新年過(guò)后島城土地市場(chǎng)腳步不停，成交不斷，3月3日上午，城陽(yáng)又有4宗商品住房用地在網(wǎng)上交易系統(tǒng)成功出讓。最終位于城陽(yáng)區(qū)夏莊街道黑龍江路以西的兩宗編號(hào)為QDCYP-2016-6-1、QDCYP-2016-6-2的土地由青島華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分公司以總價(jià)528.7614萬(wàn)元入手，成交單價(jià)分別為1487元/平米、1485元/平米;另外兩宗位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道瑞陽(yáng)路以北、規(guī)劃經(jīng)三路以東和城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道瑞陽(yáng)路以北、規(guī)劃經(jīng)三路以西，編號(hào)為QDCYP-2016-8-1、QDCYP-2016-8-2土地由萬(wàn)科控股的青島鴻基瑞陽(yáng)置業(yè)有限公司以總價(jià)14234.83萬(wàn)元成交，成交單價(jià)分別為1114元/平米、1122元/平米。

成交結(jié)果公示

查閱資料發(fā)現(xiàn)，青島鴻基瑞陽(yáng)置業(yè)有限公司的股東有三家，分別為：青島新都心置業(yè)有限公司，青島置頂商貿(mào)有限公司和青島新鴻基房地產(chǎn)有限公司，其中青島新都心置業(yè)有限公司的法人股東是青島萬(wàn)科企業(yè)有限公司，也就是說(shuō)此次拿地的開(kāi)發(fā)商包括萬(wàn)科。

公告顯示，編號(hào)為QDCYP-2016-6-1土地位于城陽(yáng)區(qū)夏莊街道黑龍江路以西，宗地面積 2167.32平方米。規(guī)劃指標(biāo)要求該地1≤容積率≤1.2，建筑密度≤40%，綠化率≥20%，該地作為中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地出讓70年，此次拍賣(mài)的起始價(jià)為386.735986萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為380萬(wàn)元。

土地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編號(hào)為QDCYP-2016-6-2土地位于城陽(yáng)區(qū)夏莊街道黑龍江路以西，宗地面積797平方米。規(guī)劃指標(biāo)要求該地1≤容積率≤2，建筑密度≤40%，該地作為中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地出讓70年，此次拍賣(mài)的起始價(jià)為142.0254萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為140萬(wàn)元。

土地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊大概地理位置

從地理位置來(lái)看，該地靠近黑龍江中路、青銀高速、雙流高架橋，交通十分便捷，靠近東方城購(gòu)物中心、國(guó)際工藝品城和盛文奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)，購(gòu)物十分方便。目前周邊已有多個(gè)住宅項(xiàng)目坐落于此，陽(yáng)光美寓、鑫江水青木華、鑫江拉菲莊園、中鐵華胥美邦、天泰城等等，居住氛圍十分濃厚。

編號(hào)為QDCYP-2016-8-1土地位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道瑞陽(yáng)路以北、規(guī)劃經(jīng)三路以東，宗地面積22991平方米。規(guī)劃指標(biāo)要求該地1≤容積率≤2，建筑密度≤25%，該地作為中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地出讓70年，此次拍賣(mài)的起始價(jià)為5122.3948萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為1050萬(wàn)元。

土地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編號(hào)為QDCYP-2016-8-2土地位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道瑞陽(yáng)路以北、規(guī)劃經(jīng)三路以西，宗地面積40608平方米。規(guī)劃指標(biāo)要求該地1≤容積率≤2，建筑密度≤25%，該地作為中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地出讓70年，此次拍賣(mài)的起始價(jià)為9112.4352萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為1850萬(wàn)元。

土地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊大概地理位置

從地理位置來(lái)看，兩宗地塊彼此相鄰，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。商業(yè)方面，臨近的天安數(shù)碼城是城陽(yáng)區(qū)最大的城市綜合體，規(guī)劃有商務(wù)辦公、購(gòu)物休閑及居住等，韓國(guó)駐青島總領(lǐng)事館入駐其中，將在此打造中韓創(chuàng)新企業(yè)生態(tài)圈，而且該地距離正陽(yáng)路商圈也不遠(yuǎn)，家佳源、利群，可以滿(mǎn)足日常基本生活需求，周邊衛(wèi)生室、賓館、酒店、幼兒園等等配套完善。國(guó)學(xué)公園位于該地東南方向不遠(yuǎn)處，隨時(shí)隨地可以感受?chē)?guó)學(xué)文化的魅力。目前周邊已經(jīng)聚集的住宅項(xiàng)目有都霖美景、海都花園、喜田華庭、御景尚都怡源居等等，另外還有多棟寫(xiě)字樓位于附近，未來(lái)該區(qū)域會(huì)有極大地升值潛力。