近年來，嶗山區(qū)發(fā)展迅速，在教育上的投入也越來越多，不少優(yōu)質(zhì)中小學都落戶嶗山。不過與市內(nèi)三區(qū)相比，嶗山區(qū)的中小學學區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)項目比較特殊，一方面嶗山區(qū)發(fā)展較快，又有不少優(yōu)質(zhì)中小學資源的落戶讓部分學區(qū)房房價已經(jīng)直逼市南，另一方面部分小學周邊的社區(qū)都是在集體所有的土地上建成，不屬于商品房，想買還不一定能買到。

學區(qū)房房價直逼市南

近兩年嶗山區(qū)發(fā)展迅速，總體房價也自然是水漲船高。而且教育的投入上逐漸增大，多所新建小學的建成啟用也讓許多學區(qū)房價格水漲船高。與市南區(qū)熱點小學學區(qū)房一房難求的情況相比，嶗山區(qū)的情況卻是有過之而無不及，如今學區(qū)房的價格在向20000元/㎡逼近，同安路小學和嶗山區(qū)實驗小學周邊房價都在一萬八九。而嶗山區(qū)育才學校周邊的房價也是水漲船高。

而據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，雖然嶗山區(qū)基礎(chǔ)教育學校數(shù)量相對少，但是由于近幾年嶗山房價飛速增長，本就地理位置優(yōu)越的學區(qū)房也隨著區(qū)域升值得到進一步提升售價，因此可能房價格會讓許多人感覺高不可攀。

而從各中小學的招生服務(wù)范圍上來看，嶗山區(qū)小學的學區(qū)范圍并不像市南、市北的學校一樣，學區(qū)范圍甚至具體到門牌號,而是只有一個大致的范圍。許多家長注意的是，學區(qū)房未必就是學位房，教育部門會根據(jù)每年的招生前摸底的情況進行適當調(diào)整。

房價一年漲了兩千

2013年秋季新學期開始，青島市嶗山區(qū)第二實驗小學開始啟用，這所學校填補了埠東片區(qū)無小學的空白，同時也讓嶗山區(qū)一批小區(qū)躋身學區(qū)房的行列。在嶗山區(qū)教體局公布的招生簡章上，嶗山區(qū)第二實驗小學屬于區(qū)直屬學校，招生服務(wù)范圍包括：遼陽東路以南、海爾路以西、銀川東路以北、勁松七路以東區(qū)域;合肥路以南、海爾路以西、遼陽東路以北、勁松八路以東區(qū)域;銀川東路以南、海爾路以西、苗嶺路以北、山東頭路以東區(qū)域;同安路以南、勁松七路以西、銀川東路以北、勁松五路以東區(qū)域(與浮山小學交叉學區(qū))。而在這個范圍內(nèi)的樓盤項目，也沾上了嶗山二實小的光，價格一路走高。

對于房產(chǎn)中介的工作人員來說，“房憑校貴”的情況在他們的工作當中也體會更深。而這個，從嶗山區(qū)第二實驗小學周邊的海爾東城國際和魯信長春兩個小區(qū)的房價對比上看得出來。“在嶗山二實小建成之前，之前魯信長春的房價是比海爾東城國際的高一些的，但是自從學校開始招生，海爾東城國際因為距離更近成為準學區(qū)房，僅僅一年的時間就從15000～16000元/平方米，上漲到17000～18000元/平方米，價格也超過了魯信長春，而且目前剩余的房源也很少。”科威國際不動產(chǎn)合肥路區(qū)域經(jīng)理杜厲告訴記者，“雖然魯信長春也在學區(qū)范圍之內(nèi)，但是想買學區(qū)房的還是傾向于距離更近的海爾東城國際。”

努力擴大優(yōu)質(zhì)教育資源

記者從嶗山區(qū)教體局也了解到，在擴大優(yōu)質(zhì)教育資源、均衡教育發(fā)展方面，嶗山區(qū)教體局也做出了許多努力，而且今年3月還成功創(chuàng)建成為全國首批義務(wù)教育發(fā)展基本均衡區(qū)，義務(wù)教育均衡發(fā)展水平走在全國前列。

“一個就是加快推進教育設(shè)施建設(shè)現(xiàn)代化。完成嶗山區(qū)育才學校、第二實驗小學、大麥島小學和沙子口中心小學4所學校的新建、異地重建工程，并按照現(xiàn)代化學校標準完善學校內(nèi)設(shè)配套。目前，嶗山二中遷建工程和午山社區(qū)改造配套小學建設(shè)工程主體工程完工，計劃明年投入使用;還將積極推進實施午山馨苑配套小學、嶗山一中體育館建設(shè)工程，配合輕軌工程，推進惠特小學改建、林蔚小學運動場工程。”教體局有關(guān)負責人介紹說。

而在嶗山區(qū)有多所大學及科研院所的進駐，也為嶗山區(qū)發(fā)展教育帶來了不少優(yōu)勢。“嶗山五中、漢河小學與南京師范大學，區(qū)實驗小學、浮山小學、石老人小學與華東師范大學新基礎(chǔ)教育研究中心開展聯(lián)合辦學，目前已完成中期聯(lián)合辦學水平評估，學校在辦學理念、師資水平、特色發(fā)展等方面均獲得較大提升。嶗山區(qū)育才學校與青島科技大學開展合作辦學，掛牌成立青島科技大學附屬學校。”

城市信報/信網(wǎng)記者 孫祥輝 實習生 劉佳荔

直屬學校

嶗山區(qū)實驗小學

海爾路以東、秦嶺路以西、苗嶺路以北、同安路以南區(qū)域

嶗山區(qū)第二實驗小學

遼陽東路以南、海爾路以西、銀川東路以北、勁松七路以東區(qū)域、合肥路以南、海爾路以西、遼陽東路以北、勁松八路以東區(qū)域、銀川東路以南、海爾路以西、苗嶺路以北、山東頭路以東區(qū)域、同安路以南、勁松七路以西、銀川東路以北、勁松五路以東區(qū)域(與浮山小學交叉學區(qū))

嶗山區(qū)育才學校

遼陽東路以南、海爾路以東、同安路以北以西區(qū)域

中韓街道

中韓小學

中韓社區(qū)、及因張村拆遷搬遷至北村小區(qū)居民

西韓小學

西韓社區(qū)、合肥路以北 、黑龍江中路以南、海爾路以西、北村采菊苑西路以東區(qū)域

東韓小學

東韓社區(qū)、車家下莊社區(qū)、宋家下莊社區(qū)、李家下莊社區(qū)

浮山小學

合肥路以南、勁松八路以西、遼陽東路以北、勁松五路以東區(qū)域、遼陽東路以南、勁松七路以西、銀川東路以北、勁松五路以東區(qū)域

麥島小學

大麥島社區(qū)、徐家麥島社區(qū)、王家麥島社區(qū)、社會福利院、浮山前、海青路以西、市南與嶗山分界線以東區(qū)域

山東頭小學

山東頭社區(qū)、海青路以東、梅嶺西路以南、海爾路以西區(qū)域、海爾路以東、苗嶺路以南、秦嶺路以西區(qū)域

石老人小學

石老人社區(qū)、山水名園、千禧龍苑、悅海豪庭、愛琴海公寓、臥龍山莊、文園花園、上實·海上海、迪生山莊

朱家洼小學

朱家洼社區(qū)、王家村社區(qū)、鐘家溝社區(qū)、香港東路以北、銀川東路(高科園二小區(qū))以南、濱海大道以西、秦嶺路以東區(qū)域

午山小學

午山社區(qū)、書香門第以北(含書香門第)

張村河小學(含枯桃分部)

張村社區(qū)、文張社區(qū)、鄭張社區(qū)、南張社區(qū)、河南社區(qū)、孫家下莊社區(qū)、劉家下莊社區(qū)、張家社區(qū)、董家社區(qū)、遼陽東路以北、李家社區(qū)以東、牟家社區(qū)以西以南區(qū)域

沙子口街道

沙子口小學

沙子口社區(qū)、段家埠社區(qū)、董家埠社區(qū)、戴家埠社區(qū)、栲栳島社區(qū)、南嶗社區(qū)、北嶗社區(qū)、中嶗社區(qū)

登瀛小學

大河東社區(qū)、小河東社區(qū)、前登瀛社區(qū)、后登瀛社區(qū)、西登瀛社區(qū)、西麥窯社區(qū)、東麥窯社區(qū)、流清河社區(qū)、南窯社區(qū)、嶺西社區(qū)、磚塔嶺社區(qū)、馬鞍子社區(qū)

姜哥莊小學

東姜社區(qū)、西姜社區(qū)、南姜社區(qū)、北姜社區(qū)、石灣社區(qū)

青島啤酒第五有限公司以西區(qū)域

南宅小學

南宅社區(qū)、于哥莊社區(qū)、松山后社區(qū)、彭家莊社區(qū)、坡前溝社區(qū)

漢河小學

漢河社區(qū)、南龍口社區(qū)、北龍口社區(qū)、龍泉村社區(qū)、東九水社區(qū)、西九水社區(qū)、大石社區(qū)、大石頭社區(qū)、竹窩社區(qū)

王哥莊街道

嶗發(fā)小學

王哥莊社區(qū)、西山社區(qū)、姜家社區(qū)、桑園社區(qū)、王山口社區(qū)、會場社區(qū)、荷花社區(qū)

寧真海爾希望小學

囤山社區(qū)、黃泥崖社區(qū)、解家河社區(qū)、梁家社區(qū)、高家社區(qū)、常家社區(qū)、廟石社區(qū)、何家社區(qū)、張家河社區(qū)、唐家莊社區(qū)

東泰小學

浦里社區(qū)、江家土寨社區(qū)、秦家土寨社區(qū)、東臺社區(qū)、西臺社區(qū)、大橋社區(qū)

曉望小學

返嶺社區(qū)、雕龍嘴社區(qū)、曉望社區(qū)、曲家莊社區(qū)、峰山西社區(qū)、港西社區(qū)、港東社區(qū)、教委宿舍

青山小學

青山社區(qū)、黃山口社區(qū)、黃山社區(qū)、長嶺社區(qū)

北宅街道

鳳凰臺小學

溝崖社區(qū)、東陳社區(qū)、西陳社區(qū)、鴻園社區(qū)、北澗社區(qū)、峪夼社區(qū)

惠特小學

上葛場社區(qū)、下葛場社區(qū)、慕武石社區(qū)、周戈莊社區(qū)、北宅村社區(qū)、五龍社區(qū)

華樓海爾希望小學

五龍澗社區(qū)、華陽社區(qū)、七峪社區(qū)、涼泉社區(qū)、東烏衣巷社區(qū)、蘭家莊社區(qū)、棗行社區(qū)、西烏衣巷社區(qū)、畢家社區(qū)、埠落社區(qū)

林蔚小學

書院社區(qū)、大嶗社區(qū)、河東社區(qū)、燕石社區(qū)、南北嶺社區(qū)、觀嶗社區(qū)、暉流社區(qū)、孫家社區(qū)、雙石屋社區(qū)、北頭社區(qū)、臥龍社區(qū)、張家村社區(qū)、我樂社區(qū)、磅石社區(qū)