據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上周(7月4日～10日)青島市新房成交3964套，成交面積41.56萬(wàn)平方米，環(huán)比下降14.95%和13.91%，同比上漲63.19%和64.67%。新房成交均價(jià)為10096元/平方米，環(huán)比下降4.58%。另外，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房共簽約1261套，環(huán)比增加404套，上漲47.14%;比去年同期增加821套，同比增長(zhǎng)186.59%。

上周市北區(qū)成交1062套新房居榜首

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院青島分院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：青島新批準(zhǔn)預(yù)售面積24.55萬(wàn)平方米，環(huán)比下降58.66%;套數(shù)1849套，環(huán)比下降72.21%。分類來(lái)看，新批住宅預(yù)售面積為22.71萬(wàn)平方米，占比92.52%。

從上周各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，市北區(qū)以1062套，11.23萬(wàn)平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交995套，成交面積10.52萬(wàn)平方米;黃島區(qū)位列第二，成交套數(shù)977套，成交面積9.38萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交8943套，成交面積9.16萬(wàn)平方米。城陽(yáng)區(qū)以546套、6.06萬(wàn)平方米位居第三，其中商品住宅成交507套，成交面積5.69萬(wàn)平方米。

從上周單盤成交量上來(lái)看，原四方區(qū)的萬(wàn)科未來(lái)城繼續(xù)表現(xiàn)出色，以268套的成績(jī)連續(xù)兩周蟬聯(lián)單盤銷售冠軍。上周原四方區(qū)表現(xiàn)突出，在前四名中占據(jù)三席位置，萬(wàn)科未來(lái)城、海岸馨園、秀蘭·禧悅都三盤的不俗表現(xiàn)也占據(jù)了原四方區(qū)總成交量的七成。

上周二手房網(wǎng)簽1261套

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房共簽約1261套，環(huán)比增加404套，上漲47.14%;比去年同期增加821套，同比增長(zhǎng)186.59%。房天下青島二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年7月第2周(7月4日～7月10日)青島二手房住宅周掛牌均價(jià)15756元/平方米，環(huán)比上漲0.23%，每平方米增加36元。

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，青島二手房上周網(wǎng)簽1261套，簽約量最多的是市北區(qū)，占青島二手房簽約量的20.54% ，簽約259套;嶗山區(qū)簽約99套，占比7.85%，是青島簽約套數(shù)最少的區(qū)縣。其中，7日網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽套數(shù)為256套。

二手房掛牌均價(jià)方面，據(jù)房天下查房?jī)r(jià)青島二手房數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周繼續(xù)維持小幅上漲的趨勢(shì)，但總體而言幅度不大。青島二手房住宅周掛牌均價(jià)15756元/平方米，環(huán)比上漲0.23%，每平方米增加36元。

各區(qū)掛牌均價(jià)情況如下：市南區(qū)21709元/平方米(0.24%);原市北區(qū)15462元/平方米(0.29%);原四方區(qū)11899元/平方米(0.11%);嶗山區(qū)22169元/平方米(0.23%);李滄區(qū)10401元/平方米(-0.23%);城陽(yáng)區(qū)7962元/平方米(0.90%);黃島區(qū)9601元/平方米(-0.26%)。

城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 張俊達(dá)