日前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年1-4月份房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)，1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25376億元，比上年名義增長7.2%，增速比1-3月份提高1個(gè)百分點(diǎn)。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，自2014年以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速在經(jīng)過連續(xù)23個(gè)月下滑后，今年1-3月份投資增速有一個(gè)明顯的反彈，1-4月，投資增速仍延續(xù)回升態(tài)勢，但目前仍處于個(gè)位數(shù)的狀態(tài)。

“1-4月份，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果有效釋放，房地產(chǎn)主要指標(biāo)持續(xù)向好。”國家統(tǒng)計(jì)局投資司高級統(tǒng)計(jì)師李皎解讀稱。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)熱點(diǎn)地區(qū)的輻射作用也開始顯現(xiàn)。1-4月份，非重點(diǎn)城市開發(fā)投資同比增長7.8%，比重點(diǎn)城市投資增速高1.1個(gè)百分點(diǎn)。非重點(diǎn)城市開發(fā)投資增速時(shí)隔20個(gè)月后重新超過重點(diǎn)城市。

在樓市不斷回暖的情況下房企加快了對新項(xiàng)目的開發(fā)。1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積634261萬平方米，同比增長5.8%，增速與1-3月份持平。其中，住宅施工面積434753萬平方米，增長3.9%。房屋新開工面積43425萬平方米，增長21.4%，增速提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積29606萬平方米，增長18.0%。

李皎分析，商品房銷售市場升溫，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在重點(diǎn)城市、熱點(diǎn)板塊加緊了土地儲備，銷售向好城市的房企加快了項(xiàng)目開工和施工進(jìn)度，房地產(chǎn)開發(fā)投資先行指標(biāo)均持續(xù)向好。可以看到的是，今年以來，商品房銷售面積和金額均高速增長，呈量價(jià)齊升的態(tài)勢。銷售額同比增長55.9%。

青島方面，受來自信貸、公積金、營改增等樓市政策影響，島城樓市去化速度大幅加快。來自網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前四個(gè)月新房共成交49792套。樓市火熱，房企加快了拿地的步伐。包括海爾、鑫江等在內(nèi)的房企在李滄、城陽等區(qū)揮金拿地，加大土地儲備力度。(半島記者 王愛科)