信網3月13日訊 四季常青、三季有花、兩季有果，這是即墨中航綠城理想城玫瑰園在售房時打出的廣告。然而，在距離交房還有一個月的時間時，準業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)里的綠化縮水明顯，原本應該是綠地的位置都直接鋪上了水泥硬化。這樣的變化讓準業(yè)主們很不滿意，認為自己花了大價錢卻無法住上開發(fā)商宣傳的園林式小區(qū)，因此質疑開發(fā)商存在虛假宣傳。即墨區(qū)市場監(jiān)督局公平交易局方面告訴信網(0532-80889431)，有關中航綠城理想城玫瑰園虛假宣傳一事已經立案，案件目前尚在調查之中。

“皇家園林”小區(qū)綠地變成了硬化路面

“沙盤上標的是綠地，結果現(xiàn)在是水泥硬化的大馬路，小區(qū)的現(xiàn)狀跟置業(yè)顧問介紹的完全不同，這不是欺騙我們嗎?”說起中航綠城理想城玫瑰園，業(yè)主們的心里多少都有些意見。與周邊的小區(qū)相比，玫瑰園的房價每平方米高出不少，可居住環(huán)境的綠化效果卻趕不上人家，更別說打造“皇家園林”一樣的居住環(huán)境了。

據(jù)業(yè)主反映，小區(qū)實際狀況與開發(fā)商的宣傳差別最大之處就在于高層住宅與多層住宅之間的區(qū)域。“沙盤上這篇區(qū)域基本上都是綠地，還是噴水池之類的裝飾。結果臨交房時我們去看，基本全都是硬化路面，綠地只占很小的面積，跟沙盤上呈現(xiàn)的效果完全不一樣。”

業(yè)主提供的沙盤資料

不僅說好的綠地嚴重縮水，業(yè)主們無意間還發(fā)現(xiàn)了一份2015年的規(guī)劃設計圖紙。根據(jù)圖紙上的標注，高層住宅與多層住宅之間原本的設計是籃球場等運動場地，“可這一點不僅在沙盤上沒有標注，置業(yè)顧問更是一個字都沒有提過。

業(yè)主提供的圖紙

售樓處答復稱綠化沒問題

交房前一個月，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)了小區(qū)實際綠化與開發(fā)商宣傳不符，多次聯(lián)合起來到售樓處討說法。經過多次協(xié)商，開發(fā)商同意不再修建籃球場等運動場地，但卻無法把已經硬化的路面變成綠地。

按照購房合同上的約定，玫瑰園的交房時間是2017年11月底，但直到去年11月29日下午，業(yè)主們才接到開發(fā)商的通知，稱小區(qū)無法按時交付。一位業(yè)主表示，當初沖著綠城的品牌選擇了玫瑰園的房子，但買房后煩心事不斷，對開發(fā)商也只有失望二字了。

信網聯(lián)系了中航綠城理想城售樓處，工作人員稱，玫瑰園已經于2017年12月交房，目前還有現(xiàn)房在售。對于業(yè)主意見最為強烈的綠化問題，一位置業(yè)顧問直接答復稱“沒有任何問題”，隨后便掛斷電話。

信網聯(lián)系了開發(fā)商青島綠富房地產開發(fā)有限公司，可一聽有關玫瑰園綠化一事，工作人員馬上改口稱，這個電話是物業(yè)電話，不知道綠化的情況，也不清楚應該由公司的哪個部門來解答。

玫瑰園虛假宣傳一事已經立案調查

在發(fā)現(xiàn)小區(qū)實際綠化與宣傳不符后，部分業(yè)主已經向市場監(jiān)督管理部門投訴，認為中航綠城理想城玫瑰園涉嫌虛假宣傳。信網聯(lián)系了即墨區(qū)市場監(jiān)督管理局公平交易局，工作人員證實此事已經立案，目前還在調查中，“在現(xiàn)場檢查中，我們提取了開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復印件、《商品房預售合同》復印件并對項目模型進行了拍照取證。案件的具體情況還在調查中，一旦有了結果我們會第一時間向業(yè)主做出答復。”

不過，信網在采訪中還發(fā)現(xiàn)，中航綠城理想城開發(fā)商青島綠富房地產開發(fā)有限公司在2013年12月成立至今四年多時間里，已經因社保延期繳納滯納金、土地增值稅延期申報滯納金、土地使用稅延期申報滯納金、個得稅延遲申報滯納金等原因受到了10次行政處罰，并在2016年10月在即墨工商部門的抽查中被發(fā)現(xiàn)存在公示信息隱瞞真實情況、弄虛作假的情況。信網全媒體記者 于曉