原標(biāo)題：島城8個經(jīng)限房項(xiàng)目擴(kuò)容銷售

青島市6個經(jīng)適房項(xiàng)目和2個限價房項(xiàng)目擴(kuò)容銷售，除原持有經(jīng)限房準(zhǔn)予資格登記通知書的家庭外，持有《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》的家庭也可以購買。昨日，市國土資源和房屋管理局發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房銷售公告，對位于城陽區(qū)的372套保障房進(jìn)行公開銷售，將從5月11日起開始選房，選房時不再進(jìn)行計(jì)分排序，而是按照到達(dá)選房地點(diǎn)的先后順序依次進(jìn)行選房。

8個項(xiàng)目全部位于城陽區(qū)

根據(jù)公告，本次公布的8個保障房項(xiàng)目全部位于城陽區(qū)，其中經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目6個，限價商品房2個，共有372套房源。經(jīng)濟(jì)適用房包括金日唐郡、東方雅苑、龍湖錦璘原著六期、魯商泰晤士小鎮(zhèn)1A地塊、1B地塊和貴都景苑等項(xiàng)目，均價為每平方米約3600元，限價商品房有居之樂之和錦山小區(qū)2個項(xiàng)目，均價在3600元和4700元左右。

與此前經(jīng)適房僅面向持有取得 《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的家庭銷售和限價房僅面向持有《青島市限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的家庭銷售不同，此次房源的銷售范圍擴(kuò)大至持有 《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》的家庭。

公告中明確市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已取得《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》的申請人可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房;已取得《青島市限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》的申請人可以申請購買限價商品住房。申請人應(yīng)持本人身份證明、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》及購房定金到場辦理選房手續(xù)。

選房不按計(jì)分按到達(dá)順序

這是我市首次將經(jīng)限房擴(kuò)容銷售。據(jù)了解，2014年起，我市對保障性住房實(shí)施并軌推進(jìn)。按照《關(guān)于推進(jìn)我市保障性住房并軌的實(shí)施意見》(青土資房發(fā)[2014]376號)，已持有經(jīng)限房準(zhǔn)予登記憑證、且未購買的家庭，可以繼續(xù)申購此前已列入建設(shè)計(jì)劃的經(jīng)限房，新增保障性住房申請家庭，則統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍。對于市住房保障機(jī)構(gòu)公布的未銷售的經(jīng)適房和限價房項(xiàng)目，在公開銷售后仍有剩余房源的，新增保障性住房申請家庭可按規(guī)定購買。

“這次推出的8個經(jīng)限房項(xiàng)目此前已經(jīng)公開銷售過，剩余的372套房源按照政策要求，銷售對象增加了公租房保障家庭。 ”市國土資源房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，我市持有《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》且正在輪候的家庭有6000多戶，都具有購買這8個項(xiàng)目房源的資格，5月11日9時起，有購買意向的申請人就可以持本人身份證明、準(zhǔn)予登記通知書及2萬元購房定金到項(xiàng)目現(xiàn)場辦理選房手續(xù)。選房時，不再進(jìn)行計(jì)分排序，按照到達(dá)選房地點(diǎn)的先后順序依次進(jìn)行選房。本人無法到場需委托他人代為辦理選房手續(xù)的，受托人應(yīng)持經(jīng)公證部門公證的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理。

需要注意的是，持有《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》但正享受實(shí)物保障的家庭不得參加選房。持有《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》但正享受租金核減保障，住房面積超出經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房申請條件的家庭不得參加選房。

3年前已停止審批經(jīng)限房項(xiàng)目

根據(jù)2014年7月青島市出臺的《關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房建設(shè)和管理的意見》，將廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房四類保障性住房統(tǒng)一并軌運(yùn)行，在青島市逐步建立以公共租賃住房為主體，實(shí)物保障和租金補(bǔ)貼相結(jié)合的住房保障和供應(yīng)體系。

據(jù)了解，從2014年8月1日開始，青島便停止審批新的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房項(xiàng)目。同時，將低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等群體統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，今后青島市新增保障性住房申請家庭統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范疇，統(tǒng)一申請前已經(jīng)審核符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房申請家庭,將通過開工在建或者進(jìn)入供地程序待建尚未分配的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房房源滿足需求。

為了方便市民查詢，2015年9月，市國土資源和房屋管理局面向社會，公布了全部在售和未配售的經(jīng)限房房源，包括當(dāng)時在建的33個未配售經(jīng)適房項(xiàng)目和5個在建未配售限價房項(xiàng)目共5896套房源，此后青島便沒有再新增經(jīng)適房和限價房。據(jù)悉，經(jīng)適房、限價房停止新審批后，如今還有不到3000套房源還未分配，待具備條件后將公開申購。

對公布的這些經(jīng)限房房源不購買的(含在建未配售項(xiàng)目房源)，待全部房源銷售或轉(zhuǎn)化完畢后，持證家庭仍未購買的，申請家庭持有的 《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》自行廢止。

根據(jù)規(guī)劃，在保障方式上，將采取實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式予以保障。逐步縮減公共租賃住房建設(shè)數(shù)量，同時擴(kuò)大租賃補(bǔ)貼保障范圍，將住房保障方式逐步從實(shí)物保障為主轉(zhuǎn)向?qū)嵨锉Ｕ虾拓泿叛a(bǔ)貼并重，通過多種形式解決中低收入家庭住房困難問題。

今年建籌人才公寓100萬平方米

據(jù)悉，青島市已連續(xù)11年將住房保障工作納入市政府為民辦好的市辦實(shí)事，截至目前，全市累計(jì)基本建成各類保障性住房26.3萬套。青島市已建立起以公共租賃住房為主體，實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的住房保障和供應(yīng)體系，并且不斷降低保障家庭申請準(zhǔn)入門檻，收入線標(biāo)準(zhǔn)由人均月收入1864元放寬至2936元，對于中低收入住房困難家庭的保障范圍從原來的18.7萬戶，擴(kuò)大到2016年末的24.3萬戶，增加了30%。同時，將新市民和引進(jìn)人才納入住房保障范圍，面向新市民基本建成保障性住房2萬套，人才公寓基本建成4.7萬套。

“十三五”期間，青島市計(jì)劃通過實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，實(shí)施住房保障6.5萬套(戶)。一是發(fā)放租賃補(bǔ)貼保障1.5萬戶住房困難家庭，支持其通過市場租賃住房解決住房困難;二是配租配售保障性住房5萬套，其中面向低收入家庭1.3萬套，面向新市民2.2萬套，面向各類人才1.5萬套。今年是實(shí)施“十三五”規(guī)劃的重要一年，計(jì)劃通過實(shí)物保障和發(fā)放租賃補(bǔ)貼實(shí)施住房保障6000套(戶)，其中貨幣補(bǔ)貼4000戶，實(shí)物配租2000套。計(jì)劃基本建成保障性住房不少于7000套。以滿足專業(yè)人才住房需求為目標(biāo)，緊緊圍繞“三中心一基地”建設(shè)布局，計(jì)劃再行建籌人才公寓100萬平方米，進(jìn)一步鼓勵區(qū)(市)政府根據(jù)房地產(chǎn)市場實(shí)際情況，通過投資購買、租賃、團(tuán)購市場存量商品住房等方式，籌集人才公寓房源，同時在需求集中的區(qū)域，適度加大人才公寓配建比例。在交通便利的地鐵、輕軌沿線和站點(diǎn)上適量增配人才住房。

相關(guān)鏈接

保障房申請條件

自2014年8月1日起對我市保障性住房申請條件進(jìn)行了調(diào)整，新申請家庭主要通過公共租賃住房予以保障。根據(jù)現(xiàn)行政策，申請保障性住房的家庭或年滿35周歲單身人員須同時符合下列條件： 1.具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上; 2.人均月收入不超過上年度城市居民人均可支配收入 (目前為不超過人均月收入2936元); 3.人均住房建筑面積不超過13平方米; 4.家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

本版撰稿 記者 吳帥

涉及房源

8個保障房項(xiàng)目共372套房源

經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目6個，包括金日唐郡、東方雅苑、龍湖錦璘原著六期、魯商泰晤士小鎮(zhèn)1A地塊、1B地塊和貴都景苑等項(xiàng)目，均價為每平方米約3600元。

限價商品房2個，包括居之樂之和錦山小區(qū)2個項(xiàng)目，均價在3600元和4700元左右。

銷售范圍

市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已取得《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》的申請人可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房;已取得《青島市限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》的申請人可以申請購買限價商品住房。

擴(kuò)大至持有《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》的家庭

購房資格

目前，我市持有《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》且正在輪候的家庭有6000多戶，都具有購買這8個項(xiàng)目房源的資格。

選房時間

5月11日9時起，有購買意向的申請人就可以持本人身份證明、準(zhǔn)予登記通知書及2萬元購房定金到項(xiàng)目現(xiàn)場辦理選房手續(xù)。

選房順序

選房時，不再進(jìn)行計(jì)分排序，按照到達(dá)選房地點(diǎn)的先后順序依次進(jìn)行選房。

需要注意的是，持有《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》但正享受實(shí)物保障的家庭不得參加選房。持有《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》但正享受租金核減保障，住房面積超出經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房申請條件的家庭不得參加選房。