鄂爾多斯商人退房事件成宋衛(wèi)平回歸“導(dǎo)火索”

真正讓宋衛(wèi)平鐵心要回綠城，是一位鄂爾多斯商人的退房事件。據(jù)一位宋衛(wèi)平摯友透露，一位鄂爾多斯的綠城粉絲，曾在宋衛(wèi)平最困難時斥資4億人民幣買了綠城多套豪宅表示支持。但今年這位商人突然陷入資金鏈危機，跟宋衛(wèi)平發(fā)短信稱，能不能暫時退掉其中一套4000萬元的房子以救急，他答應(yīng)幾個月渡過危機后又會把該房子買回。

這次宋衛(wèi)平狠狠心，終于向?qū)O宏斌求助了。孫宏斌一口答應(yīng)，宋衛(wèi)平很高興地給該商人打電話說事情辦妥了。但過了一個星期，該商人又哆哆嗦嗦給宋衛(wèi)平發(fā)了一條短信，說錢沒有到賬。

這位天蝎座、A型血的地產(chǎn)商情緒突然爆發(fā)了。他將孫宏斌叫到玫瑰園去，幾乎是哭著跟孫宏斌說：“自你入主綠城后我什么也沒干涉過你。這是我唯一求過你的事——他在綠城最困難的時候花4億元買綠城的房子，現(xiàn)在人家要退4000萬元的房子，你答應(yīng)過。他如果是救命錢呢，這一個星期不就死了嗎?我是要做人的，但我現(xiàn)在不是人了!”

據(jù)稱，孫宏斌三天后立即把4000萬退回給那位鄂爾多斯商人。記者未能聯(lián)系上孫宏斌對此事置評，但一位接近融創(chuàng)管理層的人士證實了此事的存在。

“后綠城時代”品質(zhì)能否堅守?

在融創(chuàng)和綠城聯(lián)姻之初，業(yè)內(nèi)就普遍懷疑：宋衛(wèi)平經(jīng)營綠城20年，贏得了品質(zhì)、服務(wù)以及業(yè)界的好口碑，被收購后的綠城是會繼續(xù)按照宋衛(wèi)平的經(jīng)營理念走下去還是最終被打破品質(zhì)的底線?5個月后，孫宏斌當(dāng)初在發(fā)布會上“綠城只會漲價不會降價”的承諾，顯然已經(jīng)落空。

從順馳到融創(chuàng)再到綠城，孫宏斌從“狂人”蛻變到“梟雄”，很多人困惑，對房屋品質(zhì)幾近嚴苛的宋衛(wèi)平為何會選孫宏斌接班，畢竟，不管是順馳還是融創(chuàng)，房屋質(zhì)量問題始終是孫宏斌揮之不去的陰影。

曾有媒體指出，融創(chuàng)在高周轉(zhuǎn)之下存在四大問題：質(zhì)量問題、設(shè)計問題、物業(yè)服務(wù)問題和誠信問題。而這四方面恰恰是綠城最引以為傲的地方。

在“后綠城時代”，由綠城業(yè)主在各地的維權(quán)事件來看，維權(quán)只是表面，更深層次的是不安。不安的根源在于開發(fā)商易主、大幅降價可能帶來的產(chǎn)品的易質(zhì)。早在5月宋衛(wèi)平出售綠城股份時，杭州市場的調(diào)查就反饋說，56%的購房者不會再買綠城的房子，而之前的行情是，杭州市場接受綠城的房子較同業(yè)貴30%，“綠城的房子買一套少一套”甚至成為融創(chuàng)入主綠城后當(dāng)?shù)厥袌龅拇黉N口號。

有媒體人評論說：作為最了解綠城的老鄉(xiāng)，杭州人有些情緒地表達了對新綠城的不信任，有些擔(dān)憂并非空穴來風(fēng)。這個綠城確實以營銷見長，匠人不知在也不在，商人是真真地來了。只是那個理想中的綠城，是否泯然眾人矣?