最新頒布的《青島市房屋使用安全條例》已于1月1日起正式施行。其中對拆除承重墻、對承重的梁柱改動的破壞房屋安全行為，都有了明確的處罰規(guī)定。

業(yè)主拿到新房后，著手設計裝修的時候，可要留心承重墻的設計和保護。而隱藏在愛家的某一墻體，可能就是責任重大的承重墻，如果一味追求設計感、拓展空間而破壞墻體，后果遠比想象的要嚴重，最高可罰10萬元。

家住市北區(qū)剛拿到新房鑰匙的市民劉先生，遇到了這樣的設計問題，“因買了小戶型，設計上想盡可能利用空間，在墻體上拓展更多的收納空間，比如壁柜、鞋柜、儲藏柜等。”但與設計師溝通后，劉先生的想法被徹底否決了。

墻體擔重任改動需謹慎

●分析：

說到承重墻，有過裝修經(jīng)驗的“過來人”一定知道，在設計初期，設計師會格外注意承重墻的規(guī)劃。一般來說，建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中，非承重梁下的墻體都是承重墻。

東易日盛青島分公司設計師杜奇哲介紹說：“一般來講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻，而框架結(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般不是承重墻。在墻體中，承重墻體以鋼筋混泥土為主，這樣的墻一定不能破壞;而以輕體磚構(gòu)建的墻體，也需謹慎設計，不能破壞房屋結(jié)構(gòu)。”設計師還補充解釋道，“因涉及到承重墻，拓展空間和打斷墻體勢必會影響墻體結(jié)構(gòu)，承重墻一旦被破壞，不僅對整個房屋產(chǎn)生安全隱患，對整個樓體結(jié)構(gòu)的安全都會有影響。”

●解讀：

記者了解到，最新頒布的《青島市房屋使用安全條例》中，明確規(guī)定了破壞承重墻的處罰細則：對拆除承重墻、對承重的梁柱改動的破壞房屋安全行為，最高可處罰10萬元。房屋達到設計使用年限三分之二的，房屋使用安全責任人應每五年委托鑒定單位進行一次房屋安全鑒定。

留意“非承重”牽一發(fā)動全身

“我家陽臺和主臥間有扇門窗，為讓房間光線更好一些，我就想裝修時把那半截墻打通，不知道可行不可行。”家住市南區(qū)的市民秦女士，年前想把老房子的主臥重新改造一下，對于陽臺這堵墻，她不知如何下手。

●分析：

針對這個問題，記者從專業(yè)監(jiān)理人員那里了解到，即使非承重墻，也不能隨意拆改。青島室內(nèi)裝飾協(xié)會百姓監(jiān)理中心主任于波說：“陽臺和室內(nèi)間的門、窗可以拆除，但窗以下的墻就是配重墻，起著支撐陽臺重量的支點作用。配重墻一旦被拆，陽臺承重力下降，會導致陽臺下墜，甚至坍塌。尤其是一些房齡較老的陽臺，一旦拆除配重墻，就破壞了陽臺的墻體結(jié)構(gòu)。”

●解讀：

非承重墻有兩個重要作用。一是對墻體自重的支撐，另一個是起抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒太大問題，但若整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體抗震力。比如，一間套一房型的老房子，每層都有隔墻，如果一樓居民把隔墻拆除的話，二樓至六樓的隔墻負載全部壓在一樓的天花板上，樓梯結(jié)構(gòu)的安全性就無從談起了。 記者 王雅媛

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正常裝修也要報備

據(jù)了解，目前國內(nèi)多地針對房屋使用安全，相繼推出了相關(guān)法規(guī)。目前島城頒布實施的《安全條例》中，對不動結(jié)構(gòu)的正常裝修行為，比如地板、地磚等，需在物業(yè)公司或居民委員會公示報備;如涉及改動結(jié)構(gòu)，在承重墻上開鑿洞口，則需要登記申請備案，如事先沒申請，同樣會面臨相應處罰。

業(yè)內(nèi)人士稱，《安全條例》實施后，對隨意、野蠻、破壞性的裝修會起到明顯的監(jiān)督和禁止作用。

《安全條例》第九條明確規(guī)定了九種損害房屋安全的禁止性行為，主要包括：拆除承重墻、改動承重梁、柱結(jié)構(gòu)等。同時《安全條例》第十至第十四條規(guī)定了房屋裝修安全登記制度，及申報裝修登記應提交的材料。市民在拆改房屋墻體時，除了需要專業(yè)設計和施工人員指導，更要提前向有關(guān)單位或部門報備，以免觸犯 《安全條例》相關(guān)規(guī)定受到處罰。