原標(biāo)題：全國(guó)房貸利率連續(xù)14個(gè)月上升 青島首套房平均利率5.55%

除高房?jī)r(jià)外，越來(lái)越“貴”的房貸也正成為購(gòu)房者面臨的一道難題。日前，融360網(wǎng)站發(fā)布的新一期房貸報(bào)告顯示，截至今年2月，全國(guó)房貸利率已經(jīng)連續(xù)上升14個(gè)月，在其監(jiān)測(cè)的35個(gè)主要城市中，首套房貸款平均利率由低到高排列，青島以5.55%的首套房貸款平均利率位居第25位，高于全國(guó)5.46%首套房貸款平均利率。

根據(jù)報(bào)告，2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。以現(xiàn)在全國(guó)首套房貸平均利率5.46%貸款100萬(wàn)元、30年等額本息還款計(jì)算，僅利息就需要償還約為103.50萬(wàn)元，而在去年同期所需要償還的利息約為81.76萬(wàn)元，一年內(nèi)利息支出多了21.74萬(wàn)元。

根據(jù)融360監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，2月份，上海以5.06%的平均利率成為35個(gè)城市中房貸最便宜的城市，鄭州則以5.92%的平均利率成為房貸最貴的城市，對(duì)此，報(bào)告認(rèn)為，從房貸的平均利率來(lái)看，一線城市的平均利率一直低于二線城市的平均利率，從利率增速上來(lái)看，未來(lái)一線城市房貸利率增速可能小于二三線城市。未來(lái)一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。

持續(xù)收緊房貸也是青島各家銀行的共同行動(dòng)，記者13日采訪獲悉，目前首套房方面，包括中行、建行、交行等在內(nèi)的大部分銀行的房貸利率普遍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮10%左右;二套房的房貸利率均在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%左右，有的銀行甚至上浮20%左右。

除價(jià)格上漲，房貸申請(qǐng)的要求也日漸多元，青島一家股份制銀行房貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，以往，個(gè)人征信狀況是否良好、收入情況是否可觀，是衡量市民能否成功貸款的關(guān)鍵所在，但自去年下半年以來(lái)該行在發(fā)放貸款時(shí)，甚至還會(huì)考察市民在該行的“貢獻(xiàn)度”，所謂“貢獻(xiàn)度”就是看市民在該行存款、流水等情況。

中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝在“兩會(huì)”期間接受記者采訪時(shí)表示，雖然近期房貸利率略有上升，但從稍微長(zhǎng)一點(diǎn)的周期來(lái)看，它仍然處于比較低的水平。今年1月份，全國(guó)個(gè)人住房貸款同比增長(zhǎng)21.4%，人民幣各項(xiàng)貸款整體貸款增長(zhǎng)13.2%，個(gè)人住房貸款比整體貸款的增長(zhǎng)差不多多了將近10個(gè)點(diǎn)。雖然2017年和今年的1月份個(gè)人住房貸款的增長(zhǎng)有所減少，但是它仍然是比較快的增長(zhǎng)，可以滿足市場(chǎng)的合理需要。(半島全媒體記者)