開泰錦城小區(qū)

信網(wǎng)11月19日訊 近日，市民張女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，她于2013年在青島市嶗山區(qū)開泰錦城小區(qū)購(gòu)買了一套房子,入住已經(jīng)2年，開發(fā)商青島開泰置業(yè)有限公司開發(fā)(以下簡(jiǎn)稱開泰置業(yè))卻一直沒有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。對(duì)此，開泰置業(yè)表示，正在在國(guó)土局進(jìn)行土地性質(zhì)變更，相關(guān)問題處理完成后便可辦理房產(chǎn)證。

買房2年半拿不到房產(chǎn)證

張女士2013年4月在開泰錦城小區(qū)購(gòu)買了一套房，于2013年年底交房，按合同規(guī)定應(yīng)該在交房后的180天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，可入住已兩年的張女士眼看著孩子即將上初中，房產(chǎn)證仍未法辦理。

張女士告訴信網(wǎng)，“為了拿著房產(chǎn)證給孩子上戶口，我去找過開發(fā)商、房產(chǎn)局多次，但每次都是不了了之。后來才了解到，是因?yàn)殚_發(fā)商在拿開泰錦城小區(qū)這塊地時(shí)，土地性質(zhì)是住宅用地，但開發(fā)商卻加蓋了網(wǎng)點(diǎn)，因此土地性質(zhì)應(yīng)變更為商住用地后，才可以辦理房產(chǎn)證。”

“現(xiàn)在整個(gè)小區(qū)400多戶都在等著辦理房產(chǎn)證，這眼看著小孩要上學(xué)了，還沒落戶，這不耽誤事嗎?我們實(shí)在等不下去了，開發(fā)商必須給我們一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間。”張女士稱。

開泰置業(yè)稱2個(gè)月內(nèi)可辦理房產(chǎn)證

業(yè)主購(gòu)房合同

開泰置業(yè)袁總告訴信網(wǎng)，目前開泰錦城小區(qū)土地性質(zhì)正在嶗山國(guó)土局辦理變更手續(xù)當(dāng)中，最遲2個(gè)月業(yè)主就可以辦理房產(chǎn)證。

袁總稱：“開泰錦城的土地性質(zhì)在拿地時(shí)是住宅用地，但是因?yàn)樵谝?guī)劃上小區(qū)必須有8%的商業(yè)配套，所以我們根據(jù)規(guī)劃蓋了網(wǎng)點(diǎn)。但因?yàn)榻鼉赡甑恼咦兓?，政府要求必須明確土地性質(zhì)，因此開泰錦城小區(qū)的土地性質(zhì)需變更為商住用地之后，才可以辦理房產(chǎn)證。”

對(duì)于是不是未按照購(gòu)房合同期限辦理房產(chǎn)證?袁總表示并不屬實(shí)。“我們的購(gòu)房合同上明確規(guī)定甲方也就是開泰置業(yè)公司需取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，180天內(nèi)可辦理房產(chǎn)證，但我們都還沒取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，因此不算違約。”

袁總告訴信網(wǎng)，并非他不想加緊給業(yè)主辦房產(chǎn)證，是因?yàn)橄嚓P(guān)手續(xù)比較多，時(shí)間辦理長(zhǎng)，因此才耽誤了2年。“目前，我們所有手續(xù)已走完，只差國(guó)土局變更土地性質(zhì)這一項(xiàng)，一旦國(guó)土局審批通過變更后，我們就可以通知業(yè)主辦理房產(chǎn)證。最晚2個(gè)月內(nèi)業(yè)主就可以辦理房產(chǎn)證。”

國(guó)土局：目前正在加緊辦理

隨后，信網(wǎng)聯(lián)系了嶗山國(guó)土資源分局的工作人員曲先生，他說開泰錦城小區(qū)土地性質(zhì)變更已在加緊辦理當(dāng)中，目前此事已上報(bào)到區(qū)里，相信很快就能批復(fù)通過。

曲先生告訴信網(wǎng)，開泰錦城小區(qū)當(dāng)初在拿地時(shí)是住宅用地，但因在規(guī)劃上加了商業(yè)配套，因此需變更土地性質(zhì)。除此之外，土地性質(zhì)變更批復(fù)后，開發(fā)商還需簽署變更協(xié)議，補(bǔ)交土地出讓金。文/圖 信媒體記者 顧青青