原標(biāo)題：就差一步 房產(chǎn)證辦理卻卡殼了!青島西海岸新區(qū)黃海悅府業(yè)主急壞了

好不容易買上房，先遭遇了延期交房，入住后辦理不動產(chǎn)權(quán)證又卡殼了。近日，黃海悅府小區(qū)業(yè)主張先生急壞了，其在半島驗房小程序維權(quán)板塊留言，業(yè)主們的手續(xù)都齊全，現(xiàn)在只缺開發(fā)商蓋章的《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，致使無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。“現(xiàn)在又聯(lián)系不上開發(fā)商，真是急壞了。”11月26日，記者聯(lián)系到該項目的開發(fā)商和投資方，雙方說法不一，問題主要卡在兩點上。

業(yè)主：

交房快一年了，房產(chǎn)證還沒辦下來

2016年，張先生購買了位于西海岸新區(qū)的黃海悅府住宅，由于各種原因?qū)е卵悠诮环?，直到去?2月才交房，可辦理房產(chǎn)證的過程中卻遇到了麻煩。

經(jīng)了解，黃海悅府項目的開發(fā)商為青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)博祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，青島黃海置業(yè)集團有限公司為投資方之一。張先生表示從買房開始就一直聯(lián)系不到開發(fā)商，都是投資方黃海置業(yè)偶爾跟業(yè)主溝通。

“現(xiàn)在項目已經(jīng)具備辦證條件，業(yè)主也都有發(fā)票，僅僅缺開發(fā)商提供的房屋所有權(quán)登記申請表。我們查到11月6日開發(fā)商剛做完初始登記，現(xiàn)在卻巧合的失聯(lián)了。”張先生告訴半島全媒體記者，“延期交付一年，沒有人跟我們溝通違約金的事，我們也聯(lián)系不到開發(fā)商。即使這些先不追究，現(xiàn)在交房也快一年了，起碼先把房產(chǎn)證辦了，很多業(yè)主的孩子都等著落戶上學(xué)。”

西海岸不動產(chǎn)登記中心：

已多次敦促開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備好材料

11月26日，記者聯(lián)系到西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心，詢問該項目的辦證進展。一位工作人員表示，黃海悅府項目已辦理首次登記，符合辦證條件，登記中心已與開發(fā)企業(yè)溝通過多次，敦促開發(fā)企業(yè)盡快準(zhǔn)備好業(yè)主辦證所需材料。

據(jù)該工作人員透露，黃海悅府項目業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記需開發(fā)商準(zhǔn)備好《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，登記申請表需加蓋博祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的公章和法人章。黃海置業(yè)工作人員當(dāng)時回復(fù)由于開發(fā)企業(yè)內(nèi)部問題，黃海置業(yè)聯(lián)系博祥房地產(chǎn)溝通上有困難，上周開發(fā)企業(yè)表示會盡快把業(yè)主辦證所需材料一次準(zhǔn)備齊。

博祥房地產(chǎn)、黃海置業(yè)：

雙方說法不一，問題卡在兩點上

隨后，記者聯(lián)系到項目開發(fā)商青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)博祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工作人員表示黃海悅府項目辦理不動產(chǎn)權(quán)證一事，具體進展不清楚，所有手續(xù)都由黃海置業(yè)負(fù)責(zé)。如果黃海置業(yè)把手續(xù)都辦好了，他們會配合蓋章。

對于此事，青島黃海置業(yè)集團有限公司的一位工作人員表示他們公司是黃海悅府項目的投資方，現(xiàn)在問題有兩點，一是需要開發(fā)商博祥房地產(chǎn)到稅務(wù)部門開具不動產(chǎn)發(fā)票，“業(yè)主手里的發(fā)票是預(yù)收款發(fā)票，不是最終的購房發(fā)票。工程上的資料我們可以提供，開發(fā)票這個手續(xù)只能博祥公司自己去辦。”二是《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》需要加蓋博祥房地產(chǎn)公司的公章，一直聯(lián)系不到該公司法人，沒法蓋章。

是否真的聯(lián)系不到博祥公司法人，記者又聯(lián)系到博祥房地產(chǎn)公司，該工作人員回復(fù)說：“平時與黃海置業(yè)工作人員也有溝通，聯(lián)系到我就可以聯(lián)系到我們公司法人，怎么可能聯(lián)系不到，從來沒聽他們提過。對方可以把需要蓋章的材料準(zhǔn)備好，拿過來后該蓋章的蓋章，該交費的交費，立馬給辦，給業(yè)主一個滿意答復(fù)。”

經(jīng)詢問業(yè)主張先生，其手里的發(fā)票是預(yù)收款發(fā)票，對于此事的后續(xù)進展本報將繼續(xù)追蹤。

半島全媒體記者