最近一段時(shí)間，嶗山土地市場風(fēng)起云涌，高潮迭起。遼陽東路兩地塊之一更是拍出地王級價(jià)格，成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。10月9日，備受矚目的嶗山烏龍地塊再次上市續(xù)拍，經(jīng)過激烈角逐，位于嶗山區(qū)遼陽東路北、濱海公路以西的A地塊被青島立鵬置業(yè)有限公司以樓面地價(jià)9320元/平方米、總價(jià)近6.6億元競得;B地塊被77號競買人青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以樓面地價(jià)6705元/平方米、總價(jià)超3.2億元競得。至此，該地塊終于各有歸屬，海爾地產(chǎn)低價(jià)拿地成為大贏家，引起了業(yè)界的關(guān)注。據(jù)了解，該地塊項(xiàng)目的建筑面積、規(guī)劃定位等都未正式對外發(fā)布，給外界蒙上了一層神秘的面紗。

該地塊成為新地王以后，相距不遠(yuǎn)的某地產(chǎn)項(xiàng)目對外宣傳均價(jià)也從原來的18000元漲到了19000元，而且頗受置業(yè)者關(guān)注。地塊附近的魯商藍(lán)岸麗舍等項(xiàng)目上客量也見明顯上升，成為遼陽東路地塊高價(jià)拍出的直接受益者。

這兩幅地塊均位于遼陽東路以北，濱海公路以西，絕對的黃金地塊。眾所周知，嶗山區(qū)作為青島絕佳的居住片區(qū)一直備受關(guān)注，但是目前，嶗山區(qū)新盤相對較少，所選樓盤有限，這兩幅地塊的上市剛好補(bǔ)倉嶗山市場，將來必將受到廣泛關(guān)注。但海爾地產(chǎn)拿下的B地塊，樓板價(jià)6700元左右，情況非常樂觀，既可以保證利潤，還可以坐享隔壁項(xiàng)目的“抬價(jià)之利”。

據(jù)記者了解，自去年以來，海爾接連在土地供應(yīng)緊俏的嶗山區(qū)以起拍價(jià)拿到全球創(chuàng)新模式研發(fā)中心地塊、港東國際養(yǎng)生小鎮(zhèn)地塊，并收購了中北嶗Darling莊園項(xiàng)目地塊，10月再度出手，又將遼陽東路B地塊收入囊中。是什么原因讓海爾地產(chǎn)以遠(yuǎn)低于其他開發(fā)商拿地價(jià)格獲得上述地塊，具體情況不得而知，但據(jù)內(nèi)部人士透露，海爾地產(chǎn)在嶗山區(qū)域蟄伏多年，除上述已拿地塊，還在與嶗山多處舊村改造、保障用房和商業(yè)地塊交涉合作事宜。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng) 記者 范鎮(zhèn)