信網(wǎng)3月8日訊 本想貸款買套大房子，改善全家的居住條件，沒想到王先生的購房計劃卻因開發(fā)商一句“不接受貸款”泡了湯。“200多萬的全款，這對我們普通人來說并不是個小數(shù)目，綠城這么大的品牌也真是‘任性’。”王先生向信網(wǎng)(熱線0532-80889431)反映稱，即墨的中航綠城理想城玫瑰園目前還在尾盤銷售期，但自己在咨詢能否使用公積金貸款買房時遭到了拒絕。信網(wǎng)通過售樓處工作人員證實，中航綠城理想城玫瑰園只接受全款購房，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款都不支持，“如果客戶想貸款買房，還是去看看周邊的其他項目吧。”

綠城理想城玫瑰園拒絕貸款買房

王先生說，自己看中的是中航綠城理想城玫瑰園的房子，“這個小區(qū)已經(jīng)交房了，雖然剩下的房子不多，但最大的好處是現(xiàn)房，不用再等上好幾年才能搬新家。”除了現(xiàn)房這個好處，王先生還聽說開發(fā)商在銷售尾盤的時候或多或少會有些優(yōu)惠，“畢竟樓層和戶型都是別人挑剩下的，有優(yōu)惠也是正常情況。”

可是，等到去售樓處打聽了一下，王先生才意識到自己的如意算盤打錯了。“綠城玫瑰園的房子都是大戶型，算下來一套房子得200萬。一開始我打算賣掉現(xiàn)在住的房子交首付，剩下的先用公積金貸款，不夠的部分再用商業(yè)貸款補齊?？蓻]想到售樓處上來就要求全款買房，直接拒絕公積金貸款和商業(yè)貸款。”

“今年1月份才出臺的新政策，要求開發(fā)商不得限制和拒絕公積金貸款，怎么到了綠城玫瑰園就變了樣?”王先生分析說，如今銀行放款速度慢，對開發(fā)商來說回款速度遠比不上全款買房，“從經(jīng)濟收益上看我理解開發(fā)商的這種想法，但這樣一來我們普通老百姓想買房子可就難了。”

售樓處：想貸款買房還是看看周邊其他項目吧

信網(wǎng)根據(jù)王先生反映的情況在網(wǎng)上進行了搜索，發(fā)現(xiàn)一家第三方房產(chǎn)網(wǎng)站上確實寫著“只能全款，不能貸款”的信息。隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了中航綠城理想城售樓處，工作人員同樣證實了這一說法。

“玫瑰園是理想城的二期項目，現(xiàn)在剩下的都是160-170平方米的大戶型，毛坯房均價每平方米13000元左右。不過只接受全款買房。”信網(wǎng)還沒來得及詢問是否可以辦理公積金貸款，工作人員就直接說出了購房要求。

當(dāng)信網(wǎng)提及2018年1月開始施行的有關(guān)不得拒絕公積金貸款的要求時，工作人員沒有做出過多解釋，“政策的事我不太清楚，反正我們這個項目是不接受貸款的。如果想貸款買房，您可以看看周邊的其他項目。”

開發(fā)商此舉雖不違法但不夠公平

針對綠城理想城玫瑰園不接受貸款的情況，信網(wǎng)6日下午聯(lián)系了即墨區(qū)房產(chǎn)管理處，對于開發(fā)商的這種行為，工作人員說：“從不接受貸款買房的情況上來說，這只是企業(yè)的自主銷售行為，無法直接認定開發(fā)商違規(guī)，畢竟開發(fā)商是拒接貸款，而不是只拒絕公積金貸款。”工作人員說，如果購房者認為開發(fā)商此舉有違公平或者涉及其他違法違規(guī)行為，可以向房產(chǎn)開發(fā)的主管部門投訴，經(jīng)調(diào)查落實后，會依法進行處理。

信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉