煒倫壹號(hào)公館

信網(wǎng)2月28日訊 近日，市民李女士撥打信報(bào)全媒體熱線(xiàn)(0532-80889431)反映了原膠南煒倫壹號(hào)延期交房一事。據(jù)了解，李女士于2013年7月份在煒倫壹號(hào)公館買(mǎi)了一套房子，合同約定2014年5月30日交房。但是，該小區(qū)直到現(xiàn)在依然沒(méi)有交房的跡象。信報(bào)全媒體嘗試聯(lián)系開(kāi)發(fā)商青島煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司，但是該公司辦公室、工程部、售樓處等多部電話(huà)均無(wú)人接聽(tīng)。隨后記者從黃島區(qū)城建局房產(chǎn)管理科得知由于開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)資質(zhì)、工程質(zhì)量等問(wèn)題，煒倫壹號(hào)公館至今未通過(guò)綜合驗(yàn)收，無(wú)法交房。

延期9個(gè)月沒(méi)交房

市民李女士是原膠南市煒倫壹號(hào)公館的業(yè)主。2月27日，李女士向信報(bào)全媒體反映，她于2013年7月份在煒倫壹號(hào)公館買(mǎi)房，當(dāng)時(shí)雙方合同約定，該房將于2014年5月30日之前交付使用。但是，開(kāi)發(fā)商至今未交房也沒(méi)有向業(yè)主出具任何情況說(shuō)明，至于業(yè)主何時(shí)能搬進(jìn)新房更是個(gè)未知數(shù)。

據(jù)了解，煒倫壹號(hào)公館是由青島煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，位于原膠南市北京路與溫州路之間的區(qū)域，小區(qū)內(nèi)共規(guī)劃建設(shè)了9棟6層住宅，預(yù)計(jì)2014年5月至10月完成建設(shè)并交付使用。

李女士告訴記者，“當(dāng)初買(mǎi)房的時(shí)候，合同里約定2014年5月底之前交房，到現(xiàn)在延期9個(gè)月了。我們業(yè)主去找開(kāi)發(fā)商交涉，一開(kāi)始開(kāi)發(fā)商總是推脫，后來(lái)干脆不出面了，售樓處說(shuō)不清楚，開(kāi)發(fā)商也找不到。”

更讓李女士感到不解的是，同一個(gè)小區(qū)，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的預(yù)售合同卻不同。李女士介紹說(shuō)，“一開(kāi)始我還不知道，后來(lái)在與其他業(yè)主交流時(shí)，我發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商跟我們簽的合同不一樣。針對(duì)2013年7月份之前買(mǎi)房的業(yè)主，合同里規(guī)定交房時(shí)間為2014年5月底，并表示如果開(kāi)發(fā)商延期交房90天以上，業(yè)主可以根據(jù)合同條款選擇退房。但是2013年下半年買(mǎi)房的業(yè)主的情況就不同了，合同里約定交房時(shí)間為2014年10月底，而且明確規(guī)定業(yè)主不能退房。”

交房的時(shí)間一直沒(méi)定下來(lái)

該小區(qū)另一位業(yè)主蘇先生證實(shí)了李女士的說(shuō)法。蘇先生告訴記者，“我是2013年11月份買(mǎi)的房子，合同里規(guī)定交房時(shí)間為2014年10月底?，F(xiàn)在小區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)完成了，但是具體的交房時(shí)間一直沒(méi)定下來(lái)。我們找開(kāi)發(fā)商交涉，開(kāi)發(fā)商一直推脫，后來(lái)說(shuō)春節(jié)前能交房，但是直到現(xiàn)在還沒(méi)有交房。”

蘇先生表示，“小區(qū)里不少業(yè)主著急入住，提前找開(kāi)發(fā)商拿了鑰匙。我要結(jié)婚，急著裝修，也提前領(lǐng)了鑰匙。但是領(lǐng)鑰匙的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有說(shuō)什么，也沒(méi)有出具交房的相關(guān)手續(xù)。只是說(shuō)著急裝修的可以先領(lǐng)鑰匙。后來(lái)有業(yè)主提出違約金賠償?shù)膯?wèn)題，開(kāi)發(fā)商就停止向業(yè)主交鑰匙，并且表示領(lǐng)了鑰匙的業(yè)主不屬于違約金賠償?shù)那闆r。”

目前，很多業(yè)主不斷通過(guò)各種渠道進(jìn)行維權(quán)。業(yè)主們對(duì)于煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司是否具備相關(guān)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)產(chǎn)生了懷疑：“煒倫壹號(hào)公館的開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)?所有資質(zhì)手續(xù)是否齊全?是否具有開(kāi)發(fā)資格?到底是什么原因?qū)е卵悠诮环?同一個(gè)小區(qū)有兩份不同的預(yù)售合同是否合法?”

關(guān)于何時(shí)能交房、違約金如何賠付，業(yè)主們正在等待開(kāi)發(fā)商的答復(fù)以及相關(guān)部門(mén)的處理。

房子還未通過(guò)小區(qū)的綜合驗(yàn)收

信報(bào)全媒體撥打青島煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司辦公室的電話(huà)，咨詢(xún)何時(shí)交房的問(wèn)題，一位女性員工表示，“具體問(wèn)題需要咨詢(xún)工程部門(mén)”，并向記者提供了該部門(mén)的聯(lián)系電話(huà)。記者撥打該公司工程部門(mén)的電話(huà)，但是一直無(wú)人接聽(tīng)。隨后記者回?fù)芰藷槀惞巨k公室的電話(huà)，對(duì)方提示正忙或無(wú)法接通。之后，煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司辦公室、工程部以及小區(qū)售樓處的電話(huà)均無(wú)人接聽(tīng)。

記者從黃島房管交易中心了解到，煒倫壹號(hào)公館雖然取得了商品房預(yù)售證，但是目前開(kāi)發(fā)商未通過(guò)小區(qū)的綜合驗(yàn)收，尚無(wú)法交房，更不用說(shuō)辦理房產(chǎn)證了。

2月27日下午，信報(bào)全媒體將煒倫壹號(hào)公館延期交房一事反映給黃島區(qū)城建局，其下屬單位房產(chǎn)管理科的孟先生表示，“煒倫壹號(hào)公館開(kāi)發(fā)商前期是有開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，但是后來(lái)資質(zhì)過(guò)期了，由于種種原因沒(méi)能繼續(xù)通過(guò)審核，但是我們無(wú)法對(duì)于這方面作出處罰。”也就是說(shuō)青島煒倫物業(yè)發(fā)展有限公司目前沒(méi)有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。孟先生還表示，“煒倫壹號(hào)公館目前沒(méi)有相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)，可能是在小區(qū)配套以及工程質(zhì)量方面出現(xiàn)了問(wèn)題，導(dǎo)致竣工驗(yàn)收無(wú)法通過(guò)，也就無(wú)法向業(yè)主交房了。”

黃島區(qū)城建局膠南質(zhì)監(jiān)站的工作人員李先生告訴信報(bào)全媒體，“小區(qū)竣工驗(yàn)收需要規(guī)劃、消防、市政、開(kāi)發(fā)單位以及參建單位等多方共同參與，各部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)之后出具相關(guān)報(bào)告，質(zhì)監(jiān)站根據(jù)這些證明文件進(jìn)行最后的綜合驗(yàn)收。目前煒倫壹號(hào)公館開(kāi)發(fā)單位尚未向我們提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，可能再某些方面出現(xiàn)了問(wèn)題，從而未通過(guò)驗(yàn)收。”但是具體哪方面出現(xiàn)了問(wèn)題，李先生并未明確說(shuō)明，只是表示，“對(duì)于煒倫壹號(hào)公館延期交房的問(wèn)題，小區(qū)業(yè)主可以攜帶身份證到質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行投訴。” 文 信報(bào)全媒體記者 高鵬