原標(biāo)題：山東四市5月住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅全線上升

6月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年5月份70個(gè)大中城市價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，山東省四市環(huán)比漲幅全線上升，漲勢(shì)迅猛。濟(jì)南5月新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅0.5%，比4月環(huán)比漲幅高0.1%;青島5月環(huán)比漲幅0.4%，比4月環(huán)比漲幅高0.1%;煙臺(tái)5月環(huán)比漲幅1.2%，比4月環(huán)比漲幅高0.5%;濟(jì)寧5月環(huán)比漲幅1.7%，比4月環(huán)比漲幅高0.7%。

濟(jì)南樓市限購(gòu)“微松綁” 漲勢(shì)回升

5月18日，濟(jì)南市出臺(tái)關(guān)于“4.19限購(gòu)令”的進(jìn)一步補(bǔ)充說明，其中規(guī)定本科及以上學(xué)歷購(gòu)房者交足半年社保就可享受本地購(gòu)房政策。這一政策被看做是限購(gòu)的“微松綁”，對(duì)剛需一族無疑是一大利好。5月18日至5月24日，濟(jì)南市商品房成交共2675套，較上周增加364套，其中住宅成交1098套，較上周增加166套。成交量回升的同時(shí)，整個(gè)5月濟(jì)南樓市的環(huán)比漲幅也回升至0.5%。

“四限”之下青島樓市漲勢(shì)逆襲

從3月開始，青島接連出臺(tái)了3輪房地產(chǎn)調(diào)控新政：外地人以及社保不滿12個(gè)月的來青工作者不具備買房資格;二手房取得房產(chǎn)證兩年才可以上市交易;樓盤項(xiàng)目售價(jià)不得高于去年最高月份均價(jià)等。6月份初各大銀行又開始陸續(xù)執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率，取消優(yōu)惠，甚至有的銀行首套房上浮1.1倍，銀行房貸額度也漸趨緊張，綜合來看，如今的青島樓市“四限”時(shí)代已經(jīng)來臨。

受調(diào)控影響，5月份青島新房、二手房成交量已經(jīng)出現(xiàn)了“雙降”，但是環(huán)比漲幅仍然攀升至0.4%。

15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落、9個(gè)城市環(huán)比下降或持平

5月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平;5個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

70個(gè)大中城市中一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅持續(xù)回落

5月份，70個(gè)城市中新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個(gè)。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)8個(gè)月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅分別連續(xù)6個(gè)月和4個(gè)月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)環(huán)比下降及漲幅回落城市個(gè)數(shù)均有所增加

5月份，70個(gè)城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有9個(gè)，比上月增加1個(gè);漲幅回落的城市有26個(gè)，比上月增加3個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有7個(gè)，比上月增加2個(gè);漲幅回落的城市有30個(gè)，比上月增加8個(gè)。