即墨觀瀾國際小區(qū)的房子已經(jīng)住了一年多，業(yè)主卻遲遲沒見到房產(chǎn)證(本報4月13日C07版曾報道)，開發(fā)商如此“任性”，誰來管?13日，即墨市城建局和住宅辦均答復(fù)，對于違規(guī)交房的開發(fā)商，他們并沒有處罰權(quán)限。

近來，關(guān)于小區(qū)違規(guī)交房的投訴越來越多。記者在即墨市政務(wù)網(wǎng)上看到，2日有市民稱即墨高迪墨香郡小區(qū)沒有通過竣工驗(yàn)收就向業(yè)主交房。8日，即墨市市長信箱回復(fù)，即墨市住宅辦已責(zé)令開發(fā)商停止交房，抓緊辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。即墨市城建局已督促建設(shè)單位盡快組織有關(guān)單位部門實(shí)施竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見及時辦理齊全。

13日，記者來到即墨市城建局建設(shè)工程管理處，工作人員介紹，他們確實(shí)接到過許多關(guān)于違規(guī)交房的投訴，根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，對建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的，“責(zé)令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”不過，該工作人員解釋，非居民住宅類建設(shè)項目違規(guī)交付使用的，他們可以依據(jù)此法規(guī)進(jìn)行處罰;涉及住宅項目的，應(yīng)由即墨市住宅發(fā)展保障辦公室負(fù)責(zé)處理，城建部門只能協(xié)調(diào)、配合處理。

“開發(fā)商未經(jīng)竣工驗(yàn)收違規(guī)交房，我們只能責(zé)令其停止交房行為，抓緊辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。”即墨市住宅辦的工作人員告訴記者，根據(jù)權(quán)力清單，他們并沒有對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)交房進(jìn)行行政處罰的權(quán)力，業(yè)主可以根據(jù)合同通過法律途徑要求賠償。

記者隨后通過即墨市住宅辦官方網(wǎng)站查閱權(quán)力清單，沒有找到對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未組織竣工驗(yàn)收就擅自交房行為的相關(guān)處罰權(quán)限。“被交房”的業(yè)主，似乎只能通過法律手段來維權(quán)。