本報12月25日訊(記者　呂璐)25日,青島市政府發(fā)布《青島市主城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收與補償辦法》。相較以前的辦法,新辦法增加了公攤面積單獨計算的相關規(guī)定。業(yè)內人士分析,新規(guī)實施后,公攤面積將納入補償范圍,利于被征收人改善實際居住條件。

和2012年市政府下發(fā)的《青島市主城區(qū)危舊房改造房屋征收補償安置辦法》相比,新《辦法》在被征收住宅房屋的應補償面積的規(guī)定中,新增了關于“補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積”的規(guī)定。業(yè)內人士介紹,最近幾年來,房屋征收基本上為征收多層、補償高層,高層住宅的公攤面積一般遠遠大于多層住宅,在一定程度上影響了被征收人居住條件的改善,在原有補償標準的基礎上,補償房屋的公攤面積部分納入補償面積范圍,由征收人給予補償,有利于保障被征收人改善實際居住條件。另外,被征收人若選擇貨幣補償?shù)?應按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格結算貨幣補償金。

此外,新《辦法》還增加了征收從事經(jīng)營活動的住宅房屋的補償辦法。按照新辦法規(guī)定,同時符合“房屋坐落于沿街底層且用于商業(yè)或服務業(yè)用房的”和“取得營業(yè)執(zhí)照或稅務登記證一年以上,并有納稅記錄”等條件的,被征收人或公房承租人可選擇參照非住宅房屋相關規(guī)定進行貨幣補償,也可選擇按照住宅房屋相關規(guī)定進行補償。若選擇按照住宅房屋補償?shù)?房屋征收部門應按照貨幣補償方式的有關規(guī)定發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)損失補償金。

另外,征收住宅房屋,被征收人或公房承租人選擇貨幣補償?shù)?給予被征收房屋貨幣補償金5%的獎勵,不足6萬元的按6萬元計算。被征收人在征收補償方案規(guī)定的期限內搬遷騰房的,給予每產(chǎn)權戶或公房承租戶1萬元的速遷獎勵;逾期搬遷的,不予獎勵。

本辦法即日起施行,有效期至2019年12月16日止,2012年下發(fā)的相關辦法同時廢止。