半島都市報10月27日訊(記者 王洪智 劉玉凡) 今年9月份，新修訂的《青島市供熱條例》正式實施，雖然其中60%入住率已經(jīng)不是供熱的“攔路虎”，但10月27日，仍有不少市民致電本報熱線96663稱擔憂小區(qū)供暖問題。記者一一調(diào)查得知，目前開發(fā)商大都配合熱企供熱，但其中收費細節(jié)仍需要雙方協(xié)商。

“前兩年供熱挺正常，但是今年卻沒有人收供熱費了。”27日上午，市民李女士反映，她住在青西新區(qū)歐美世紀家園，去年在該小區(qū)的26號樓買了一套房子，并于今年入住，但是眼看就要供暖了，小區(qū)內(nèi)的供熱費沒有人收。因今年供熱“新規(guī)”實施，而小區(qū)入住率較低，居民擔心開發(fā)商不想墊付未售未入住的供熱費，今年可能要過個沒暖氣的寒冬。

“前兩年的入住率比現(xiàn)在還低，但是供暖都挺正常的，現(xiàn)在入住率越來越高，供暖難道會越來越難。”該小區(qū)的任先生說，為此他和居民找到小區(qū)物業(yè)，工作人員讓居民再等一等，而供熱企業(yè)則表示在溝通，然而對于誰來收供熱費仍未給出明確答復(fù)。“也咨詢了供熱辦，工作人員一直給我們吃定心丸，但是遲遲沒個結(jié)果，我們也不放心。”任先生說。

27日下午，記者聯(lián)系到了負責小區(qū)的金世紀物業(yè)，據(jù)工作人員趙先生介紹，李女士反映的26號樓是小區(qū)二期工程，雖然入住率不算高，但已于兩年前開始供暖，之前的供熱費都是由物業(yè)代收，今年小區(qū)的換熱站被供熱企業(yè)接管，目前并沒有明確的合同或協(xié)議等材料，目前物業(yè)也不知道該怎么辦。隨后，記者又聯(lián)系了為小區(qū)供熱的易通熱電，工作人員表示供熱問題應(yīng)咨詢開發(fā)商，只有開發(fā)商簽訂供熱合同，辦好交接手續(xù)后，供熱企業(yè)才可能為小區(qū)供熱。

“小區(qū)建成后，我們與供熱企業(yè)簽訂了協(xié)議，在5年之內(nèi)，即使小區(qū)入住率低，只要開發(fā)商補齊百分之五十的供熱費，供熱企業(yè)就給小區(qū)供熱，所以之前小區(qū)的供熱有保障。今年出臺了新的規(guī)定，之前的供熱協(xié)議也就取消了。”據(jù)小區(qū)開發(fā)商金世紀房產(chǎn)開發(fā)公司的工作人員介紹，目前小區(qū)樓房已經(jīng)過了兩年的管道保修期，對于是否適合“一次性預(yù)交供熱設(shè)施保修期內(nèi)的熱費”并不清楚。對于居民擔心的“開發(fā)商不想墊付熱費”一說，該工作人員表示，目前具體的交費方式仍未確定，但是基本能保證今年供熱不出問題，“只要有了具體方案，開發(fā)商方面肯定全力配合，該墊付就墊付。”

隨后，記者又咨詢了供熱管理部門，據(jù)工作人員介紹，目前正協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)、開發(fā)商和供熱企業(yè)協(xié)商，就小區(qū)供熱收費問題尋求合理辦法。青島市供熱辦的孫科長介紹，除了有利于開發(fā)商和熱企的協(xié)商，供熱“新規(guī)”的實施還保障新建小區(qū)正常供暖，同時還能對供熱設(shè)施聯(lián)調(diào)聯(lián)試，保障供熱管網(wǎng)正常運行。

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這些小區(qū)存在供暖問題

市民牛女士：城陽區(qū)正陽中路御景尚都小區(qū)去年11月份交房，入住率在一半以上，擔心今年無法供暖。

小區(qū)物業(yè)：小區(qū)共有1500多戶，已經(jīng)向部分業(yè)主收取暖氣費，但由于配套跟不上、熱源不足，還有一部分業(yè)主只能等到明年1月19日才能正常供暖。

市民梁女士：市北區(qū)中海臨安府小區(qū)今年6月份交房，目前五六百戶居民有供暖意向，不知道能不能供暖。

小區(qū)物業(yè)：目前小區(qū)內(nèi)供熱配套完善，但由于小區(qū)東側(cè)有一條規(guī)劃路，供熱公司無法鋪設(shè)管道，熱量進不來。

魯青熱力：供熱管網(wǎng)規(guī)劃手續(xù)和施工方案都已確定，目前正在與道路開發(fā)建設(shè)主管部門協(xié)調(diào)溝通，只要規(guī)劃路具備施工條件，隨時可以供暖。

市民王女士：城陽區(qū)天一金色海灣小區(qū)二期今年7月份交的房，入住率達到六成，天變冷了，希望今年能供暖。

小區(qū)物業(yè)：目前開發(fā)商正與供熱單位協(xié)商供熱問題，尚未確定今年能否供暖。

市民張先生：即墨市長江一路德馨瓏湖小區(qū)去年8月份交房，入住率不高，之前一直未供暖，不知新修訂的《青島市供熱條例》實施后，今年能否正常供暖。

小區(qū)物業(yè)：目前正與上級部門和供熱部門協(xié)調(diào)，預(yù)計28日能有初步方案。記者 王洪智 劉玉凡