3月30日公布實(shí)施的房貸和營業(yè)稅兩大新政，讓沉寂許久的樓市瞬間不平靜起來。盡管這兩大新政對樓市來說如久旱逢甘露，但利好卻并未迅速顯現(xiàn)。4月第一周(3月30日至4月5日)，恰逢清明小長假，個別區(qū)域甚至出現(xiàn)單日零簽約，上周成交量也出現(xiàn)了下滑。清明節(jié)三天(4月4日至4月6日)本市新房成交僅292套，商品住宅僅成交279套。但受利好政策的推動，開發(fā)商推盤信心增強(qiáng)，預(yù)計(jì)接下來島城樓市將迎來今年首個推盤小高峰，成交也會出現(xiàn)增幅。

新房成交量回落環(huán)比下降了26.90%

上周，島城住宅成交量回落。來自房價點(diǎn)評青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上周島城新建商品房供應(yīng)1021套，供應(yīng)面積10.60萬平方米;成交1815套，成交面積19.52萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比下降了26.90%。其中商品住宅成交1634套，成交面積17.18萬平方米，住宅成交套數(shù)環(huán)比下降了19.90%。

住宅均價漲市區(qū)項(xiàng)目受青睞

均價方面，島城商品住宅均價環(huán)比上漲。上周，島城商品住宅成交均價為8763元/平方米，環(huán)比上漲了 5.07%，上周市中心區(qū)的項(xiàng)目有所增加，所以拉動了整體均價的提升。

上周島城商品住宅成交面積前三位分別是西海岸的萬達(dá)東方影都、李滄區(qū)的海爾鼎世華府和市北區(qū)的海信湖島世家。

西海岸成交量最大市北區(qū)步入三甲之列

商品住宅套數(shù)方面，西海岸新區(qū)、城陽區(qū)和市北區(qū)為上周區(qū)域成交三甲。西海岸新區(qū)上周建商品住宅共成交404套，成交面積4.00萬平方米，穩(wěn)居區(qū)域排名第一。城陽區(qū)成交301套，成交面積3.19萬平方米，排名區(qū)域第二;市北區(qū)位列區(qū)域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交183套，成交面積2.01萬平方米。