樓市回暖,土地市場(chǎng)再度活躍。4日起,青島將連開6場(chǎng)拍賣會(huì),19宗土地在4天里集中拍賣,其中不乏市北的熱門地塊。本月出讓的商住用地將增至40宗,集中在市北、城陽(yáng)、膠州、黃島等地。

在“金九銀十”樓市成交節(jié)節(jié)攀升的影響下,開發(fā)商不僅加快了樓盤加推的速度,還在土地拍賣會(huì)上踴躍出手,為日后的發(fā)展囤地。根據(jù)統(tǒng)計(jì),10月島城土地市場(chǎng)火熱,通過(guò)招拍掛方式公開出讓商住用地達(dá)到31宗。其中,29宗土地順利成交,成交總金額約45.42億元,環(huán)比上漲3倍。

在上月參與拍地的開發(fā)商中,萬(wàn)科可謂出手大方:10月14日,以起拍價(jià),一口氣拍下了3宗李滄世園板塊土地,為其生態(tài)城二期及之后的項(xiàng)目開發(fā)儲(chǔ)備土地;10月17日,又與城捷有限公司聯(lián)合斥資1.98億元,競(jìng)得城陽(yáng)一宗面積超過(guò)百畝的地塊。此外,房產(chǎn)投資熱地黃島區(qū)也迎來(lái)拍地?zé)岢?10月下旬,青島銀盛泰集團(tuán)有限公司和佳沃集團(tuán)有限公司分別斥資1.85億元和2.05億元競(jìng)得黃島地塊。

在土地市場(chǎng)火熱的態(tài)勢(shì)下,11月的島城土地市場(chǎng)從第一周就活躍非凡。3日,根據(jù)拍賣公告統(tǒng)計(jì),本周11月4日至11月7日,4個(gè)工作日里將有6場(chǎng)拍賣會(huì),共有位于市北區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、黃島區(qū)和平度市的19宗地塊集中拍賣,出讓總面積達(dá)1462.5畝,拍賣總底價(jià)超過(guò)23億元。其中,19宗土地中唯一一塊位于市內(nèi)三區(qū)的地塊——市北區(qū)海岸路22號(hào)乙將于6日上市拍賣,土地面積93.67畝,起拍總價(jià)達(dá)74225.05萬(wàn)元。此外,位于市北區(qū)撫順支路片區(qū)的一宗11953.1平方米的土地將于下周拍賣,令人期待。

根據(jù)預(yù)測(cè),11月青島招拍掛市場(chǎng)有40宗商住用地上市,其中掛牌1幅,拍賣39幅,出讓面積達(dá)到162.8萬(wàn)平方米。