原標題：中心區(qū)將打造時尚消費中心

繼2017年底市北、嶗山、城陽等多片區(qū)大規(guī)劃亮相后，市南區(qū)四大片區(qū)規(guī)劃藍圖也出爐了。記者昨日獲悉，市規(guī)劃局今起對青島市市南區(qū)東片區(qū)、西片區(qū)、中片區(qū)及中心區(qū)及海岸帶片區(qū)的控制性詳細規(guī)劃進行公示，承載青島多項功能區(qū)的市南區(qū)再次備受矚目。

根據(jù) 《青島市城市總體規(guī)劃(2011-2020)》，市南區(qū)定位為青島行政文化、金融商務和濱海旅游中心，城市歷史文化和濱海特色風貌的重要體現(xiàn)區(qū)。青島市規(guī)劃局配合市南區(qū)政府，按照“民生改善、文化回歸、經濟繁榮”的要求，根據(jù)總體規(guī)劃開展了六個控規(guī)片區(qū)的控制性詳細規(guī)劃修編工作，包括了西片區(qū)、中片區(qū)、東片區(qū)、歷史文化街區(qū)、八大關及太平山片區(qū)、中心區(qū)及海岸帶片區(qū)。

【中心區(qū)及海岸帶片區(qū)】

打造國際影響力總部集聚區(qū)

根據(jù)規(guī)劃公示，市南區(qū)中心區(qū)及海岸帶片區(qū)，規(guī)劃范圍為北至江西路，西至芝泉路到東海一路，東至臺灣路，南至海岸線，總用地面積724公頃。

功能定位上，將以行政辦公、金融商務、商業(yè)服務、文化休閑為主導功能，重點發(fā)展總部經濟、金融、國際商務、時尚消費等產業(yè)的國際商務中心、時尚消費中心、國際影響力的總部集聚區(qū)。

從規(guī)劃結構上來看，此次市南區(qū)中心區(qū)及海岸帶片區(qū)將規(guī)劃形成 “一灣、一軸、一心、三區(qū)”的空間布局結構。以浮山灣為中心體現(xiàn)帆船之都品牌，彰顯海洋文化特色的旅游休閑帶。以香港路為核心的商業(yè)、商務功能軸。以青島市政府為中心的青島市行政辦公中心。北側居住片區(qū)、東海路以南濱海旅游文化功能區(qū)、以香港路為軸線聚集的金融商務辦公設施形成金融商務聚集區(qū)三區(qū)。

【中片區(qū)】

定位城市綜合功能區(qū)

此次規(guī)劃公示的市南中片區(qū)，規(guī)劃范圍為東至福州路，西、北面至市南區(qū)與市北區(qū)的分界線，南至江西路，規(guī)劃范圍總用地面積4.2平方公里。

市南區(qū)中片區(qū)上一版的控制性詳細信息規(guī)劃批復是2009年12月，至今以來國家政策導向，城鄉(xiāng)規(guī)劃設計標準等均發(fā)生了較大變化。為統(tǒng)籌市南區(qū)中片區(qū)的土地利用和各項建設，加強城市規(guī)劃管理，為未來的開發(fā)建設提供明確的規(guī)劃指導，特組織編制了此次新規(guī)劃。

市南區(qū)中片區(qū)規(guī)劃功能定位將成為以居住、科研教育和商務服務為主的城市綜合功能區(qū)。

從中片區(qū)的規(guī)劃結構來看，該片區(qū)未來整體形成“三帶兩心五片區(qū)”的空間結構，“三帶”為延吉路—山東路商業(yè)商務帶、南京路—寧夏路創(chuàng)新帶、福州路—江西路科教帶;“兩心”為山東路—寧夏路、南京路—寧夏路兩個地鐵站點形成TOD中心;“五片區(qū)”為金壇路商務居住片區(qū)、如東路商務居住片區(qū)、豐縣路文化居住片區(qū)、八大湖科研居住片區(qū)、奉化路商務居住片區(qū)。

因此，新版規(guī)劃將重點解決兩個核心問題，一是完善市南區(qū)中片區(qū)及周邊區(qū)域的交通市政設施、公共服務設施體系，提升整體城市服務品質;二是提升空間生態(tài)品質，創(chuàng)建城市更新示范區(qū)。

【東片區(qū)】

規(guī)劃形成“一軸五片區(qū)”

此次規(guī)劃公示的市南東片區(qū)，規(guī)劃范圍東至嶗山區(qū)界，南至海岸線，西至福州路、江西路、臺灣路，北至市北區(qū)界，規(guī)劃總面積約550公頃。

根據(jù)此次規(guī)劃的功能定位來看，市南東片區(qū)將形成以居住和高科技研發(fā)區(qū)為主，休療養(yǎng)及休閑旅游服務為輔的宜居生活區(qū)。規(guī)劃形成“一軸五片區(qū)”，其中“一軸”是指依托浮山公園、北山公園形成市南區(qū)東片區(qū)綠化軸線，滿足該片區(qū)休閑觀光、體育健身的需求。而“五片”則是指五個功能片區(qū)，即天山居住區(qū)、隆德路研發(fā)區(qū)、逍遙花園居住區(qū)、辛家莊居住區(qū)、休療養(yǎng)及濱海旅游服務區(qū)。

【西片區(qū)】

作為濱海旅游集散樞紐

此次規(guī)劃公示的市南西片區(qū)，位于市南區(qū)西端，西瀕膠州灣，南接團島灣，東臨鐵路青島站，北連青島小港。規(guī)劃總面積3.81平方公里。

在功能定位上，市南西片區(qū)將作為濱海旅游集散的樞紐，藍色經濟發(fā)展的節(jié)點，成為傳統(tǒng)老城復興的示范，古今風貌共存的亮點。從規(guī)劃目標來看，市南西片區(qū)將以藍色經濟為引領，以傳承歷史為使命，以區(qū)域的整體繁榮為目標，以海岸線旅游、火車站商圈和隧道交通為帶動，形成以文化旅游、交通集散功能為主的，集居住、商貿、創(chuàng)客、休閑為一體的現(xiàn)代化綜合性城區(qū)的綜合商貿區(qū)。

西片區(qū)規(guī)劃結構將形成 “一帶五區(qū)”的空間結構。其中“一帶”為藍色經濟發(fā)展帶，以海洋高端科技、濱海旅游為依托，通過沿海公共化戰(zhàn)略，發(fā)展高端商務辦公、海洋健康與休閑度假產業(yè)，增加新的旅游吸引點，構成市南西部濱海藍色經濟發(fā)展帶。

“五區(qū)”則為中島高端創(chuàng)新商務區(qū)，以現(xiàn)代創(chuàng)意服務業(yè)為核心，結合濱海優(yōu)質資源，發(fā)展休閑娛樂旅游功能，同時配有中高端居住和濱海公共休閑設施;團島旅游休閑區(qū)，開發(fā)濱海岸線，發(fā)展旅游度假休閑、水上康體運動、現(xiàn)代綜合服務等功能，逐步調整沿海居住功能為公共功能，將東部的岸線活力向西延伸;八大峽綜合商務辦公區(qū)，利用海關、商檢等優(yōu)勢資源，發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)、休閑娛樂，形成地區(qū)經濟的增長點;火車站旅游商貿區(qū)，發(fā)揮火車站交通樞紐的優(yōu)勢，發(fā)展旅游接待、商貿服務;中部居住區(qū)，逐漸完成由北向南的老城區(qū)改造，改善居民居住條件，配套相應的公共服務設施，并且兼容商務辦公功能，形成都心住區(qū)的發(fā)展模式。

本版撰稿 記者 吳帥