近日，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者采訪多位銀行業(yè)內(nèi)人士，他們普遍認(rèn)為，繼今年央行[微博]兩度降息、一次降準(zhǔn)后，6月底，央行或?qū)⒃俅蜗抡{(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率，下調(diào)利率仍為0.25%。

招商銀行總行高級(jí)分析師劉東亮在接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者采訪時(shí)候表示：“經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，實(shí)體經(jīng)濟(jì)下滑依然非常厲害，為維持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)上漲，央行再度降息是大概率事件，同時(shí)將有配套的溫和財(cái)政刺激政策。”

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)統(tǒng)計(jì)了16家上市銀行的房地產(chǎn)貸款情況發(fā)現(xiàn)：個(gè)人住房貸款在銀行貸款總額中呈現(xiàn)上升趨勢，前三名分別是建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行，其個(gè)人住房貸款占總貸款分別是23.79%、19.97%、18.78%，4月個(gè)人按揭貸款4327億元，增長2.1%。也就是說，銀行對(duì)個(gè)人住房貸款依然“寵愛”，那么再度降息，銀行是否把大量資金流入到房地產(chǎn)領(lǐng)域。

“再度降息，將減輕普通住房貸款人的利息負(fù)擔(dān)，提升中小企業(yè)的貸款議價(jià)能力，但商業(yè)銀行仍然面對(duì)貨幣流動(dòng)性充足和樓市低迷的兩難選擇，故各大商業(yè)銀行必然在寬松貨幣政策下尋找降息政策的最大化。”中國銀行總行一位人士向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者分析道。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月商品房銷售面積降幅比1～3月份收窄4.4個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額降幅比1～3月份收窄6.2個(gè)百分點(diǎn)，北上廣深4個(gè)一線城市、合肥、南京、南昌、蘇州等部分二線城市，已經(jīng)呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢，觀察人士一致認(rèn)為，央行若6月再次降息，那么樓市將告別止跌態(tài)勢。