原標(biāo)題：青島最新最全買房、貸款、落戶、產(chǎn)權(quán)政策！看這一條就夠了！

買房是一件大事，在青島買房更是每一個(gè)身在青島的本地人和外地人的大事。

送給你們一份青島買房政策大全，包含了限購(gòu)、限貸、稅費(fèi)、落戶、產(chǎn)權(quán)等。

2017年在青島買房，不用到處搜羅資料，看這一條就夠了!

01青島限貸政策

注意：

1、首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

2、經(jīng)利率自律機(jī)制研究通過(guò)，在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。

02 青島限購(gòu)政策

2017年3月15日，青島下發(fā)限購(gòu)政策通知。通知明確規(guī)定了限購(gòu)人群，限購(gòu)范圍，同時(shí)調(diào)整了公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸款的首付比例。

限購(gòu)人群

1、2017年3月15日規(guī)定，在市區(qū)范圍內(nèi)(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，包括高新區(qū))，能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市，下同)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無(wú)法提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購(gòu)買住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。

限購(gòu)范圍

包括：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，包括高新區(qū)，下同內(nèi)。(目前即墨區(qū)、膠州市、平度市、萊西市不限購(gòu))

注意：即墨市撤市設(shè)區(qū)。由于即墨不在原限購(gòu)政策的范圍內(nèi)，所以即便撤市設(shè)區(qū)后還是不限購(gòu)，除非出臺(tái)新的限購(gòu)政策，把即墨區(qū)包括進(jìn)去。

房產(chǎn)交易稅

買房稅費(fèi)

其它費(fèi)用

03 落戶政策

青島市發(fā)改委綜合處處長(zhǎng)孫杰

日前做客“網(wǎng)絡(luò)在線問(wèn)政”欄目時(shí)透露

“根據(jù)市政府《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》，我市現(xiàn)行戶籍政策有效期截止到今年12月31日。根據(jù)上級(jí)要求，我市正積極謀劃新一輪戶籍制度改革，探索進(jìn)一步放寬落戶限制，加快新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。下步，我們會(huì)同相關(guān)部門，將結(jié)合國(guó)家、省新的戶籍制度改革精神、青島發(fā)展實(shí)際及城市定位，進(jìn)一步放寬戶籍準(zhǔn)入條件，拓展落戶渠道，新的政策將于今年年底發(fā)布實(shí)施，請(qǐng)留意政務(wù)網(wǎng)站和相關(guān)媒體報(bào)導(dǎo)。”

目前

可以通過(guò)以下方式落戶

▼

買房落戶

青島各區(qū)市的購(gòu)房落戶政策如下：

投靠落戶

?夫妻投靠：是指夫妻一方是青島戶口，另一方可以到戶口所屬派出所申請(qǐng)夫妻投靠落戶。

?父母投靠：是指子女屬于青島市戶口，并且父母戶口所在地縣級(jí)以內(nèi)無(wú)其他子女戶口的，父親滿60周歲，母親滿55周歲，父母即可投靠到子女名下。

?子女投靠：是指父母有一方是青島戶口，并且子女未婚(無(wú)婚姻史)，子女即可投靠到父母名下。

人才引進(jìn)落戶

通過(guò)人才引進(jìn)的方式落戶青島，只要符合引進(jìn)條件，提交相應(yīng)資料，交由單位負(fù)責(zé)人辦理即可。

積分落戶

積分落戶需滿足以下條件

1、具有高中以上學(xué)歷。

2、在本市(指城區(qū)和新區(qū))有合法固定住所。

3、持本市有效的《山東省居住證》滿3年。

4、在本市就業(yè)創(chuàng)業(yè)并按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿3年。

5、無(wú)犯罪記錄。

申請(qǐng)書示范(僅供參考)

05 落戶辦理流程

想要具體了解自己所在區(qū)域的政策

可以撥打公安局的電話咨詢

綜上從這些落戶辦法來(lái)看，目前青島對(duì)外來(lái)小伙伴還是很友好的。無(wú)論你是什么身份，總有辦法能落戶。

06 房屋產(chǎn)權(quán)政策

我國(guó)規(guī)定住宅用地的最高年限70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。