根據(jù)日前社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社出版發(fā)行的《中國社會體制改革報(bào)告》，全國十大最難拿戶口本的城市排行榜出爐，它們分別是北京市、上海市、三亞市、廣州市、深圳市、海口市、天津市、蘇州市、青島市、西安市。
青島上榜排名第九位，再次成為了市民網(wǎng)友們朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)的熱點(diǎn)。在青島落戶真的有那么難么?事實(shí)上，隨著青島市戶籍制度改革，部分地區(qū)不斷放寬落戶限制，落戶門檻已經(jīng)降低了不少。而且隨著新興片區(qū)出臺最新的“買房落戶”新政，各區(qū)市落戶難度也出現(xiàn)了差異。下面，就請大家隨小編的解讀，一同盤點(diǎn)一下青島各區(qū)市的購房落戶政策——
根據(jù)《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》的相關(guān)規(guī)定，主城區(qū)市內(nèi)四區(qū)和城陽區(qū)購房落戶門檻為100㎡，萊西、即墨、平度、膠州最低購房落戶門檻為80㎡，黃島和紅島經(jīng)濟(jì)新區(qū)最低購房落戶門檻為60㎡。小編結(jié)合各個(gè)片區(qū)的最新房價(jià)做了分析對比，下面就讓我們來看一下落戶在不同區(qū)域需要付出多少成本吧?
【主城區(qū)】
市南|市北|李滄|嶗山買房落戶成本高 購房100㎡以上且要還完貸款
區(qū)域房價(jià)均值：8119元/㎡——20233元/㎡
最低購房成本：81萬
難度指數(shù)：★★★★☆
先來看傳統(tǒng)主城區(qū)，目前在市內(nèi)四區(qū)和城陽區(qū)買房落戶的門檻為所購買房屋建筑面積最低不少于100㎡。根據(jù)青島各區(qū)域最新房屋均價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，市南區(qū)房屋均價(jià)為20233元/㎡ ，買一套100㎡的房子總價(jià)要202.33萬元，首付兩成的話也需要40.466萬元;嶗山區(qū)近年來樓市向縱深發(fā)展，新房均價(jià)有所降低為13885元/㎡ ，如此計(jì)算買一套100㎡的房子總價(jià)需要138.85萬元，首付最低要27.77萬元;市北區(qū)新房均價(jià)為14150元/㎡，100㎡的新房總價(jià)為141.50萬元，首付最低要28.3萬元;老四方區(qū)片區(qū)率低于老市北，目前新房均價(jià)為11367元/㎡，購買100㎡的新房總價(jià)要113.67萬元，首付按照兩成計(jì)算最低也需要22.734萬元;李滄區(qū)一直是外來剛需“青漂一族”最鐘愛的買房片區(qū)，根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，目前李滄區(qū)新房均價(jià)為10178元/㎡，購買一套100㎡的新房總價(jià)需要101.78萬元，按照首付兩成計(jì)算最低需要20.356萬;城陽區(qū)如今也吸引了不少剛需購房者，其主要原因就是新房性價(jià)比較高，目前城陽新建筑中均價(jià)為8119元/㎡，購買一套100㎡新房需要81.19萬，首付最低要16.238萬。
從40萬到16萬，可以看出從市南區(qū)一路北上到城陽區(qū)，買房落戶的門檻是一路降低的，但即使如此，以上所提及的這些區(qū)域仍是青島“買房落戶”門檻較高的片區(qū)，因?yàn)橄朐谶@些片區(qū)落戶，不但要求所購買的住房最低建筑面積要超過100㎡，而且在落戶的條件中，還有最關(guān)鍵的一條“需要貸款還清，取得完全產(chǎn)權(quán)后才可辦理落戶”。這就意味著想要在這些區(qū)域買房落戶，需要的不僅是金錢，時(shí)間成本也很高。
【四市】萊西|即墨未來前景看好 低總價(jià)+購房有優(yōu)惠
區(qū)域房價(jià)均值：4358元/㎡——6139元/㎡
購房成本：36萬起
難度指數(shù)：★★★☆☆
去年全國百強(qiáng)縣出爐，青島即墨、膠州、平度、萊西均榜上有名。其中，最為引人關(guān)注的是因?yàn)槭澜缧蓍e體育大會的成功舉辦，讓萊西的新規(guī)劃越來越好，就目前萊西樓市來說，不管是政策，還是房價(jià)，都有著各種優(yōu)勢;
膠州最受人關(guān)注的是膠東新機(jī)場，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，近年來新機(jī)場助力膠州市樓市成交量大漲，儼然已經(jīng)成為新興置業(yè)熱區(qū);此外4月份即墨出臺新政，對購房者給予購房補(bǔ)貼，作為青島市首個(gè)出臺購房補(bǔ)貼政策的轄區(qū)，即墨樓市的變化也廣受關(guān)注。
根據(jù)規(guī)定，具有即墨市、膠州市、平度市和萊西市常住戶口滿5年以上的人員，并在城區(qū)按規(guī)定繳納社會保險(xiǎn)滿2年，購買單套新建商品住宅建筑面積達(dá)到80㎡以上，并取得房地產(chǎn)權(quán)證的，可在購房地申請落戶。
而根據(jù)最近發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前即墨市新建住宅均價(jià)為6139元/㎡，買一套80㎡的住宅總價(jià)需要49.112萬元，首付按照兩成來計(jì)算最低需要98224元;膠州市目前住宅均價(jià)為4955元/㎡，購買一套80㎡的新房總價(jià)需要39.64萬元，首付最低為79280元;平度市目前新建住宅均價(jià)為5065元/㎡，一套80㎡的房屋總價(jià)40.52萬元，首付最低需要81040元;萊西市是目前各市區(qū)中房價(jià)最低的，新建住宅均價(jià)為4358元/㎡，如此計(jì)算一套80㎡的房子總價(jià)34.864萬元，首付最低為69728元。
【新區(qū)】
黃島新區(qū)|紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)出臺最佳買房落戶政策 “買了就落戶”住滿5年還可自由遷移
房價(jià)均值：9975元/㎡
購房成本：45萬起
難度指數(shù)：★★☆☆☆
在青島市落戶新政中，僅需購買60㎡的新房便可落戶的新區(qū)是指黃島區(qū)(不含青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))和青島紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)，也就是如今完成合區(qū)兩周年的老膠南和高新區(qū)。目前，這兩個(gè)區(qū)域在青島“三城聯(lián)動”的城市大規(guī)劃下均扮演著重要的角色。尤其是隨著教育、醫(yī)療、交通等城市大規(guī)劃的紛紛落地，這兩大片區(qū)未來發(fā)展前景越發(fā)為廣大市民所看好。
另外，選擇新區(qū)落戶還有一大不同，想在市南、市北、李滄、嶗山、城陽區(qū)購房落戶的新市民，需要先將房貸還清，獲得完全產(chǎn)權(quán)之后才可以辦理落戶;而在黃島新區(qū)和紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)申請購房落戶，只需要辦理了房產(chǎn)證即可，無須等到貸款還清就能申請辦理落戶了!而且購房落戶后，只要滿足常住戶口5年以上，并在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)以及兩地之間有合法固定住所的，就可將以將戶口遷出，到主城區(qū)合法固定住所申請落戶。
根據(jù)最新的房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前高新區(qū)的住宅均價(jià)為6342/㎡，買一套60㎡的新房總價(jià)僅需38.052萬元，按照兩成首付計(jì)算最低僅需76104元;原膠南市的住宅均價(jià)為7941/㎡，總價(jià)476460元就可買上一套60㎡的新房，首付最低僅需95292元，就可買房落戶了。這就意味著，在這兩大新區(qū)僅需40萬左右便可將新房與戶口同時(shí)拿到手，并且以最短時(shí)間辦理落戶，享受到區(qū)域內(nèi)的教育、醫(yī)療等社會福利。
對比可見，青島各區(qū)市買房落戶“門檻”差很大，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)和黃島新區(qū)作為新興片區(qū)，具有非常廣闊的發(fā)展前景。尤其是隨著教育、醫(yī)療、交通等城市大規(guī)劃的紛紛落地，這兩大區(qū)域的未來發(fā)展前景不可估量。想要買房落戶青島，到新區(qū)置業(yè)絕對是新市民們最佳“性價(jià)比”的選擇。
【記者手記】雖然青島上榜了全國最難落戶的城市，但仔細(xì)分析其實(shí)只有主城區(qū)落戶門檻較高，而正在蓬勃發(fā)展的新興片區(qū)都已經(jīng)張開懷抱，相對低廉的房價(jià)，相對優(yōu)惠寬松的落戶政策，在青島買房落戶，其實(shí)遠(yuǎn)沒有那么難!
