原標(biāo)題：青島將再添一家大型商業(yè)綜合體：卓越·大融城11月開業(yè)

青島將再添一家大型商業(yè)綜合體。9月22日，市北區(qū)重點項目卓越·大融城專場招聘會在青島市人力資源市場舉辦。據(jù)了解，將于11月10日開業(yè)的卓越·大融城位于市北區(qū)敦化路與連云港路路口，緊鄰CBD萬達，是一處7.5萬平方米的體驗式商務(wù)購物中心。盡管商業(yè)競爭日漸激烈，但是青島的商業(yè)綜合體卻是越開越多，各路大鱷也是紛紛布局青島。針對青島商業(yè)中心遍地開花的現(xiàn)象，分析人士認(rèn)為，雖然青島的商業(yè)綜合體總量越來越多，但是如果在業(yè)態(tài)布局、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面存在差異化，且發(fā)展與線上經(jīng)濟不同的體驗式商業(yè)業(yè)態(tài)，仍有補位的空間。

卓越·大融城效果圖

9月22日上午，為了保證大項目進展順利，滿足入駐企業(yè)人才及用工需求，市人社局、市北區(qū)人社局聯(lián)合送服務(wù)，在青島市人力資源市場舉行市北區(qū)重點項目卓越·大融城專場招聘會。當(dāng)天100多家知名品牌企業(yè)前來招聘，提供了涉及餐飲、娛樂等1000多個崗位。據(jù)了解，11月10日，卓越·大融城將正式開業(yè)。該項目位于敦化路和連云港路交叉口，是一處7.5萬平方米的體驗式購物中心，涵蓋超市、休閑餐飲、時尚名品、運動健身、影院等業(yè)態(tài)。該項目常務(wù)副總葛寶江告訴記者，這是中國北方第一個大融城項目，消費檔位介于萬象城與CBD萬達之間，以商圈白領(lǐng)和周邊居民為目標(biāo)消費群體。

與萬達僅一步之遙，兩家大型商業(yè)綜合體比鄰而居，是否會出現(xiàn)激烈競爭關(guān)系?對此葛寶江解釋說，之所以選擇CBD商圈，也是瞄準(zhǔn)交通方便、人流集中的區(qū)域特點，為了避免惡性競爭，達到共贏，大融城將采取錯位經(jīng)營的方式，其引進的品牌93%和CBD萬達不重合。“大融城的餐飲占整個經(jīng)營業(yè)態(tài)的43%，服務(wù)配套和休閑娛樂項目占27%，剩下30%是服裝零售。”葛寶江認(rèn)為，錯位經(jīng)營將使得大融城和萬達處于互補而非競爭關(guān)系。

在電商興起之后，都說商業(yè)越來越難做，但近兩年來，商業(yè)綜合體卻如雨后春筍般陸續(xù)扎根青島，看似矛盾的背后卻也藏著商家在布局上的考量。“線上是對線下造成很大沖擊，因此線下實體必須要和線上形成差異化。”葛寶江舉例說，如線下服裝、零售等沒有體驗、社交場景的業(yè)態(tài)，相較于線上已無競爭力，但有場景、交互、體驗式的商業(yè)模式，線上仍無法替代。因此，現(xiàn)在越來越多的商業(yè)綜合體推崇“體驗式商業(yè)業(yè)態(tài)”，就是更注重消費者的參與、體驗和感受。

對于青島大型商業(yè)綜合體遍地開花的現(xiàn)象，青島市委黨校教授李光全認(rèn)為，隨著青島城市規(guī)模的不斷擴大、人口的增加，商業(yè)綜合體遍地開花是大勢所趨。雖然商業(yè)綜合體總量越來越多，但是如果在業(yè)態(tài)布局、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面存在差異化，且發(fā)展與線上經(jīng)濟不同的體驗式商業(yè)業(yè)態(tài)，仍有補位的空間。隨著社會的不斷進步，老百姓消費水平和規(guī)模的升級變化，也給了后進駐的商業(yè)綜合體充分的發(fā)展空間。“雖然線上經(jīng)濟對線下有所沖擊，但這就要求線下實體尋找差異化空間，走線上與線下融合的路子，無論從種類、業(yè)態(tài)還是結(jié)構(gòu)上，都越來越多樣化，滿足老百姓消費的不同需求。”李光全認(rèn)為，商業(yè)綜合體扎堆，也有助于做大商圈規(guī)模，豐富商圈業(yè)態(tài)，增強商圈的商業(yè)凝聚力。

半島全媒體記者 劉笑笑