1月11日，家住市北區(qū)長(zhǎng)沙小區(qū)的劉先生打電話向記者反映，大概三年前物業(yè)在小區(qū)前后兩個(gè)大門安裝了路閘，小區(qū)車主需要打卡進(jìn)入。但是安裝之后物業(yè)卻不給沒(méi)在小區(qū)租車位的車主辦卡，前期先是讓這部分車主只能從小區(qū)后門進(jìn)入而不能從前門進(jìn)入，近日則是直接改成不交停車費(fèi)就不讓小區(qū)車主進(jìn)小區(qū)，這讓許多車主感到很氣憤。

不交停車費(fèi)就不讓進(jìn)小區(qū)?

“大概是三年前，我們小區(qū)的前后門就都被物業(yè)安裝上了路閘，如果車主想要開(kāi)車進(jìn)小區(qū)就必須要打卡進(jìn)入。”劉先生對(duì)記者說(shuō)道，“不過(guò)小區(qū)物業(yè)并不是給所有小區(qū)內(nèi)有車的車主辦卡，而只是給在小區(qū)內(nèi)租用停車位的車主給辦卡。”

那么沒(méi)有卡的車主該怎么進(jìn)入小區(qū)內(nèi)?據(jù)劉先生介紹道，物業(yè)曾經(jīng)貼出一個(gè)通知，沒(méi)辦卡的小區(qū)業(yè)主，如果想要把車停進(jìn)該小區(qū)就只能從后門進(jìn)入而不能從前門進(jìn)入。“后門雖然也安裝了路閘，但是你只要和旁邊的小區(qū)保安說(shuō)一下，做一下登記就可以開(kāi)車進(jìn)小區(qū)。”劉先生說(shuō)道。

身為小區(qū)的業(yè)主，卻只能從小區(qū)后門進(jìn)入而不能從前門進(jìn)入，這原本就讓許多業(yè)主感到很氣憤，而近期物業(yè)的另一做法，更加激化了雙方的矛盾。“上周六晚上我從外面開(kāi)車回來(lái)打算從后門進(jìn)到小區(qū)內(nèi) ，但是這次保安卻攔著我們?cè)趺炊疾蛔屵M(jìn)。”劉先生說(shuō)道 ，“他讓我們租停車位辦卡，如果不辦卡的話把車停進(jìn)去就要收停車費(fèi)，不交錢就不讓進(jìn)。”

“作為小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，不能從前門進(jìn)只能從后門進(jìn)我們也勉勉強(qiáng)強(qiáng)接受了 ，沒(méi)想到他們卻變本加厲，直接不交錢就不讓我們進(jìn)了，你說(shuō)哪有這樣辦事的。”劉先生說(shuō)道。

物業(yè)：經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)

那么，事情到底是不是劉先生所說(shuō)的那樣，不交停車費(fèi)小區(qū)業(yè)主就不能進(jìn)小區(qū)呢?記者也據(jù)此事聯(lián)系到了長(zhǎng)沙小區(qū)的工作人員馬先生，馬先生對(duì)記者表示，劉先生所反映的情況確實(shí)屬實(shí)，不過(guò)他們這樣的做法是經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)的，并沒(méi)有什么問(wèn)題。

“我們小區(qū)確實(shí)有一個(gè)門只讓小區(qū)內(nèi)辦卡的業(yè)主進(jìn)入，而沒(méi)辦卡的業(yè)主則需要從另外一個(gè)門，登記完之后才能進(jìn)入。”馬先生對(duì)記者說(shuō)道 ，“但是并不是像劉先生所說(shuō)的那樣，只給租用車位的業(yè)主辦卡，而不給沒(méi)租車位的車主辦卡。”

據(jù)馬先生介紹道 ，該小區(qū)辦卡有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，地上停車每月50元，地下停車每月70元，全體小區(qū)業(yè)主都可以辦理。“沒(méi)辦卡的業(yè)主想要把車停進(jìn)來(lái)，前兩個(gè)小時(shí)是免費(fèi)的，超過(guò)兩個(gè)小時(shí)則按每小時(shí)1元收取停車費(fèi)。既不辦卡也不交停車費(fèi)的就不能把車開(kāi)進(jìn)小區(qū)。”馬先生說(shuō)道，“我們這么做一方面是為了更好地管理小區(qū)內(nèi)的停車狀況，避免有些人把車停在人家停車位上，侵害別人權(quán)利;另一方面則是得到了小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)，這么做沒(méi)有任何問(wèn)題，如果業(yè)主有疑問(wèn)也可以來(lái)到我們物業(yè)查看相關(guān)材料。”

律師：即便有業(yè)主委員會(huì)授權(quán)也是不合理的

有了業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)，物業(yè)就可以不讓業(yè)主把車開(kāi)進(jìn)小區(qū)嗎?隨后，記者也據(jù)此事咨詢了山東元鼎律師事務(wù)所的楊靜楊律師，楊律師對(duì)記者表示，這件事首先要看業(yè)主委員會(huì)所作決定的真實(shí)性和合法性，但是即便真的確定有這么一份決定存在，那么這樣侵犯業(yè)主利益的做法也是不合理的。

“業(yè)主委員會(huì)是代表全體小區(qū)業(yè)主利益的，作出不讓小區(qū)業(yè)主把車開(kāi)進(jìn)小區(qū)這樣看似侵犯業(yè)主利益的決定本來(lái)就有點(diǎn)不太符合常理，所以業(yè)主也可先去物業(yè)那里查看到底是不是存在這么一個(gè)決定。”楊律師說(shuō)道，“如果真的存在這么一個(gè)決定，那么業(yè)主也要仔細(xì)核實(shí)這份決定是不是根據(jù)合法程序做出來(lái)的，如果程序不合法那么這個(gè)決定也不成立。”

除此之外，楊律師還表示，如果事情真的像劉先生所說(shuō)的那樣，業(yè)主委員會(huì)的這個(gè)決定顯然侵害了小區(qū)業(yè)主的利益。“停車是一個(gè)問(wèn)題，能不能進(jìn)小區(qū)又是另一個(gè)問(wèn)題，不辦卡、不交停車費(fèi)就不讓業(yè)主把車開(kāi)進(jìn)小區(qū)的做法肯定是不合理的。”楊律師說(shuō)道。

城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 季曉東