近日，經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者采訪多位銀行業(yè)內(nèi)人士，他們普遍認為，繼今年央行[微博]兩度降息、一次降準后，6月底，央行或?qū)⒃俅蜗抡{(diào)金融機構人民幣貸款基準利率，下調(diào)利率仍為0.25%。

招商銀行總行高級分析師劉東亮在接受經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者采訪時候表示：“經(jīng)濟持續(xù)低迷，實體經(jīng)濟下滑依然非常厲害，為維持經(jīng)濟平穩(wěn)上漲，央行再度降息是大概率事件，同時將有配套的溫和財政刺激政策。”

經(jīng)濟觀察網(wǎng)統(tǒng)計了16家上市銀行的房地產(chǎn)貸款情況發(fā)現(xiàn)：個人住房貸款在銀行貸款總額中呈現(xiàn)上升趨勢，前三名分別是建設銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行，其個人住房貸款占總貸款分別是23.79%、19.97%、18.78%，4月個人按揭貸款4327億元，增長2.1%。也就是說，銀行對個人住房貸款依然“寵愛”，那么再度降息，銀行是否把大量資金流入到房地產(chǎn)領域。

“再度降息，將減輕普通住房貸款人的利息負擔，提升中小企業(yè)的貸款議價能力，但商業(yè)銀行仍然面對貨幣流動性充足和樓市低迷的兩難選擇，故各大商業(yè)銀行必然在寬松貨幣政策下尋找降息政策的最大化。”中國銀行總行一位人士向經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者分析道。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，4月商品房銷售面積降幅比1～3月份收窄4.4個百分點;商品房銷售額降幅比1～3月份收窄6.2個百分點，北上廣深4個一線城市、合肥、南京、南昌、蘇州等部分二線城市，已經(jīng)呈現(xiàn)復蘇態(tài)勢，觀察人士一致認為，央行若6月再次降息，那么樓市將告別止跌態(tài)勢。