原標題：精準施策，青島持續(xù)健全住房保障體系

青島日報/觀海新聞記者  王冰潔

“新租的房子離孩子學校近，每天送娃上學能省下大把時間。小區(qū)里干干凈凈的，周邊配套也齊全，房租實惠。”每當談及自己的新家，搬進青城辰章的市民呂女士，臉上滿是笑意。

住房乃民生之本，是百姓幸福生活的基本條件之一。2025年，青島立足民生之本，為萬千家庭筑起溫暖港灣。來自市住房城鄉(xiāng)建設局的統(tǒng)計顯示，2025年我市在全國率先實施保障房輪候管理，在全省率先開售配售型保障房。此外，發(fā)放公租房補貼1.2萬戶、8902萬元，完成實物配租1105套；為高校畢業(yè)生提供5511套（間）免租金房源。

公共租賃住房和保障性租賃住房是住房保障體系的重要組成部分。其中，近年來青島的公租房保障范圍逐步擴大——申請取消農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)戶籍類型限制，通過實物保障和貨幣補貼相結(jié)合的方式，對城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭實現(xiàn)應保盡保。“十四五”期間，累計配租公租房6萬余套，發(fā)放租賃補貼3.2萬戶、5.1億元。

針對新市民、年輕人等群體的住房痛點，青島精準施策、拓展路徑，持續(xù)健全住房保障體系。“十四五”期間建設籌集保租房13.56萬套（間），其中既有以公共交通便利為導向，通過國有土地供應渠道建設籌集的房源，也有利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、企事業(yè)單位自有閑置土地所建設房源。此外，還鼓勵相關單位將閑置商辦廠房、存量房屋等改建為保租房，加速盤活社會閑置資產(chǎn)。

隨著新一輪保障性住房改革序幕拉開，青島還不斷完善住房保障體系：在全省率先啟動配售型保障性住房項目建設，如今在李滄區(qū)京口路、市北區(qū)開封路兩個配售型保障性住房項目建設現(xiàn)場，一棟棟建筑已拔地而起，工人們在場地內(nèi)有序施工，項目建設全力沖刺。

“我市的配售型保障性住房申請準入面積標準由家庭人均13平方米提高至35.3平方米，并且2025年已啟動項目實體樣板間開放參觀，通過‘集中+常態(tài)’模式，推進京口路、開封路項目房源銷售。”市住房城鄉(xiāng)建設局工作人員介紹。

此外，青島還不斷探索保障房建設的“新路徑”：創(chuàng)新探索“專項債+再貸款”模式，首批保障性住房再貸款項目成功落地。在全國率先探索打造配售型保障性住房輪候管理新模式，創(chuàng)新搭建保障房輪候服務系統(tǒng)，基本實現(xiàn)申請“一網(wǎng)通辦”。2024年7月該系統(tǒng)正式面向社會開放，在得知這一消息后，市民張先生第一時間登錄小程序提交了申請，“目前我們一家三口租住在李滄區(qū)，隨著孩子年齡增長，全家人都盼著能改善現(xiàn)有的居住條件”。

安居之外，更求“優(yōu)居”。“讓人民群眾住上更好的房子”已經(jīng)成為住房城鄉(xiāng)建設工作的重要目標。保障性住房是政府工程，也是民心工程，保障性住房更應該建成“好房子”。

“我們堅持‘以需定建’‘以需定購’，在中心城區(qū)以選地新建為主，在遠郊縣市以收轉(zhuǎn)存量房源為主，多渠道合理滿足工薪群體保障性住房需求。”市住房城鄉(xiāng)建設局工作人員介紹，統(tǒng)籌考慮職住平衡、供需匹配，在需求摸底占比達到62%的市北區(qū)、李滄區(qū)，選取交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套完善的優(yōu)質(zhì)地塊用于項目建設。京口路、開封路兩個項目嚴格按照“安全、舒適、綠色、智慧”的要求，著力打造“好房子”。兩個項目均達到綠色建筑一星級標準，車位配比1∶1，規(guī)劃有健身空間、健康跑道、助老服務、鄰里坊等生活服務設施。

去年11月，青島首個收購存量住房用作配售型保障性住房項目——和達智慧生態(tài)城項目88套房源面向社會公開配售，當日售罄。戶型均為套三設計，配售基準價分別為4946元/平方米（裝修）和4402元/平方米（毛坯），優(yōu)惠的價格切實減輕居民購房負擔，受到市場的廣泛響應。