9月16日，市民孫女士打電話向記者反映，最近自己所住的南京路小區(qū)的物業(yè)上調(diào)了物業(yè)費(fèi) ，但是上調(diào)只是針對于租住在該小區(qū)的租戶 ，原小區(qū)居民的物業(yè)費(fèi)并沒有上調(diào)，這讓孫女士感到很不合理。

“我在我們小區(qū)租房子居住已經(jīng)一年多了，以前小區(qū)的物業(yè)費(fèi)都是每平方米2毛錢，但是從今年7月份開始就要上調(diào)到每平方米4毛錢。”住在市南區(qū)南京路小區(qū)的孫女士對記者說道，“只要合理合法，上調(diào)物業(yè)費(fèi)也沒什么關(guān)系。但是這次上調(diào)物業(yè)費(fèi)卻只針對我們小區(qū)里面的租戶，原小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)還是每平方米2毛錢，這不是歧視我們租戶嘛。”

據(jù)孫女士介紹，如果按照原來的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每年孫女士只需要交148元物業(yè)費(fèi)，而現(xiàn)在卻要交300多元物業(yè)費(fèi)。除此之外，物業(yè)還對孫女士表示，小區(qū)業(yè)主對租住在小區(qū)里面租戶的各種投訴，也是促成這次物業(yè)費(fèi)上漲的主要原因。

對于物業(yè)的這種解釋，孫女士則表示很氣憤。“這個(gè)小區(qū)有好多在附近上班的白領(lǐng)租住在這里，每天都是正常上下班 ，生活都很規(guī)律，并不會對小區(qū)居民的日常生活造成什么困擾。”孫女士對記者說道，“即便是有個(gè)別租戶的一些不當(dāng)做法，影響了小區(qū)居民的日常生活 ，那也不應(yīng)該懲罰所有租戶吧。”

隨后，記者據(jù)此事聯(lián)系到了南京路小區(qū)的物業(yè)。“我們這次調(diào)整物業(yè)費(fèi)，是經(jīng)過小區(qū)業(yè)主委員會同意的，程序合法并沒有什么問題。”該小區(qū)物業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者說。

據(jù)該物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過調(diào)整之后，該小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：小區(qū)居民物業(yè)費(fèi)為2毛錢每平方米;住宅商用房物業(yè)費(fèi)為6毛錢每平方米;商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)物業(yè)費(fèi)為8毛錢每平方米。“在我們小區(qū)有許多租戶，像是個(gè)人租房、或者是一家人租房我們都按照小區(qū)居民標(biāo)準(zhǔn)來收取 。但是如果是合租房，那么就要按照住宅商用房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取。”該負(fù)責(zé)人說道。

除此之外，該負(fù)責(zé)人還對記者解釋道，之所以實(shí)行這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要是該小區(qū)出租用來當(dāng)做公司員工宿舍的房屋比較多，一家里住了好多人，很不便于小區(qū)的管理。“如果是個(gè)人租住 、或者是一家人租住，我們也會按照2毛錢每平方米來收取。但是合租并且用作員工宿舍，就很不便于我們小區(qū)管理，許多業(yè)主也都進(jìn)行了投訴，所以我們就按照住宅商用房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取 。”該負(fù)責(zé)人說道，“但是也有不是用作員工宿舍只是單純合租的，我們就酌情減了2毛，按照4毛錢每平方米收取。”

那么把合租房算到住宅商用房里到底是依據(jù)什么呢?對此該負(fù)責(zé)人表示，法律上并沒有對于合租房到底屬不屬于住宅商用房做出明確界定，但是經(jīng)過該小區(qū)物業(yè)與業(yè)主委員會以及業(yè)主協(xié)商之后，一致把合租房算到住宅商用房里面，那么物業(yè)這么收取物業(yè)費(fèi)就沒有任何問題。

記者也曾據(jù)此事聯(lián)系到了山東元鼎律師事務(wù)所的李瑞靜李律師。李律師對記者表示，如果租戶租住房屋的房產(chǎn)證上標(biāo)明，該房屋僅作住宅使用，并且租戶也沒有拿它用來辦公或商用，那么物業(yè)費(fèi)只能按照住宅標(biāo)準(zhǔn)收取，不能按照其他標(biāo)準(zhǔn)收取。

城市信報(bào)/信網(wǎng)見習(xí)記者 季曉東