本報訊(青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者李雯)據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房共成交930套，環(huán)比11月最后一周下跌8.37%，同比11月第一周成交下降1.80%;面積共成交87860平方米，環(huán)比下跌6.29%，相對11月整體成交情況而言，進(jìn)入12月成交節(jié)奏有所放緩。

從成交區(qū)域來看，市南區(qū)成交159套，原市北區(qū)成交181套，原四方區(qū)成交140套，黃島區(qū)成交139套，嶗山區(qū)成交93套，李滄區(qū)成交119套，城陽區(qū)成交99套，中心城區(qū)(市南、原市北、原四方、李滄、嶗山)共成交692套，中心占比74.41%，中心占比較前一周上漲4個百分點。

據(jù)青島鏈家市南區(qū)商圈經(jīng)理陳瑩介紹稱，年前階段，在她所負(fù)責(zé)的天山區(qū)域，改善型置業(yè)者入市較多，看房熱情也比較高，上周周末帶領(lǐng)客戶看房量較平時上漲20%，說起成交情況，陳瑩也表示，在看房的置業(yè)者中，準(zhǔn)備年前買房的大約占比40%。青島鏈家市場部分析師劉爍認(rèn)為，目前置業(yè)者主要分為兩種心態(tài)，第一種是準(zhǔn)備年前置業(yè)，這樣的置業(yè)者通常目標(biāo)明確，意愿很強(qiáng)，成交周期也偏短，而另一種置業(yè)者則是打算年后置業(yè)，年前的這段時間處于觀望狀態(tài)，但對于看房普遍也較為積極，雖然成交有所減緩，但是從實際情況來看，市場火熱程度并沒有下降，短期內(nèi)青島二手房市場依然可觀。