信網(wǎng)1月20日訊 1月19日，青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布2026年第一批租賃型人才住房配租公告。

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才住房保障工作的意見(jiàn)》（青建發(fā)〔2023〕14號(hào)）、市委組織部、市人力資源社會(huì)保障局等3部門(mén)《關(guān)于印發(fā)<青島市人才住房分配條件和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則>的通知》（青人社發(fā)〔2024〕1號(hào)）、《關(guān)于完善租賃型人才住房租金定價(jià)機(jī)制有關(guān)事宜的通知》（青住房組辦發(fā)〔2020〕27號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定，我局對(duì)2026年第一批租賃型人才住房項(xiàng)目進(jìn)行配租，現(xiàn)公告如下。

一、房源情況

（一）宇宙生命科普文旅小鎮(zhèn)人才住房項(xiàng)目（瑞源未來(lái)星城）

項(xiàng)目位于膠州灣東路2577號(hào)，由大地飛天（青島）科普文化發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。房源14套，戶(hù)型為兩室兩廳兩衛(wèi)，房屋基礎(chǔ)裝修，無(wú)家具家電等配置。

看房地址：膠州灣東路2577號(hào)

聯(lián)系人：鄒倩倩，聯(lián)系電話：15963255427

（二）興華悅府二期人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于團(tuán)結(jié)路1821號(hào)，由山東興華建設(shè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。房源111間，房屋基礎(chǔ)裝修，無(wú)家具家電等配置。

看房地址：團(tuán)結(jié)路1821號(hào)

聯(lián)系人：范佩杰，聯(lián)系電話：18006421081

（三）龍泉•明宸匯人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于泊里鎮(zhèn)紅石路108號(hào)，由青島泉易佳房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。房源36間（其中8間為套房），房屋基礎(chǔ)裝修，無(wú)家具家電等配置。

看房地址：泊里鎮(zhèn)紅石路108號(hào)

聯(lián)系人：丁方輝，聯(lián)系電話：13668883906

（四）龍泉•翠湖公館人才住房項(xiàng)目

項(xiàng)目位于泊里鎮(zhèn)泊里一路333號(hào)，由青島泉易佳房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。房源117套，戶(hù)型為套二房型，房屋基礎(chǔ)裝修，無(wú)家具家電等配置。

看房地址：泊里鎮(zhèn)泊里一路333號(hào)，聯(lián)系人：丁方輝，聯(lián)系電話：13668883906

二、配租范圍

本次公開(kāi)配租房源面向全市符合條件的各類(lèi)人才。西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的人才優(yōu)先選房；剩余房源面向市本級(jí)及其他區(qū)（市）人才組織選房。

三、配租條件

（一）分配對(duì)象

1.具有國(guó)家教育部門(mén)承認(rèn)的高等學(xué)校專(zhuān)科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻(xiàn)的各類(lèi)全職工作人才；2.已在青落戶(hù)并與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；3.柔性引進(jìn)的高層次人才。

（二）資格條件

1.全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（1）在青島市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)；青島市引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類(lèi)總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個(gè)稅；

（2）高等學(xué)校專(zhuān)科、本科層次人才的學(xué)歷以及研究生層次人才的學(xué)歷或?qū)W位，需經(jīng)中國(guó)高等教育學(xué)生信息網(wǎng)（學(xué)信網(wǎng)）或教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證；專(zhuān)技類(lèi)人才需取得中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元；創(chuàng)業(yè)類(lèi)人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

（3）具有青島市戶(hù)籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

2.畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（1）屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專(zhuān)科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的專(zhuān)科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

（2）具有青島市戶(hù)籍；

（3）已與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

3.柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（1）符合《青島市高層次人才分類(lèi)目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

（2）與青島市用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于4萬(wàn)元。

4.上述各類(lèi)人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

（1）本人及其配偶、未成年子女在西海岸新區(qū)有住房。

（2）本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后聚青資助（博士后安家補(bǔ)貼）、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、租賃型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

（3）申請(qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無(wú)違約情況且符合條件的，辦理退租后可重新申請(qǐng)租賃型人才住房，夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請(qǐng)一套住房。人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至2026年1月19日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

四、配租程序本次人才住房配租按照申請(qǐng)登記、資格審核、順序選房、簽約入住等流程進(jìn)行。

（一）申請(qǐng)登記

1.單位申請(qǐng)。2026年1月19日至2026年1月23日為單位集中注冊(cè)時(shí)間，意向申請(qǐng)人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)，按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專(zhuān)員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。2.資料提交。自2026年1月20日至2026年1月30日，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

（二）單位初審、公示用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示5個(gè)工作日（公示材料由用人單位自行存檔備查，不需上傳系統(tǒng)），在2026年2月6日前通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)完成初審，用人單位未在上述時(shí)間前完成初審的，視為自動(dòng)放棄本次申請(qǐng)資格。

（三）人才評(píng)分排序2026年2月9日至2026年2月14日，區(qū)人力資源社會(huì)保障部門(mén)及各有關(guān)部門(mén)根據(jù)各自職能，對(duì)申請(qǐng)人戶(hù)籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（四）補(bǔ)正復(fù)核對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5個(gè)工作日內(nèi)（2026年2月24日至2026年2月28日）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門(mén)需于2026年3月4日前完成復(fù)核。

（五）查重公示2026年3月5日至2026年3月20日區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)根據(jù)區(qū)人力資源社會(huì)保障部門(mén)確定的人員排序名單，通過(guò)人才住房管理信息系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)、西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日。

（六）公開(kāi)選房簽約入圍申請(qǐng)人可以在2026年3月21日、22日到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)計(jì)劃于2026年3月23日10:00開(kāi)始組織選房，入圍申請(qǐng)人須提前10分鐘在黃島區(qū)廣通河路9號(hào)興華悅府售樓處集合（導(dǎo)航地址：興華悅府小桔充電站），按順序一次性簽字挑選房號(hào)，每個(gè)申請(qǐng)人選房時(shí)間為2分鐘。申請(qǐng)人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的視為自動(dòng)放棄。

（七）簽約備案選房結(jié)束10日內(nèi)，人才住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位與配租對(duì)象簽訂租賃合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后5日內(nèi)，項(xiàng)目人才住房運(yùn)營(yíng)單位將相關(guān)資料按規(guī)定報(bào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)備案。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)

宇宙生命科普文旅小鎮(zhèn)（瑞源未來(lái)星城）人才住房市場(chǎng)租賃價(jià)格為12.51元/平方米/月；興華悅府二期人才住房市場(chǎng)租賃價(jià)格為14.97元/平方米/月；龍泉·明宸匯人才住房市場(chǎng)租賃價(jià)格為8.96元/平方米/月；龍泉·翠湖公館人才住房市場(chǎng)租賃價(jià)格為8.96元/平方米/月。首個(gè)租期（前三年）租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的60%確定。期滿(mǎn)后，符合條件可續(xù)租一次，租期不超過(guò)三年，租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的80%確定。后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新出臺(tái)政策適時(shí)調(diào)整。租賃面積超出人才應(yīng)享受建筑面積50%以?xún)?nèi)的部分，仍按照核定的優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人另行繳納。

六、管理規(guī)定

人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過(guò)3年的租賃合同，期滿(mǎn)后如有需要并仍符合申請(qǐng)條件的，可以續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過(guò)3年，合同期滿(mǎn)后配租對(duì)象應(yīng)限期騰退住房。

承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

（一）離開(kāi)原單位到青島市以外單位就業(yè)的；

（二）在限定的區(qū)域購(gòu)房的；

（三）改變所承租人才住房用途的；

（四）破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的；

（六）存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為的。

七、相關(guān)責(zé)任

（一）人才住房申請(qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。資格審核貫穿人才住房配租全過(guò)程，對(duì)弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門(mén)或移交相關(guān)部門(mén)依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

（二）監(jiān)督電話

1.人才資格咨詢(xún)電話：68979351

2.用人單位注冊(cè)及房產(chǎn)審核咨詢(xún)電話：86988819

3.房屋配租咨詢(xún)電話：86973977。（信網(wǎng)記者）

[來(lái)源：信網(wǎng) 編輯：陸云琦]