信網(wǎng)3月1日訊 不動產(chǎn)登記涉及千家萬戶，直接關系到群眾的切身利益。2016年青島市國土資源和房屋管理局繼續(xù)開展“網(wǎng)絡在線問政”活動。3月1日，青島市不動產(chǎn)登記中心副主任王建紅就不動產(chǎn)交易和登記服務工作的有關情況與廣大網(wǎng)友進行了交流。信網(wǎng)(0532-80889431)獲悉，青島市不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上預約平臺已上線運行，市民可以網(wǎng)上預約，以節(jié)省時間。此外，共同所有的不動產(chǎn)應當由共有人共同申請不動產(chǎn)登記。

青島市不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上預約平臺已上線

為方便辦事群眾，節(jié)約辦事時間，青島市不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上預約平臺已上線運行。

市民可事先登陸青島網(wǎng)上房地產(chǎn)(http://www.qdfd.com.cn)網(wǎng)站app或手機下載，進入“不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上預約平臺”，選擇需要辦理的業(yè)務類型，在正確填寫預約信息并選擇辦理時間和地點后，即可獲得預約號碼，預約時間為申請預約第二天起五個工作日內(nèi)。

預約成功后，申請人于約定時間帶齊材料，憑短信通知和身份證件到服務臺領取預約號后，直接至相應窗口辦理即可。

市不動產(chǎn)登記中心為滿足部分特殊人士需要，推出了免費登門服務，若市民行動不便，可以由近親屬持老人身份證申請登門服務。

二手房過戶：掛牌、網(wǎng)簽、登記

據(jù)王建紅介紹，辦理二手房過戶，第一步掛牌、網(wǎng)簽，需買賣雙方身份證明、權屬證書到登記中心或掛牌處辦理掛牌手續(xù);第二步辦理登記手續(xù)，掛牌、網(wǎng)簽后，買賣雙方即可帶齊相關材料在原四方登記中心(重慶南路120號)登記窗口辦理登記手續(xù)。

辦理掛牌網(wǎng)簽手續(xù)前，應先辦理房屋維修資金證明。登記手續(xù)完成后買賣雙方到稅務窗口審核繳納相關稅費。

共同所有不動產(chǎn)登記應當由共有人共同申請

權利人取得限價商品房不動產(chǎn)權證書5年后方可上市交易。房屋上市交易的稅費問題可向房屋所在地稅務部門咨詢。

共同所有的不動產(chǎn)應當由共有人共同申請不動產(chǎn)登記，因此辦理不動產(chǎn)登記時雙方共同持辦證材料到不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)登記。

夫妻之間不動產(chǎn)更名可由夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證、不動產(chǎn)權證書共同申請辦理。

此外，王建紅表示，購房減免契稅用的住房情況證明，應以家庭為單位開具，可由本人申請也可由直系親屬代為申請辦理，本人申請的帶身份證即可，直系親屬代為申請的，應提供關系證明。 信媒體記者 高鵬