信網(wǎng)5月9日訊 “雖然我們小區(qū)車(chē)位數(shù)量多，可只賣(mài)不租，每個(gè)車(chē)位75000元，從5月1日開(kāi)始沒(méi)有買(mǎi)車(chē)位的車(chē)輛就不能進(jìn)小區(qū)了。”中交陽(yáng)光嶼岸的業(yè)主陳先生告訴信網(wǎng)(熱線0532-80889431)，小區(qū)車(chē)輛管理“新政”實(shí)施一周，矛盾就出現(xiàn)了。5月7日晚上，一輛裝修車(chē)輛要離開(kāi)時(shí)被保安要求支付停車(chē)費(fèi)，雙方因此發(fā)生了沖突。據(jù)信網(wǎng)了解，中交陽(yáng)光嶼岸的車(chē)位目前仍在銷(xiāo)售，但物業(yè)也拿出了50個(gè)車(chē)位向業(yè)主出租，租金和管理費(fèi)每月350元。但陳先生和其他業(yè)主認(rèn)為，這50個(gè)車(chē)位與小區(qū)共計(jì)的2800多個(gè)車(chē)位在數(shù)量上有很大差距，車(chē)位只賣(mài)不租的情況仍舊存在。

地下車(chē)位75000元一個(gè)

“差不多是晚上七點(diǎn)半，一輛裝修車(chē)要從小區(qū)出來(lái)，被門(mén)口的保安攔住了，說(shuō)要交停車(chē)費(fèi)。司機(jī)不干，雙方就發(fā)生了沖突，最后保安受傷被送醫(yī)院了。”這一幕發(fā)生在5月7日晚上的中交陽(yáng)光嶼岸小區(qū)，雖然簡(jiǎn)單看就是一場(chǎng)停車(chē)費(fèi)引起的沖突，可在業(yè)主陳先生看來(lái)，問(wèn)題的根源在于小區(qū)車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題。

陳先生告訴信網(wǎng)，中交陽(yáng)光嶼岸共有2800多戶業(yè)主，車(chē)位分為地上和地下兩部分，按照1:1的數(shù)量配套建設(shè)。按理說(shuō)小區(qū)的車(chē)位數(shù)量足夠，不會(huì)出現(xiàn)車(chē)位不夠用的情況，可從5月1日開(kāi)始，很多業(yè)主的車(chē)輛就無(wú)法進(jìn)入小區(qū)了。

“地下車(chē)位75000元一個(gè)，如果不買(mǎi)車(chē)位，業(yè)主的車(chē)輛就不能進(jìn)入小區(qū)，其他的外來(lái)車(chē)輛進(jìn)小區(qū)則要收費(fèi)。”陳先生說(shuō)，小區(qū)里的地上車(chē)位被開(kāi)發(fā)商以抵房款形式送了出去，但這些車(chē)位目前基本上都是閑置狀態(tài)，“實(shí)際上地上車(chē)位是算在我們的公攤面積里，是我們?nèi)w業(yè)主所有的，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利擅自處置。”

只有兩個(gè)小時(shí)的免費(fèi)停車(chē)時(shí)間

地上車(chē)位不能用，地下車(chē)位又只賣(mài)不租，這讓中交陽(yáng)光嶼岸的業(yè)主們很郁悶，多次找到物業(yè)反映。在此之后，物業(yè)在小區(qū)內(nèi)張貼了一張通知，拿出50個(gè)地下車(chē)位進(jìn)行出租，每月收取租金300元和管理費(fèi)50元。“我們同意車(chē)位出租，但每個(gè)月350元的費(fèi)用實(shí)在是太貴了，比一些高檔小區(qū)的停車(chē)費(fèi)都貴，而且這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有跟業(yè)主商量過(guò)。”陳先生說(shuō)，隨著入住業(yè)主數(shù)量的增加，這50個(gè)車(chē)位肯定不夠用。

5月8日下午， 信網(wǎng)電話聯(lián)系了中交陽(yáng)光嶼岸的物業(yè)，工作人員表示目前小區(qū)已經(jīng)安裝了汽車(chē)藍(lán)牙，像裝修車(chē)輛這樣的沒(méi)有藍(lán)牙的車(chē)輛只能從東門(mén)進(jìn)入小區(qū)，但只有兩個(gè)小時(shí)的免費(fèi)停車(chē)時(shí)間。而對(duì)于前一天發(fā)生的沖突，工作人員則不愿意多說(shuō)。

隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了中交陽(yáng)光嶼岸的售樓處，工作人員表示目前項(xiàng)目沒(méi)有在售房源，地下車(chē)庫(kù)尚有車(chē)位可以對(duì)外出售，但價(jià)格不方便透露。

城陽(yáng)區(qū)物業(yè)辦:先確定車(chē)位所有權(quán)

對(duì)于陳先生反映的中交陽(yáng)光嶼岸車(chē)位問(wèn)題，城陽(yáng)區(qū)物業(yè)辦表示，車(chē)位能否出售或者對(duì)外出租，首先要確定車(chē)位的所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商還是全體業(yè)主所有。“如果是全體業(yè)主所有的車(chē)位，物業(yè)也可以進(jìn)行管理和收費(fèi)，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要先先業(yè)主公示，同時(shí)收取的費(fèi)用也應(yīng)該用在小區(qū)的建設(shè)或者服務(wù)方面。”工作人員表示，如果業(yè)主對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者收費(fèi)方式有異議，可以聯(lián)系區(qū)物業(yè)辦或者當(dāng)?shù)亟值赖奈飿I(yè)管理辦公室反映，如果物業(yè)確有違規(guī)行為，物業(yè)辦將要求其整改或予以處罰。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉

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