信網(wǎng)3月17日訊 信網(wǎng)(0532—80889431)獲悉，近年來，青島市高度重視住房保障工作，將解決群眾住房困難問題作為改善民生、推動宜居幸福創(chuàng)新城市建設(shè)的一項重要任務(wù)抓緊、抓好、抓實，已連續(xù)第十二年將其納入市政府為民辦好的市辦實事，全市累計建成各類保障性住房27.5萬套，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善。

青島市開啟了住房制度建設(shè)新征程，明確了新的發(fā)展思路：堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，咬定“走在前列”的工作目標(biāo)，積極推動新舊動能轉(zhuǎn)換，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，為將青島建設(shè)成為幸福宜居創(chuàng)新型國際城市提供有力保障。

積極培育發(fā)展住房租賃市場，描繪青島住有宜居新藍(lán)圖

從去年開始，青島市已全面啟動培育和發(fā)展住房租賃市場有關(guān)工作，2018年青島市將重點做好培育和發(fā)展住房租賃市場的四件大事：

培育主體。按照“國企先行，社會資本跟進(jìn)”的思路，積極培育租賃市場主體，采取有力措施引導(dǎo)社會資本參與青島市的租賃住房建設(shè)和運營管理。

增加房源。擬選取部分人口凈流入的區(qū)域，開展租賃住房集中建設(shè)試點工作，積極爭取利用集體土地建設(shè)租賃住房試點。

建設(shè)平臺。計劃于2018年6月底前上線運行住房租賃信息化服務(wù)監(jiān)管平臺，為住房租賃監(jiān)管服務(wù)、住房租賃監(jiān)測分析、政府公共住房服務(wù)、企業(yè)租賃服務(wù)管理、住房租賃服務(wù)共享提供技術(shù)支撐。

出臺政策。根據(jù)省住建廳要求，青島市正在全力推進(jìn)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》的擬定工作，力爭盡快出臺實施。

大力實施人才安居工程，筑巢引鳳吸引人才安居創(chuàng)業(yè)

當(dāng)前青島市人才總量已達(dá)169萬人，近日，山東全面展開新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程動員大會在濟南召開。會議指出，“突出厚植高端人才，著力優(yōu)化制度體系、社會氛圍、生態(tài)環(huán)境，使山東人氣更旺盛、精英更云集。”可以預(yù)見，在新舊動能轉(zhuǎn)換這一重大工程的帶動下，青島人才總量增長速度會更快，人才住房建設(shè)將面臨著前所未有的機遇和挑戰(zhàn)。

近年來，青島市積極落實人才強市戰(zhàn)略，充分發(fā)揮住房在集聚人才方面的作用，大力推進(jìn)人才住房建設(shè)工作，切實解決引進(jìn)人才的后顧之憂。自2012年以來，青島市累計已開工建設(shè)人才住房項目130個，建筑面積約610萬平方米;基本建成項目89個，建筑面積398萬平方米;已面向各類人才分配項目58個、約256萬平方米、2.81萬套。

2018年，青島市將全面貫徹落實市政府關(guān)于人才引進(jìn)的戰(zhàn)略部署，以推動新舊動能轉(zhuǎn)換為契機，大力實施人才安居工程，力爭2018年新開工建設(shè)人才公寓100萬平方米，基本建成70萬平米。

實施實物配租和貨幣補貼并重，持續(xù)擴大住房保障范圍

近年來，青島市住房保障政策體系逐步健全，管理機制更加完善，保障性住房建設(shè)規(guī)模和保障數(shù)量超過了歷史上任何一個時期。截至目前全市累計開工建籌公共租賃住房7萬套，配租4.8萬套，在保障民生、促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展、構(gòu)建和諧社會方面發(fā)揮了積極作用。青島保障房建設(shè)項目先后榮獲2次住建部“中國人居環(huán)境范例獎”、3次省住建廳“山東人居環(huán)境范例獎”。

政策體系日趨完善。截至目前，青島市已建立起以公共租賃住房為主體，實物保障和貨幣補貼相結(jié)合的住房保障和供應(yīng)體系，加快解決中低收入家庭、新市民和引進(jìn)人才的住房困難問題。

保障范圍逐步擴大。為使住房保障政策惠及更多低收入住房困難家庭，青島市不斷降低保障家庭申請準(zhǔn)入門檻，將申請實物保障收入線標(biāo)準(zhǔn)由人均月收入1864元放寬至2936元，將申請租賃補貼保障收入線標(biāo)準(zhǔn)由人均月收入不超過1380元放寬至1810元，讓更多的中低收入住房困難家庭享受到了政府的優(yōu)惠政策。同時，將新市民和部分引進(jìn)人才納入住房保障范圍。

政府投入不斷加大。堅持集中建設(shè)和配建相結(jié)合，多渠道籌集保障性住房，特別是配建制度的實施，優(yōu)化了保障性住房區(qū)位布局，滿足了居民工作、生活需求，極大提高了保障房的入住率。拓寬保障性住房投融資渠道，確保財政資金的穩(wěn)定投入，截至目前累計投入財政性資金近100億元。

管理水平顯著提升。加大對于住房保障資格的審核力度，通過“兩級審核、兩次公示”和“六部門聯(lián)審”機制，嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)口。在保障房的分配上，采取綜合計分的方式進(jìn)行輪候排序，真正讓最急需住房保障的家庭和群體，享受到優(yōu)惠政策。

2018年，青島市計劃實施住房保障7000套(戶)，其中實物保障4000套，新增貨幣補貼3000戶。同時，青島市將進(jìn)一步加大對新就業(yè)無房職工(包括新就業(yè)大學(xué)生、青年醫(yī)務(wù)工作者和青年教師等專業(yè)技術(shù)人員)和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的保障力度，“十三五”期間計劃實施住房保障6.5萬套(戶)，到2020年力爭實現(xiàn)城鎮(zhèn)常住人口住房保障覆蓋率達(dá)到23%以上。

信網(wǎng)全媒體記者 叢黎