，就不斷北上，最終在2013年基本覆蓋李滄。

    克而瑞青島高級(jí)分析師張斌指出，“萬(wàn)元線”也是剛需購(gòu)房的一條杠杠，正是追隨著萬(wàn)元線，不少剛需的置業(yè)需求不斷向北，一路來(lái)到李滄，使得李滄有“剛需集中營(yíng)”的稱號(hào)。不過(guò)今年，“萬(wàn)元線”不但北上乏力，而且已經(jīng)開(kāi)始回縮。數(shù)據(jù)顯示，第三季度住宅成交均價(jià)為9550元/平方米，環(huán)比下跌2.2%。其中市區(qū)中李滄跌幅最大，第三季度住宅成交均價(jià)為10770元/平方米，環(huán)比第二季度11157元/平方米下跌3.5%，較第一季度的11327元/平方米下跌5%。記者了解到，不少樓盤(pán)的價(jià)格早已低于均價(jià)，如位于巨峰路附近一在售新盤(pán)就打出8518元/平方米的抄底價(jià)，黑龍江南路一在售盤(pán)新推出的房源均價(jià)8800元/平方米。

    不過(guò)記者登錄58同城等二手房交易網(wǎng)站看到，掛牌出售的二手房?jī)r(jià)格倒是始終保持穩(wěn)定，房東降價(jià)的較少，面對(duì)此狀，買(mǎi)家并不買(mǎi)賬。