以房養(yǎng)老終于迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。昨天，國內(nèi)首家推出以房養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品的幸福人壽表示，北京、上海和武漢的幾位老人和老人家庭正式簽訂幸福人壽以房養(yǎng)老產(chǎn)品“幸福房來寶”投保單。

作為國內(nèi)首款以房養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品，幸福人壽“幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)(A款)產(chǎn)品”于3月25日獲得保監(jiān)會(huì)審批通過，在北京、上海、廣州和武漢四個(gè)試點(diǎn)城市推出。

據(jù)悉，反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故;老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。

該產(chǎn)品在投保時(shí)，投保人與幸福人壽約定基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金額，該金額基于所抵押房屋的評(píng)估價(jià)值，并在考慮抵押房屋的折扣、長期預(yù)期增值、預(yù)期的被保險(xiǎn)人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素后確定。

幸福人壽方面表示，客戶簽訂投保單后，該公司將按照產(chǎn)品設(shè)計(jì)的相關(guān)流程，逐一完成法律盡職調(diào)查、房屋抵押登記、公證等工作后，最終完成承保。與其他保險(xiǎn)產(chǎn)品不同的是，這款產(chǎn)品的猶豫期是90天，猶豫期過后客戶就可以開始領(lǐng)取養(yǎng)老金。