原標(biāo)題：組圖：西海岸萬科新盤環(huán)評問世 定名為翡翠長江

10月24日，青島市黃島區(qū)環(huán)保分局公布了新項目萬科翡翠長江的環(huán)評公示，根據(jù)環(huán)評顯示，此次萬科的這個新盤由4棟層高在43層以上的超高層住宅樓和1棟公寓樓組成，同時還配建有規(guī)模不小的商業(yè)配套。

根據(jù)最新環(huán)評顯示，萬科翡翠長江項目由青島錦繡基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項目位于青島市西海岸新區(qū)長江中路南、白云山路東。項目總占地面積28142.44㎡，規(guī)劃總建筑面積232317.39㎡，其中地上建筑面積175603.5㎡，地下建筑面積56713.89㎡，項目整體容積率6.24，建筑密度22.48%，綠化率35%。建成后可入住632戶，可容納居住人數(shù)約2023人。

環(huán)評明確說明，該項目地上部分主要建設(shè)4棟高層住宅樓，其中2#樓、3#樓為43層住宅樓;4#、5#樓為45層住宅樓，另外還規(guī)劃有1棟34層的酒店公寓樓，公寓樓的1-6層設(shè)計為商業(yè)網(wǎng)點，2#樓、3#樓、4#樓的臨街位置也將建設(shè)2-3層的商業(yè)網(wǎng)點。網(wǎng)點用房主要作為普通商品零售等，不經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂業(yè)以及醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

項目地下部分主要規(guī)劃為地下車庫、配電站、換熱站、給水泵房、消防水池和游泳池等，其中地下車庫共設(shè)有停車位1250個。

從地理位置上來看，萬科翡翠長江項目位于西海岸新區(qū)長江路商圈輻射范圍內(nèi)。項目東側(cè)為電力大廈;南側(cè)為柏林新城和錦源尚都，;西側(cè)緊鄰白云山路，隔路為青島理工大學(xué);北側(cè)緊鄰長江中路，隔路為福瀛大廈。根據(jù)記者調(diào)查了解，這一片區(qū)目前居住氛圍十分成熟，交通便利，不少老式住宅區(qū)均為花園洋房式小區(qū)，因此在售的二手房價位也相對較高，房源售價大都在1.5萬-2萬元/㎡之間。

據(jù)悉，萬科翡翠長江項目是萬科通過股權(quán)收購獲得的。今年8月份，萬科A發(fā)布公告，萬科獲得位于青島市黃島區(qū)九連山路以東、衡山路以西、長江中路以南、珠江路以北的“長江首府”項目，占地面積約2.8萬㎡，容積率6.6，計容積率建筑面積約17.5萬㎡，萬科擁有該項目70%權(quán)益，需支付權(quán)益地價款約8.33億元。

萬科翡翠長江項目原為青島鑫瑞達置業(yè)有限公司在2007年開發(fā)的金馬鴻潤柏林新城項目，后由于資金短缺等原因爛尾，直到今年被萬科收購。

環(huán)評顯示，該項目計劃于2018年1月開始施工，建設(shè)期約三年八個月，預(yù)計于2021年9月竣工并投入使用。4棟40層以上的超高層住宅組成的建筑群在這一片區(qū)想來將會十分引人注目，可以預(yù)見萬科旗下的這個新盤將為長江路沿線再填一處新地標(biāo)。

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根據(jù)記者查閱萬科產(chǎn)品名錄，萬科翡翠系產(chǎn)品在其全產(chǎn)業(yè)鏈中居于較高的位置，被稱之為在轉(zhuǎn)型期問世的高端產(chǎn)品代表，其中最具代表性的樓盤有位于上海陸家嘴濱江金融城區(qū)域的萬科翡翠濱江項目、位于揚州的翡翠云山，這兩大項目雖然也被定位為高端住宅，但卻與以往大鱷級房企開發(fā)的豪宅有所不同，而是秉承萬科高端住宅的理念，不以簡單豪華材料堆砌，更具有引領(lǐng)城市高端住宅的國際趨向產(chǎn)品，項目更關(guān)注安全、舒適、健康、服務(wù)、科技、標(biāo)簽符號、品質(zhì)和領(lǐng)先性。被定義為萬科30年來最高端產(chǎn)品。