截至目前，滬深兩市(按照申銀萬國行業(yè)分類)142家上市房企2015年中報已經(jīng)披露完畢。據(jù)Wind資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，142家上市房企上半年負(fù)債合計接近3.4萬億元，同比增長幅度約達(dá)13%。不過，這142家上市房企的資產(chǎn)總計為4.41萬億元，同比增長幅度約達(dá)14%，與負(fù)債增長水平相持平。

證券日報消息，值得注意的是，在上述142家上市房企中，超過兩成房企資產(chǎn)負(fù)債率躍過80%紅線。對此，蘭德咨詢總裁宋延慶向記者表示，開發(fā)商普遍采用高杠桿和高資金成本驅(qū)動的以債養(yǎng)債模式，致使部分房企負(fù)債風(fēng)險“攀上新高”。

根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)計算，2015年上半年，142家上市房企的平均負(fù)債率為76.8%。“這樣的平均負(fù)債率水平是適中的，反映了房地產(chǎn)行業(yè)整體上沒有太高的杠桿模式”。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，不過，預(yù)計下半年房企負(fù)債率可能會上升。

嚴(yán)躍進(jìn)直言，目前房企面臨相對寬松的借貸環(huán)境，利息成本也相對低，其9月份后融資規(guī)模將會繼續(xù)增大，這將在短期內(nèi)會使得一些房企負(fù)債規(guī)模繼續(xù)上升。