是不是學(xué)區(qū)房開發(fā)商說(shuō)了不算

其實(shí)，是不是學(xué)區(qū)房，開發(fā)商真的說(shuō)了不算，最終還要看教育部門的規(guī)劃建設(shè)以及最終的招生簡(jiǎn)章。

李滄區(qū)教體局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，規(guī)劃的青島市實(shí)驗(yàn)初中李滄分校選址在麥坡社區(qū)，今年年底或者明年年初開始動(dòng)工建設(shè)，計(jì)劃2016年招生，具體招生方式按照目前政策來(lái)看不可能是一個(gè)片區(qū)的整體劃撥，有可能采取電腦派位的方式，讓李滄區(qū)周邊學(xué)生享有公平的上學(xué)機(jī)會(huì)，因此“即使家長(zhǎng)購(gòu)買了綠城的房子，孩子將來(lái)也未必能夠上實(shí)驗(yàn)中學(xué)”。

一名買了“偽學(xué)區(qū)房”的市民向記者展示開發(fā)商的廣告宣傳單。

開發(fā)商生造 偽“學(xué)區(qū)房”

不僅二手學(xué)區(qū)房的銷售火熱，青島一些新房項(xiàng)目在推介的過(guò)程中也總會(huì)搭上“學(xué)區(qū)”字樣的順風(fēng)車，以便為房屋的銷售增值。“綠城理想之城：育才中學(xué)旁三重學(xué)區(qū)房”、“卓越蔚藍(lán)群島：搶北師大學(xué)區(qū)房”、“金茂灣：牽手江蘇路小學(xué)，打造綠色教育社區(qū)”、“中海國(guó)際社區(qū)：鄰58中零距離讀名校”……開發(fā)商各種“傍名校”的廣告噱頭充斥著人們的眼球。“老學(xué)區(qū)咱們普通百姓買不起，為了下一代，我們準(zhǔn)備買個(gè)新建的學(xué)區(qū)房。”正準(zhǔn)備結(jié)婚的小孫將周邊學(xué)區(qū)配套作為買房的考慮因素之一。購(gòu)買新房的剛需族多集中在新婚群體，其買房時(shí)會(huì)先考慮以后孩子上學(xué)的問(wèn)題，因此在學(xué)區(qū)房投資可謂一舉兩得。

但現(xiàn)實(shí)中，學(xué)校的規(guī)劃和建設(shè)問(wèn)題并非那么簡(jiǎn)單，購(gòu)買所謂“新學(xué)區(qū)房”的風(fēng)險(xiǎn)顯而易見。綠城理想之城的學(xué)區(qū)房概念炒了這么多年，房?jī)r(jià)從六七千元一平方米炒到目前的過(guò)萬(wàn)元，卻也避免不了降價(jià)銷售的命運(yùn)。今年10月中旬，綠城誠(chéng)園項(xiàng)目曝出“六五折拋售300套”的消息，引發(fā)了青島樓市的一場(chǎng)“地震”，這讓去年高位出手的購(gòu)房者覺(jué)得吃了大虧。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，禍不單行的是，先前開發(fā)商高調(diào)宣傳的“學(xué)區(qū)房”也變成了泡影。一個(gè)多月來(lái)，綠城業(yè)主因認(rèn)為學(xué)區(qū)房廣告宣傳存在欺詐而四處維權(quán)要求退房。其中，業(yè)主王先生去年買房時(shí)候的價(jià)格是每平方米13500元，雖然相較于周邊其他項(xiàng)目?jī)r(jià)錢較高，但由于該地塊周邊規(guī)劃建設(shè)了青島市實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)李滄分校，所以他沒(méi)有猶豫地就買了。可到目前為止，學(xué)校都沒(méi)有開工建設(shè)。“我問(wèn)開發(fā)商什么時(shí)候開始建設(shè)，他們說(shuō)具體問(wèn)題要去問(wèn)教育部門，他們也不清楚。”王先生認(rèn)為，開發(fā)商什么都不清楚卻打廣告兜售“學(xué)區(qū)房”，完全是廣告欺詐，欺騙消費(fèi)者。