興業(yè)源市場內(nèi)商鋪的建設已經(jīng)接近尾聲。(視頻截圖)

青島恒星學院的負責人介紹校區(qū)占地范圍。(視頻截圖)

興業(yè)源市場的負責人稱自己手續(xù)齊全。(視頻截圖)

齊魯網(wǎng)11月11日訊 據(jù)山東廣播電視臺公共頻道《真相力量》報道，在青島恒星學院的西南角，有一處建設中的商貿(mào)市場，正在對外招商。然而，有知情人反映，這個正在火熱招商的市場實則是違章建筑。

按照知情人提供的線索，記者來到了青島市李滄區(qū)正在建設中的興業(yè)源市場。除了已經(jīng)營業(yè)的部分商戶，其余地方正在大興土木，并開始對外出租。

市場監(jiān)督人員告訴記者，現(xiàn)在樓上樓下160平的有320平的。160平米的房子一年每平方1000塊錢。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，興業(yè)源市場內(nèi)商鋪的建設已經(jīng)接近尾聲，而招商工作正在如火如荼地進行中。

市場監(jiān)督人員稱，總體交工日期在11月13日，而且“小平方的基本上都租出去了”。

如果按照知情人的說法，這里屬于違章建筑，那么，市場何以能夠如此光明正大地招商呢?為了核實消息的真?zhèn)危浾唠S后來到了青島市李滄區(qū)城市管理行政執(zhí)法局了解情況。

李滄區(qū)城市管理行政執(zhí)法局監(jiān)察科的工作人員告訴記者，他們確定興業(yè)源市場正在建設的項目屬于違章建筑，并已經(jīng)責令其停工。而判定為違章建筑的依據(jù)則是因為興業(yè)源市場的建設沒有任何審批手續(xù)。同時他還提到，這塊土地的歸屬權存在爭議。

針對這個問題，興業(yè)源市場的負責人卻說自己執(zhí)照齊全，說這塊地不是他們的那是“胡說八道”。他還說這是租賃村里的，而他們都是村里的人，這地也是村里的。

為了證實自己的說法，他還給記者出示了從青島市李滄區(qū)工商行政管理局辦理的工商營業(yè)執(zhí)照。興業(yè)源市場的負責人稱自己手續(xù)齊全，土地也是租用村里的，不存在任何爭議。為了求證他的說法，記者又來到了這片土地所在的青島市李滄區(qū)九水路街道于家下河社區(qū)居民委員會進行調(diào)查。

社區(qū)居委會的工作人員告訴記者，早在2000年，興業(yè)源市場占在的這塊土地所有權就已經(jīng)屬于青島恒星學院了。

青島恒星學院負責人陳李向記者展示了國土測繪部門的測繪圖，稱這個違章建筑明顯就在恒星學院的用地范圍之內(nèi)。

陳李告訴記者，關于這塊土地所有權的爭議還得從2005年說起。

當年政府創(chuàng)城，就把九水路路旁的一個集裝箱(小吃街)放到學校里邊，當時在政府的協(xié)調(diào)下，校方跟當事人于斌簽了一個租賃協(xié)議。這個租賃協(xié)議是2006年5月1日到2007年12月31日，時間是20余月，租賃面積是195平方米。但是到2007年租賃到底以后，學校去找他，說這塊地不租了，但對方卻耍賴，不同意搬走。

陳李回憶說，2007年底合同到期以后，于斌不但沒有搬走，反而在沒有審批手續(xù)的情況下繼續(xù)擴建。他們這才重視起來。

青島恒星學院的負責人認為，興業(yè)源市場所占用的土地屬于校方，別人無權在學校所有的土地上興建違章建筑。而市場負責人于斌卻說這塊土地歸于家下河社區(qū)居委會所有，他享有使用權。

那么，興業(yè)源市場所在的土地到底屬于誰呢?隨后記者來到了青島市國土資源和房屋管理局李滄國土資源分局。

國土局工作人員卻說，這是集體土地，查也查不到，只能通過房產(chǎn)證，看地屬于誰的。

如果按照房產(chǎn)證上來看，這塊土地在測繪圖上清晰地顯示在青島恒星學院的范圍內(nèi)。而記者在調(diào)查中了解到，要取得工商營業(yè)執(zhí)照，需要提供房產(chǎn)證或者租賃合同。如果土地真的屬于青島恒星學院，那么興業(yè)源市場的負責人于斌又是如何拿到工商營業(yè)執(zhí)照的呢?記者來到了青島市李滄區(qū)工商行政管理局，調(diào)出了于斌的執(zhí)照信息。

工商局工作人員稱，于斌是以個體的方式辦的營業(yè)執(zhí)照。

如果無法提供經(jīng)營場所的房屋租賃合同，那么，于斌又是如何拿到工商營業(yè)執(zhí)照的呢?記者隨后調(diào)出了于斌在工商所的檔案，其中并沒有任何租賃合同，只見到了村委會出具的一份證明。證明上寫道：位于李滄區(qū)九水東路584-6號，面積7000平方米，土地所有權歸于家下河所有，使用權歸于斌所有，并蓋有九水路街道辦事處于家下河居委會的公章。日期為2007年1月1日。如果按照居委會工作人員的說法，土地早在2000年就賣給了恒星學院，至今與他們再無關系，那么為何在2007年村委會還能給于斌出具這樣一份證明呢?這不是自相矛盾嗎?為了進一步求證，記者再次找到了居委會，此時卻是大門緊閉。

記者回到濟南后，多次撥打居委會負責人的電話，卻始終無人接聽。(來源：山東廣播電視臺公共頻道《真相力量》 原標題：20141110《真相力量》：學校旁的違章建筑)