樓底的綠化帶內(nèi)，能看到樓體與地面有十幾厘米的裂隙。

墻體破損，施工方稱是業(yè)主為檢測質(zhì)量造成的。

一年前就已交付的中海國際社區(qū)南莊回遷房，因居民們反映墻面一摳就破，質(zhì)疑開發(fā)商偷工減料、以次充好，擔(dān)心存在質(zhì)量問題，一直不肯入住。而施工方則認(rèn)為，房屋都是按圖紙施工，并且通過驗收，并沒有問題。對此，青島市建管局工作人員表示，這個涉及3000多戶居民的回遷房項目確實已經(jīng)通過竣工驗收。

業(yè)主質(zhì)疑:回遷房偷工減料質(zhì)量堪憂

“墻面一摳就破，保溫材料一點就著，這種豆腐渣工程我們怎么敢住?”日前，家住李滄區(qū)九水路社區(qū)的居民向記者反映，他們位于中海國際社區(qū)的南莊安置房房屋質(zhì)量不過關(guān)，開發(fā)商偷工減料、以此充好，造成整個回遷房小區(qū)成了豆腐渣工程。

為了討說法，小區(qū)有居民自制了一段視頻放到網(wǎng)上，在這段視頻里，居民拍攝了樓體地基下沉、外保溫層遇火即燃、樓內(nèi)鋼筋過細(xì)、景觀河沒有全程覆蓋變成臭水溝等問題。“樓體與地面之間距離那么大，保溫材料一點就著根本達(dá)不到要求。34層高的樓，走廊護(hù)欄都禁不住大力搖晃……這些房子關(guān)乎這么多人的生命安全，現(xiàn)在開發(fā)商偷工減料以次充好，誰還敢來住?”對于回遷房的質(zhì)量，居民們既擔(dān)憂又憤怒。

記者了解到，整個小區(qū)一共有13棟樓，已于去年7月17日正式交付，計劃安置3000多戶居民，但由于擔(dān)心房屋質(zhì)量問題，至今沒有多少居民入住。

施工方答疑:驗收通過，沒有質(zhì)量問題

17日，記者來到位于九水東路的中海國際社區(qū)南莊安置房小區(qū)，一進(jìn)小區(qū)，就看到小區(qū)正門旁邊的9號、10號樓的墻面上有大大小小被鑿開的洞，露出了里面的保溫材料、混凝土和鋼筋，還有的整個墻面被剝落。記者注意到，在10號樓單元樓門前，還散落著被點過的保溫材料。記者從被鑿開的墻面上摳出一塊泡沫保溫材料，嘗試用打火機(jī)點燃，發(fā)現(xiàn)保溫材料并沒有遇火燃燒，而是遇火收縮了。

說起業(yè)主對房屋質(zhì)量的懷疑，施工方天元建設(shè)集團(tuán)的一名李姓負(fù)責(zé)人稱他們也很無奈。“這些洞都是被業(yè)主鑿開的，他們認(rèn)為房子有問題就鑿墻面，我們修復(fù)過了他們還鑿。”

當(dāng)記者問及視頻中業(yè)主反映的問題，這名李姓負(fù)責(zé)人帶著記者對小區(qū)進(jìn)行了一次探訪，并一一做出了解答。在10號樓東側(cè)，記者注意到確實有一部分墻體與地面有十幾厘米的距離，對此，這名負(fù)責(zé)人稱是因為雨后地面土壤沉積造成的，“樓體周圍都是綠化帶，為了保證植物生存土壤不能壓得太實，而且地下是車庫，一下雨后泥土沉積，就與樓體分隔開了，并不是地基下沉。”對于保溫材料是否存在以次充好的問題，這名負(fù)責(zé)人稱，外墻主體保溫材料實施均采用B1級燃燒性能的聚苯板，“視頻里業(yè)主能點燃保溫層是因為下面堆放了撲克牌和煙盒等易燃物品，將保溫層引燃的。”對于視頻中反映的各種問題，這名負(fù)責(zé)人解釋，稱施工方完全是按照設(shè)計圖紙來建造，而且業(yè)主反映的保溫層、鋼筋以及地面等內(nèi)容都包含在竣工驗收的項目中。施工方稱，他們曾經(jīng)多次對業(yè)主解釋過，但是業(yè)主們還是認(rèn)為質(zhì)量有問題。

建管局:房屋按圖紙施工，程序沒有問題

居民們做實驗力證開發(fā)商偷工減料、房屋質(zhì)量不過關(guān)，而施工方則表示完全按照設(shè)計圖紙來建造房屋，已經(jīng)通過質(zhì)量驗收了，那么到底誰是誰非?記者聯(lián)系到青島市建管局尋求答案。

據(jù)青島市建管局一名李姓工作人員介紹，中海國際社區(qū)南莊安置房項目確實已經(jīng)通過驗收，有竣工驗收備案，“施工方確實是按照設(shè)計圖紙來建設(shè)施工，程序上是沒有問題的，但通過驗收只是說明房屋質(zhì)量達(dá)到國家強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，不能表明沒有任何瑕疵。”這名工作人員介紹。