根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，12月份第一周，青島市二手房成交524套，環(huán)比11月第四周上漲2.34%，同比11月第一周下降6.76%。

從成交區(qū)域來看，市南區(qū)成交128套，市北區(qū)成交143套，黃島區(qū)成交79套，嶗山區(qū)成交51套，李滄區(qū)成交72套，城陽(yáng)區(qū)成交51套，中心城區(qū)成交占比75.19%，比上周上漲7個(gè)百分點(diǎn)。

較今年其他月份，12月第一周，市南區(qū)成交量上漲幅度較大。青島鏈家市場(chǎng)部分析師劉爍認(rèn)為，市南區(qū)成交量大幅上升，且平均成交面積較大，這在一定程度上說明之前取消限購(gòu)后，普遍處于觀望狀態(tài)的改善型置業(yè)者在“降息”新政后開始入市。

根據(jù)鏈家內(nèi)部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上一周中心城區(qū)客戶到訪量微漲2.15%，且市南區(qū)成交周期減短，成交速度加快。劉爍認(rèn)為，之前一系列新政使得房產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒蔓延，經(jīng)過長(zhǎng)期觀望后，在“房貸利率七折”久久得不到回應(yīng)的前提下，且房?jī)r(jià)不斷下降的市場(chǎng)環(huán)境下，加之許多置業(yè)者猶豫是否入市的心理作用影響，央行再發(fā)“降息”新政，無疑對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)起到積極的推進(jìn)作用，也讓“猶豫不決”的觀望者們開始抓住時(shí)機(jī)選擇入市。而市南區(qū)處于青島市的中心位置，生活、交通、工作都很方便，也成為眾多準(zhǔn)備購(gòu)房者的首選區(qū)域。