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【賣房再說”學(xué)區(qū)房””送戶口”將被罰】國家工商總局發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，2月1日起施行。要求房地產(chǎn)廣告①不能“捆綁”名校和戶口等事項;②位置示意圖應(yīng)準確、比例恰當(dāng);③配套設(shè)施若是規(guī)劃建設(shè)中必須注明;④廣告價格需明示有效期限;⑤不得提及風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容。(央視記者王婧)

禁承諾為購房者辦戶口就業(yè)升學(xué)

《規(guī)定》第十八條提出，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。此前，開發(fā)商宣傳樓盤，經(jīng)常把樓盤與名校“捆綁銷售”。很多家長為了孩子的教育考慮購房，往往會以附近地段更高的價格購買所謂的學(xué)區(qū)房。但在實際情況中，不少家長遭遇了“偽學(xué)區(qū)房”，距離名校雖近卻進不了名校。

《規(guī)定》要求，從2月1日開始，除了不能出現(xiàn)與升學(xué)有關(guān)的內(nèi)容，房地產(chǎn)廣告中也不能再出現(xiàn)為入住者辦理戶口、就業(yè)等承諾。這些曾經(jīng)都是開發(fā)商喜歡抓住的宣傳熱點，以達到樓盤熱銷的目的。新規(guī)明確指出，不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件做誤導(dǎo)宣傳。

項目位置示意圖交通比例應(yīng)恰當(dāng)

規(guī)定中還提出，房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準確、清楚，比例恰當(dāng);房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明;房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實、準確;房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果。

廣告如提到價格要標明有效期限

新規(guī)還規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中提到面積時，應(yīng)當(dāng)標明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并且不能有升值或者投資回報的承諾。含有風(fēng)水、占卜等封建迷信的內(nèi)容，也屬于禁止之列。此外，廣告中如果提到了價格，應(yīng)當(dāng)清楚標示為實際的銷售價格，并明示價格的有效期限。

另外，新規(guī)還規(guī)定具有以下情形的樓盤不得發(fā)布廣告：在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的;在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項目預(yù)售許可證的;權(quán)屬有爭議的;違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的;不符合工程質(zhì)量標準，經(jīng)驗收不合格的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。

（綜合央視新聞微博、京華時報）