7、警惕中介帶你看的第一套房

我看過很多小區(qū)，加上我朋友的一些經(jīng)歷，我發(fā)現(xiàn)中介帶我們看的不同小區(qū)的第一套房很有講究，我舉個例子：

A：戶型好，裝修極其有品位，價格相對低一些，但在四樓，沒電梯，臨街。

B：裝修算是有品位，但西向，戶型也不好，臥室都是歪著的，要價較高。

C：戶型不錯，裝修一般，但勉強(qiáng)可以拎包住，價格比較便宜，但臨兩個街(拐角)。

D：戶型不錯，臨街，裝修不錯，但老氣，價格很高。

幾個房子都有個共同點(diǎn)，一定有特別吸引你的地方，但是冷靜后想想，一定有硬傷，房主一定不太好談價格?？傊?，房子相對雞肋一點(diǎn)，不太容易賣掉。

后來有個中介私下告訴我，對這種房子，他們一般不指望真的能賣掉，但是帶客戶看都是先看，第一萬一碰上了呢?第二一般客戶看了這種房子后，對小區(qū)基本就接受了，只是對房子本身還有意見，之后再推那些相對容易賣的，就好成交一些。

8、警惕看房時的虛假繁榮

我在賣房篇時提過，讓人看房是有技巧的，比如一定不要表現(xiàn)的你特別著急賣，但是反過來也不要讓中介覺得你不誠心賣，這個就是雙方心理博弈了;

再比如人看房的時候盡量讓他們自己來看，定死時間，不到時間不讓看，過了時間也不讓看，不管中介吹噓的客戶有多優(yōu)質(zhì)，都別信，抗住。這樣一是自己方便，二是客戶同時來看房子會認(rèn)為這個房子比較搶手。

但是反過來，你去看房子的時候，也要抗住。不能否認(rèn)有的優(yōu)質(zhì)房源確實(shí)有人搶，但不排除以下情況也很多：

我去看第七條B房的時候，看著看著有個中介上樓敲門，說房主有個人過來了，要和你談價格簽合同，然后我的中介就表達(dá)了我需要盡快把這個房子搶了的意思。

這個時候就是中介演雙簧了。還是那句話，不排除真的巧合或者房子特別搶手，但是更多情況下，不要相信中介所謂的一堆人都在排隊(duì)等房子。要記住，幾百萬的東西，買賣都會很慎重，成交沒那么利索。

當(dāng)然反過來，如果真的有看上的合適的好房子，也要快點(diǎn)下手，至于怎么拿捏這個度，我覺得還是看個人做了多少功課。[編輯：紫鳶]