如意小區(qū)一位左腳受傷的女士正艱難地跳著上樓。

原標(biāo)題：如意小區(qū)加裝電梯新進(jìn)展：費(fèi)用暫定每戶七千

備受關(guān)注的老樓加裝電梯又有新進(jìn)展。12月1日傍晚,在完成了前期規(guī)劃公示(本報曾報道)后,如意小區(qū)加裝電梯具體收費(fèi)通知開始張貼公示,加裝電梯工作牽頭人許明岐、李和平,以及電梯安裝公司負(fù)責(zé)人也在小區(qū)現(xiàn)場解答業(yè)主疑問。據(jù)悉,該小區(qū)加裝電梯費(fèi)用暫定每戶7000元,該費(fèi)用不含政府補(bǔ)貼資金(符合條件的不少于20萬)。按照許明岐他們的匡算,如果小區(qū)業(yè)主全部交費(fèi),每戶最終只需承擔(dān)4000元費(fèi)用即可享受電梯房的便利。

老樓加裝電梯問題一直牽動著島城市民的心。自去年12月份青島市在全省率先出臺既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案后,島城老樓加裝電梯進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)作階段。隨后幾個月里,青島市陸續(xù)出臺相關(guān)細(xì)則,不斷推進(jìn)該項(xiàng)工作向前發(fā)展,一些小區(qū)樓座也積極參與。本報持續(xù)關(guān)注的位于市南區(qū)寧夏路139號的如意小區(qū)就是其中走在前面的一例。

12月1日下午,如意小區(qū)加裝電梯工作牽頭人許明岐、李和平將加裝電梯收費(fèi)通知以及公示說明等文件張貼在小區(qū)宣傳欄,一同公示的還有電梯安裝公司初步選定的電梯品牌及型號。

“按照政府的相關(guān)要求,我們從11月17日開始對小區(qū)加裝電梯的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了為期10個工作日的公示,目前看只有極個別業(yè)主對一些細(xì)節(jié)有疑問,絕大多數(shù)業(yè)主都沒有異議。”許明岐說。按照程序,他們在繼續(xù)與業(yè)主溝通解釋的同時,開始對項(xiàng)目的具體收費(fèi)工作進(jìn)行通知公示。

半島記者注意到,收費(fèi)通知中初步擬定的交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶7000元。在附帶的加裝電梯費(fèi)用收繳方案中,對這7000元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)解釋:小區(qū)安裝電梯預(yù)算費(fèi)用為49.5萬元,另外還有房屋安全評估以及地質(zhì)安全報告等少量費(fèi)用,按照80戶均攤計(jì)算,每戶收取7000元可以完全滿足電梯安裝需要。

同時收費(fèi)通知特別提示,這筆費(fèi)用不包括電梯建成后政府補(bǔ)貼的資金。“誰交費(fèi)誰乘坐電梯,同時享受政府補(bǔ)貼。”許明岐說,如果按照理想情況所有業(yè)主全部按期交費(fèi),每戶最終承擔(dān)的費(fèi)用可能只要4000元。

電梯安裝公司青島永通電梯工程有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理宋成也帶著公司技術(shù)人員來到小區(qū),現(xiàn)場為過往業(yè)主解答相關(guān)疑問。

宋成表示,該小區(qū)加裝電梯的條件非常成熟:不僅居民意見比較統(tǒng)一,硬件上更是很多小區(qū)不能比的。“我們選定的加裝位置基本不會對原有建筑和平臺上住戶造成任何影響,而且電梯基坑有現(xiàn)成的空地,現(xiàn)在只需要把旁邊的輸電線向南挪一點(diǎn)距離即可。”

按照雙方草擬的合同,整個工期預(yù)計(jì)90天左右,其中訂制轎廂及相關(guān)零部件最耗時,大約需要40天。“具體建成時間還不好說,現(xiàn)在我們公司早已準(zhǔn)備就緒,就等著業(yè)主們交費(fèi)簽合同了。”宋成說。

半島記者隨后從市南區(qū)電梯加裝牽頭單位市南區(qū)城建局了解到,經(jīng)過市區(qū)兩級相關(guān)部門多次現(xiàn)場勘查,如意小區(qū)加裝電梯工作進(jìn)展較為順利。如能順利完成收費(fèi)等相關(guān)工作,后續(xù)工作已經(jīng)沒有太大的阻礙。

現(xiàn)場　鄰居“質(zhì)問”咋還不開工

“怎么還不開工啊,這還等著過年能坐上電梯呢。”采訪過程中,不時有上下樓的業(yè)主在公示板前駐足研究,一位頭花花白的老太“質(zhì)問”道。

如意小區(qū)4個樓座共80戶全部坐落在一個約15米高的平臺之上,即便住在1樓的住戶進(jìn)出家門也得爬上5層樓的高度,居民們加裝電梯的意愿相當(dāng)強(qiáng)烈。

許明岐告訴記者,自去年10月起,小區(qū)業(yè)委會及部分居民代表就開始醞釀商議加裝電梯事宜,同時聯(lián)系到專業(yè)電梯加裝公司對現(xiàn)場進(jìn)行了實(shí)地勘查。去年12月青島市出臺了既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案后,居民的干勁更足了,小區(qū)還專門成立了電梯安裝籌備組,按照政策要求一步步完成前期工作。

由于該小區(qū)電梯加裝方案讓全體居民幾乎是均等受益,整個民意調(diào)查進(jìn)展相當(dāng)順利。成為全市首個完成民意調(diào)查的小區(qū)。

今年11月,經(jīng)過相關(guān)部門至少4次現(xiàn)場勘查研究,最終規(guī)劃批復(fù)了如意小區(qū)的電梯安裝方案,該方案在小區(qū)宣傳欄進(jìn)行了公示。

“鄰居們看了公示都很激動,催著趕緊施工,好早點(diǎn)享受電梯便利。”許明岐說。

采訪中,一位腿腳受傷的女業(yè)主正在家人攙扶下一個臺階一個臺階地往平臺上蹦,60多級臺階歇了4次。“我們是電梯剛需,平時家里老人上下樓很不方便,像我今天這種特殊情況要是有電梯的話,嗖一下就上去了,還用這么費(fèi)勁?”這位女士打趣道。

資金　已做好個別業(yè)主不交費(fèi)準(zhǔn)備

資金是如意小區(qū)加裝電梯工作最后一道坎。半島記者從如意小區(qū)與永通電梯草擬的合同中看到,資金也是規(guī)定最為詳細(xì)的部分。

電梯訂購費(fèi)用是最大頭。雙方初步敲定的電梯為一體式拽引乘客電梯,載重800kg。除此之外,還有設(shè)備運(yùn)保、安裝、公共區(qū)域建設(shè)、土建等等,總計(jì)49.5萬元。“像門禁、監(jiān)控設(shè)備等費(fèi)用要看最后的實(shí)際花銷,其他大部分費(fèi)用都是確實(shí)價格。”宋成說。

為避免鄰里心生嫌隙,在長達(dá)1年多的加裝電梯籌備工作中,許明岐和李和平的首要原則就是及時公示。為了保證資金使用透明、安全,許明岐和李和平專門在小區(qū)旁的青島銀行開了一個如意小區(qū)電梯安裝專用賬戶,業(yè)主可直接到銀行交費(fèi)并領(lǐng)取交費(fèi)憑證。

“這個交費(fèi)憑證非常重要,后面我們領(lǐng)乘梯IC卡和換收據(jù)全靠這個,等最后政府補(bǔ)貼下來,我們也要根據(jù)這個交費(fèi)憑證給大家退費(fèi)。”許明岐強(qiáng)調(diào)。

按照收費(fèi)通知要求,交費(fèi)期定在12月3日～8日,總共6天時間。無故預(yù)期不交費(fèi)的,視為放棄,將失去使用電梯的機(jī)會。

對照外地一些已經(jīng)完成加裝電梯的樓座,每戶7000元費(fèi)用確實(shí)不高,何況這筆費(fèi)用還沒有把政府的補(bǔ)貼計(jì)算在內(nèi),但即便這樣,許明岐和李和平也做好了有業(yè)主不交費(fèi)的準(zhǔn)備。“征求意見是一回事,到了交費(fèi)就是另外一回事了,不排除有業(yè)主猶豫甚至打退堂鼓,我們的原則就是完全自愿,想乘坐電梯就交錢,實(shí)在不愿交那就繼續(xù)爬樓梯。”許明岐說,最理想的情況就是平臺上所有住戶都交錢,這樣減去政府補(bǔ)貼,每戶承擔(dān)的費(fèi)用估計(jì)只有4000元,而且電梯也不用再使用門禁,不僅方便業(yè)主乘坐,還方便前來小區(qū)探訪的親朋以及快遞員、送餐員使用。

■借鑒　濟(jì)南已有小區(qū)　開始加裝施工

不僅是青島,全國很多城市都在進(jìn)行老樓加裝電梯的試點(diǎn)工作,半島記者了解到,省城濟(jì)南一棟居民樓的電梯加裝工作就已經(jīng)進(jìn)入施工階段了。

12月1日中午,半島記者聯(lián)系到濟(jì)南市山大千佛山校區(qū)宿舍院居民王先生得知,他們宿舍院的8號樓已經(jīng)開進(jìn)了挖掘機(jī),按照計(jì)劃,施工人員首先清理地下水電等管線,然后進(jìn)入基坑開挖、電梯井和連廊土建階段,整個工期預(yù)計(jì)70天,順利的話,春節(jié)前8號樓兩個單元的住戶將用上電梯。

半島記者了解到,早在2014年,這個宿舍院就因?yàn)榕渭友b電梯上了新聞:有位退休老教授因?yàn)榕罉抢щy,不得不和家人在附近租了套有電梯的房子,然后把自己位于6樓的房子租了出去。王先生說,住在這個宿舍院的大多是退休老教授,年齡大了腿腳不便,有的體弱多病,每天上下樓成為他們最頭疼的事,加裝電梯的意愿也愈發(fā)強(qiáng)烈。

經(jīng)過考察比較,8號樓和13號樓作為首批試點(diǎn)樓房。據(jù)介紹,為減輕居民經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),以三層樓為基數(shù),每高一層多拿5000元,這樣算下來,一個單元加裝費(fèi)用總計(jì)49.5萬元。

2016年暑假期間,方案等都已準(zhǔn)備好了,只欠學(xué)校最后簽字。當(dāng)年8月,省政府出臺《關(guān)于運(yùn)用綜合政策措施支持?jǐn)U大消費(fèi)的意見》,對濟(jì)南、青島、煙臺、濰坊、威海5個加裝電梯試點(diǎn)城市進(jìn)行補(bǔ)貼。“補(bǔ)貼”說法一出,不少業(yè)主出現(xiàn)了觀望心態(tài),由于當(dāng)時濟(jì)南沒有具體施行辦法,補(bǔ)貼細(xì)則也沒有出臺,加裝電梯工作首次擱淺。過了半年,業(yè)主們沉不住氣了,他們聯(lián)合承建方準(zhǔn)備先干起來再說。然而今年春節(jié)后,濟(jì)南全面實(shí)施拆違拆臨行動,由于“無名無分”,剛剛?cè)计鸬募友b熱情再次被撲滅。

終于,宿舍院等來了《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》以及加裝導(dǎo)則,他們的加裝電梯設(shè)計(jì)方案兩次被有關(guān)部門評審為示范方案,走完前期公示后,今年10月29日順利進(jìn)入審批流程,11月29日拿到規(guī)劃許可批復(fù)、施工備案手續(xù),加裝電梯工作終于可以名正言順地啟動了。

文/圖　半島全媒體記者　景毅　報道