原標(biāo)題：新年首宗！青島老四方閆家山新地塊掛牌，建面約4.3萬(wàn)㎡

1月4日，老四方閆家山新地塊正式掛牌。

地塊位于市北區(qū)鄭州路以北、商丘路以東（SF1203039-1地塊），緊鄰海信悅瀾山項(xiàng)目。商住用地，占地面積約21548.1㎡（其中住宅20798.1㎡，商業(yè)750㎡），容積率2.0，建筑面積4.31萬(wàn)㎡（住宅建面41596.2㎡，商業(yè)1500㎡）。建筑密度20%，綠地率35%。起拍樓面地價(jià)10230元/㎡，起拍總價(jià)4.41億元。競(jìng)買保證金8817萬(wàn)元。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開(kāi)始時(shí)間：2026年1月26日9時(shí)30分。競(jìng)買人可于2026年1月7日，下載本次《拍賣出讓文件》及相關(guān)資料。本次拍賣出讓地塊，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。以聯(lián)合體形式參與競(jìng)買的，聯(lián)合體各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。本次拍賣不接受個(gè)人（含多人、個(gè)人與企業(yè)聯(lián)合體）競(jìng)買申請(qǐng)。

據(jù)悉，地塊需配建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，用地性質(zhì)為零售商業(yè)用地，建筑面積不小于1500平方米；配套鄰里坊、小型開(kāi)放綠地等居住項(xiàng)目級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。

地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況：

道路交通（地鐵）：規(guī)劃周邊有五號(hào)線、八號(hào)線閆家山地鐵站（約200米）；

教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊有青島科技大學(xué)、三十九中市北分校、鄭州路第二小學(xué)、洛陽(yáng)路第二小學(xué)、現(xiàn)狀幼兒園6處、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心2處，規(guī)劃周邊有九年制學(xué)校1處、幼兒園3處；

文體設(shè)施：現(xiàn)狀周邊有奧林匹克體育公園，規(guī)劃周邊有文化活動(dòng)中心1處、中小型多功能體育場(chǎng)地3處；

養(yǎng)老設(shè)施：現(xiàn)狀周邊有養(yǎng)老院3處，規(guī)劃養(yǎng)老院、養(yǎng)老服務(wù)中心1處；

商業(yè)設(shè)施：現(xiàn)狀周邊有利群海琴購(gòu)物廣場(chǎng)，規(guī)劃1處商業(yè)綜合體（38號(hào)地塊，約200米）；

城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊有海琴?gòu)V場(chǎng)，規(guī)劃周邊有李村河濱河游園。

（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）