原標(biāo)題：李滄三宗大型地塊成功出讓

8月8日，位于李滄區(qū)青銀高速東、石牛山路西、棗山路北的三宗新地塊正式上市拍賣，此次出讓的三宗地塊總占地面積20.38萬平方米，規(guī)劃總建筑面積50.2萬平方米。其中一宗商服用地，一宗商住用地，一宗純住宅用地。最終被青島萬科房地產(chǎn)有限公司收入囊中，成交總價(jià)共計(jì)超過37億元。

拍賣公告顯示，三宗地塊規(guī)劃的總建筑面積中：商業(yè)建面共計(jì)19.43萬平方米;城鎮(zhèn)住宅規(guī)劃建面28.01萬平方米;人才公寓規(guī)劃建面2.76萬平方米。頗為引人關(guān)注的是，此次拍賣的三宗地塊出讓條件比以往地塊都要多：首先，三宗地塊搭配供應(yīng)，一并出讓;其次，地塊出讓設(shè)最高限價(jià)，達(dá)到或超過線下競售價(jià)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競得人需無償代建42班小學(xué)和12班幼兒園。另外，拍賣公告中還標(biāo)注，競得人要是副省級(jí)以上房地產(chǎn)區(qū)域總部或至少一個(gè)省級(jí)以上金融類分行落戶李滄，未來要引進(jìn)一個(gè)中國500強(qiáng)企業(yè)總部入駐;此外，競得人須自持不低于6萬平方米的物業(yè);引進(jìn)落戶20家以上中小微金融機(jī)構(gòu);確保每年完成稅收區(qū)級(jí)留成五億元以上。

因?yàn)闂l件十分苛刻，所以在拍賣之前這三宗地塊未來的歸屬就已經(jīng)備受矚目。

在昨日拍賣上，共有4家競買人參與競價(jià)，在經(jīng)過了6輪的競價(jià)后，三宗地塊被青島萬科房地產(chǎn)有限公司 “打包”收入囊中，總價(jià)約37.9億元。記者從市國土部門獲悉，這三宗地塊之所以附帶諸多要求，很大程度上是李滄區(qū)政府對(duì)于招商引資的需求，但這并不意味著今后土拍都采取這樣的條件，而是“一地一議”，將會(huì)根據(jù)每宗地塊的情況確定拍賣條件。

從地理位置上來看，這三宗地塊位于青銀高速東面，石牛山路西面，棗山路北面，交通出行便利，周邊商業(yè)林立、生活配套十分便利。目前，地塊周邊已經(jīng)形成了良好的居住氛圍，有惠水和苑、瓏臺(tái)、綠城理想之城、保利茉莉公館、東李新苑、魯信南海花園、福臨萬家等項(xiàng)目。這三宗地塊的成功拍賣，有望增加該區(qū)域的新房供應(yīng)量，進(jìn)一步增強(qiáng)該區(qū)域的居住氛圍。 (青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀)