信網(wǎng)4月18日訊 三年前，市民張女士搬進李滄區(qū)魯信南?；▓@，該小區(qū)都是11層的小高層住宅。根據(jù)《青島市民用建筑節(jié)能條例》的要求，房屋在交付之前都已經(jīng)安裝了太陽能供熱系統(tǒng)，然而，這些都是擺設(shè)，自從交房之后就無法正常使用，業(yè)主只好重新安裝電熱水器或者燃氣熱水器。“我們懷疑開發(fā)商就是為了應(yīng)付檢查才安裝的。”而青島長樂未央物業(yè)管理有限公司告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，除了業(yè)主根據(jù)使用量交納水費外，還需支付電機運行費和后期設(shè)備維修費，這些還需征得業(yè)主同意。

魯信南?；▓@太陽能成擺設(shè)

“從交房開始，小區(qū)統(tǒng)一安裝的熱水器就沒用過，剛開始說是沒安裝調(diào)試好，這都兩年多了，一直沒下文。”三年前，市民張女士搬進李滄區(qū)魯信南海花園，小區(qū)都是11層的小高層住宅，根據(jù)《青島市民用建筑節(jié)能條例》的要求，房屋在交付之前都已經(jīng)安裝了太陽能供熱系統(tǒng)。但讓張女士不能理解的是，這好端端的一件節(jié)能環(huán)保的好事，到了自己小區(qū)，卻實行不下去。

信網(wǎng)為此來到魯信南?；▓@，遠遠就能看見樓頂上安裝著一排太陽能集熱板，但由于通向平臺的大門緊鎖，信網(wǎng)無法查看太陽能設(shè)施的具體情況。“我們業(yè)主對使用太陽能供熱已經(jīng)失去了信心，各自想辦法解決用熱問題。”一位業(yè)主告訴信網(wǎng)，既然太陽能熱水器無法使用，只好自己重新買個電熱水器。

“我搬進來快兩年了，剛開始還去問過關(guān)于太陽能的事，物業(yè)說太陽能沒安裝好，后來又說是因為錢的事不能用。”另一位業(yè)主告訴信網(wǎng)，物業(yè)方面總是拖延不給解決，現(xiàn)在很多人也沒耐心去問這事了。 “安裝這么長時間沒辦法使用，開發(fā)商這不是糊弄業(yè)主嗎?他們就是應(yīng)付相關(guān)部門檢查驗收，只好做個擺設(shè)。”

物業(yè)稱4月底公示收費方式

為了弄清楚魯信南海花園太陽能供熱的問題，信網(wǎng)嘗試聯(lián)系了該小區(qū)的售后部門，但對方表示太陽能設(shè)備已經(jīng)全部移交給了物業(yè)，現(xiàn)在由他們負責(zé)此事。

管理該小區(qū)的青島長樂未央物業(yè)管理有限公司告訴信網(wǎng)，“小區(qū)已經(jīng)準備以8號樓二單元為試點，進行10天太陽能試運行，估算系統(tǒng)運行以及后續(xù)維護的費用，然后把費用清單向業(yè)主公示，由業(yè)主決定是否使用太陽能。”物業(yè)的工作人員介紹說，除了業(yè)主根據(jù)使用量交納水費外，還需支付電機運行和以后設(shè)備維修的費用，“如果一個樓里只有一戶業(yè)主使用太陽能，那產(chǎn)生的后續(xù)費用都得由這一戶業(yè)主負擔(dān)。”工作人員坦言稱，如果大多數(shù)業(yè)主不接受公示的收費方式，只有少數(shù)業(yè)主同意使用太陽能，這筆費用對業(yè)主來說就并不劃算。

后續(xù)維護費用成了難題

據(jù)了解，根據(jù)2010年施行的《青島市民用建筑節(jié)能條例》第六章第35條規(guī)定，青島新建12層以下的居住建筑和實行集中供應(yīng)熱水的醫(yī)院、學(xué)校、賓館、游泳池、公共浴室等公共建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采用太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)設(shè)計，并按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準配置太陽能熱水系統(tǒng)。魯信南?；▓@小區(qū)都是11層的小高層住宅，符合此安裝太陽能規(guī)定。

“接到業(yè)主的投訴后，我們對魯信南?；▓@的太陽能供熱系統(tǒng)進行了檢查，無論是規(guī)劃還是驗收都是合格的，太陽能無法使用應(yīng)該是跟費用有關(guān)。”青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會住宅辦的工作人員表示，魯信南?；▓@的太陽能供熱系統(tǒng)的問題由來已久，但根源并不是設(shè)備的安裝或質(zhì)量問題，而是費用問題。“這個小區(qū)安裝的是集中式太陽能，后續(xù)的維護費用、設(shè)備運行產(chǎn)生的電費都需要業(yè)主平攤，現(xiàn)在物業(yè)還沒有與業(yè)主委員會協(xié)商制定出收費方式。”

信媒體記者 于曉 見習(xí)記者 劉裕