原標(biāo)題：近150米超高天際線!濱海新區(qū)將添30萬平科創(chuàng)總部基地

(記者 李倍)今天，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，青島鐵建廣場(國際科創(chuàng)總部基地啟動區(qū)一期項目)規(guī)劃方案已進(jìn)入批前公示階段。據(jù)悉，該項目規(guī)劃近150米超高層中鐵建大廈，并配建商業(yè)商務(wù)、幼兒園等，建成后將為市北區(qū)經(jīng)濟發(fā)展增添嶄新活力。

根據(jù)規(guī)劃，項目位于傍海中路19號，該幅地塊為原市北青啤麥芽廠地塊。項目規(guī)劃住宅、商業(yè)商務(wù)、幼兒園、公共服務(wù)設(shè)施配套，由中鐵建投(青島)城市開發(fā)建設(shè)有限公司建設(shè)。

記者了解到，本項目占地約8公頃，規(guī)劃為商住混合用地，地上總建筑面積約30.8萬平方米。規(guī)劃方案將商業(yè)商務(wù)建筑沿西側(cè)環(huán)灣路布置，形成連續(xù)標(biāo)志性的對外展示界面，將住宅沿傍海中路布置，形成綠色生態(tài)相對安靜的內(nèi)部環(huán)境。

從總平面圖上可以看出，中鐵建大廈為34層，高度達(dá)144.7米，屬豐富天際線效果的超高層建筑，大廈一側(cè)配建3層商業(yè)。同時規(guī)劃4棟21和22層科創(chuàng)辦公樓，以及8棟26層到33層普通住宅。

2019年8月，中鐵建南方投資有限公司底價競得原市北青啤麥芽廠地塊，總成交金額為188646.842萬元。公開報道顯示，原青啤麥芽廠片區(qū)作為市北區(qū)“新百年引擎藍(lán)色經(jīng)濟發(fā)展帶”的啟動片區(qū)，擬打造成為國際科創(chuàng)總部基地，待項目建成后將為市北區(qū)經(jīng)濟發(fā)展增添新活力。